Karhunpiha 4, Pahkavuori, Salo

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 129 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

107 m²

4h, k, eteinen, pukuh, ph, s, 2 x wc

Tervetuloa unelmienne kotiin Karhunpiha 4:ssä Salossa!

KOTI Tämä tilava ja valoisa asunto on suunniteltu erityisesti lapsiperheiden tarpeisiin, tarjoten runsaasti tilaa ja mukavuutta koko perheelle. Kodin asuinpinta-ala on noin 107 m², ja se sisältää neljä huonetta sekä modernin keittiön, jotka kaikki huokuvat vaaleaa ja raikasta yleisilmettä. Suuret pesutilat ja tunnelmallinen sauna tarjoavat täydellisen rentoutumispaikan kiireisten päivien jälkeen, ja kahden wc:n ansiosta arjen sujuvuus on taattu. Ulkoalueet ovat yhtä houkuttelevia kuin sisätilat: katettu terassi ja aidattu piha tarjoavat turvallisen leikkipaikan lapsille ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Autotalli tarjoaa lisämukavuutta, sillä sinne saattaa mahtua pienempi auto tai se voi toimia oivallisena säilytystilana esimerkiksi harrastusvälineille, polkupyörille tai työkaluille. Näin kodin muut tilat pysyvät siisteinä ja järjestyksessä.

SIJAINTI Asunto sijaitsee Pahkavuoren alueella Salossa, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan perheelle, joka arvostaa sekä rauhaa että kätevää sijaintia. Aivan vierestä löytyy hiekkakenttä, joka tarjoaa loistavan paikan lasten leikkeihin ja liikuntaan. Parin kilometrin säteellä kodista sijaitsee kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulu, päiväkoti ja kauppa, mikä tekee arjen pyörittämisestä aina helpompaa.

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuin olisit paikan päällä. Virtuaaliesityksessä voit poistaa huonekalut ja mittailla tiloja vapaasti. Näin pääset suunnittelemaan sisustusta omilla kalusteillasi jo ennen muuttoa.

OTA YHTEYTTÄ Sari Nohteri puh. 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Kaikki tiimimme kuusi välittäjää ovat myös käytössäsi tämän kodin myynnissä. Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

LAINA- JA VAKUUTUSASIAT Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Halutessasi kauttani on myös mahdollista kilpailuttaa omat ja kotisi vakuutukset.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=qSNffzpdfh8

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Nohteri 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607180
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Karhunpiha 4, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, eteinen, pukuh, ph, s, 2 x wc
Asuinpinta-ala: 107 m²
Asuintilojen pinta-ala on noin 107m².
Kokonaispinta-ala: 135 m²
Muu ala: 28 m²
Muut tilat: autotalli, varasto/tekninen tila. Asuinrakennuksen kerrosala on rakennuspiirustusten mukaan 153,75 m² . Pinta-alat on arvioitu rakennuspiirustuksista ja ovat suuntaa-antavia. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000,00 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 205,61 €
Kiinteistövero: 189,08€

Lämmitys: Öljyä kulunut n.1500l/vuosi. Sähkö: Kulutuksen mukaan (2hlöä) 3800 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Oman sopimuksen ja tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 189,08€. . Ilmoitetut kulutustiedot perustuvat nykyisen omistajan käyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja vuotuisista sääolosuhteista. Tontin vuokra v.2025 on 409,44€.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2010-luvulla.
Pesutilat: Sauna, puukiuas nuohottu 2024, kylpyhuone, erillinen wc kaksi erillistä wc:tä, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Vesikiertoinen pesuhuoneessa., kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Seinät maalattu, lattiat laminaattia. Olohuone: Seinät maalattu, lattiat laminaattia. Makuuhuone 1: Seinät maalattu, lattiat laminaattia. Makuuhuone 2: Seinät maalattu, lattiat laminaattia. Makuuhuone 3: Seinät maalattu, lattiat laminaattia. Sauna: Seinät paneloitu, laattalattia. Kylpyhuone: Kaakeloidut seinät, laattalattia. Eteinen: Seinät maalattu, lattiat laminaattia. Wc: Seinät kaakeli ja puu, vinyylilattia. Wc: Seinät kaakeli ja puu, vinyylilattia. Halli: Seinät maalattu, lattiat muovimattoa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili ja puurunkorakenne.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljysäiliön sijainti maan alla, öljysäiliö tarkastettu edellisen omistajan tiedon mukaan 2016 (kuntotarkastusraportti 2022), kattilan valmistusvuosi 1997.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä hankkii energiatodistuksen.

Tehdyt korjaukset

1990-luvulla ikkunat pääosin uusittu ja osittain 2004 2000-luvun alussa pesuhuoneen laatat uusittu n.2005 Ulko-ovet uusittu 2010 Päätylaudoitus uusittu 2010-luvulla keittiö remontoitu ja wc:t uusittu 2021 Varaston seinät ja katot levytetty 2022 Siiven katto korjattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 274 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2070
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1970. AOK/1-korttelialueella samassa korttelissa olevien rakennusten tulee olla julkisivusuunnittelun ja julkisivumateriaalien osalta samankaltaisia. Rakennuslupaa haettaessa on se samalla kertaa haettava korttelin kaikkia tontteja varten. Salon Kaupunki 02-7811
Rakennusoikeus: 192 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AOK/1-2, tehokkuusluku 0,7.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa K-Market Pahkavuori ja Pirilän Kukkatalo n. 1 km. Salon keskustan kaikkiin palveluihin on matkaa n. 2 km. Salon sairaalaan 2,8 km. Salon keskusurheilukentälle, eli Sauli Niinistön urheilupuistoon on matkaa vain kilometri. Keskusurheilukentällä on tekonurmi, kaksi jäähallia, squashhalli, ulkopadelkenttä, tennishalli, ulkotenniskenttiä, hevostalli, Salon uimahalli ja Salohalli, jossa järjestetään urheilutapahtumien lisäksi isoja konsertteja ja muita tapahtumia. Koulut: Keskustan koulu (1-6 lk) 1,6km, Hermannin koulu (7-9 lk) 2,6 km tai Moision koulu (7-9 lk) 2,7 km. Salon Ammattiopisto 3,9 km ja Salon lukio 2,9 km. Päiväkoti: Päiväkoti Mesikämmen 1,4 km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenteen lähin pysäkki on n.400 metrin päässä. Kaukoliikenteen pysäkille on n. 1 km. Salon keskustassa rautatieasema ja linja-autoasema n 2.5 km.