Inkilänkuja 1 b, Ruotsinkylä, Tuusula

Haaveiletko omasta vehreästä tontista lähellä palveluita?

Suositun Lahelan kupeessa, Lahelantien varrella Ruotsinkylässä on nyt kaksi upeaa valoisaa tonttia vapaana rakentamiseen, kokonaisrakennusoikeutta tällä tontilla on mainio 400 m². Rakennuslupa on olemassa, ja valmis suunnitelma odottaa vain toteuttajaansa, rakentamaan pääset heti ilman odottelua ja pitkää lupaprosessia. Rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus on Pientalon ja talousrakennuksen rakentaminen. Inkilänkuja 1 b rakennuspaikka on noin 5500 m² suuruinen määräala kiinteistöstä 411-1-185. Tämän määräalan vieressä sijaitsee toinen rakennuspaikka Inkilänkuja a, joka myös on määräala kiinteistöstä 411-1-185. AT-1 Kyläalue.

Luvalla haettu kerrosala on 211 m² ja rakennusoikeudellinen kerrosala on 205 m². 11.10.2021 myönteisen suunnittelutarveratkaisun (LP-858-2021-00805). Pientalo 146 k-m². Katoksia rakennuksessa on 4 m². Talousrakennus 65 k-m². Jäljelle jäävä rakennusoikeus k-a 195 m2. Rakennuslupa 25.10.2023. Lupatunnus LP-85-2023-00376. Pientalon, talousrakennuksen ja meluvallin rakentaminen. Rakennustyöt on aloitettava viimeistään 28.10.2026 ja saatettava loppuun 28.10.2028 mennessä. Lupa raukeaa, mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä. Luvan pääpiirustukset saatavissa välittäjältä.

Kiinteistöllä 858-411-1-185 on 10.12.2020 allekirjoitettu tiealuesopimus kiinteistön 858-411-6-42 kanssa 10 metriä leveästä tieoikeudesta rakennuspaikoilta Inkilänkujalle. Tien rakentamiskustannuksista vastaavat kiinteistöt A ja B kumpikin puoliksi. Tie on kiinteistöjen A ja B yhteisessä käytössä ja kunnossapidosta vastaavat kiinteistöt A ja B puoliksi. Siltä osin kun tietä käyttää vain kiinteistö A, vastaa tämä rakentamisesta ja kunnossapidosta.

Sijainti on mainio, melkoisen tasainen tontti helpottaa rakentamista ja alue tarjoaa hyvät puitteet arkeen ja asumiseen. Lähin K-market Lahela on noin 1,5km päässä, Koulut ja päiväkodit sijaitsevat vain muutamien kilometrien päässä. Läheisen Riihikallion palveluihin on noin 3,5 km, Hyrylän palveluihin 5 km ja Jumbon kauppakeskukseen 13 km. Lentoasemallekin pääset nopeasti, matkaa on noin 11 km Lähelläsi ovat erinomaisen hyvät harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet, liikenneyhteydet Helsinkiin ja muualle PK-seudulle tekevät alueesta suositun asuinpaikan. Alueella on valmiina myös hyvät pyörätiet, mikä tekee koululaistenkin liikkumisesta helppoa ja vaivatonta. Myöhemmin valmistuva Kehä 4 tule nopeuttamaan liikenneyhteyksiä laajemmallekin alueelle. Tontilla voi vapaasti käydä paikan päällä tutustumassa ja hahmottamassa sen potentiaalia jo etukäteen. Nämä kaksi omakotitalotonttia myydään määräalana tilasta Kalliola. Ostaja vastaa tonttijohtojen rakentamisesta sekä tarvittaessa yleiseen verkostoon liittyvien liittymien ja sähköliittymän kustannuksista. Tiealueella ja Inkilänkujan pohjoispuolella liitoskohtaan asti vesi-, viemäri-, sähkö- ja tietoliikennejohtojen rakentamisesta ja kunnossapidosta vastaavat kiinteistöt A ja B yhdessä. Kts. rasitesopimus 3.10.2023. Ostaja vastaa tonttijohtojen rakentamisesta sekä tarvittaessa yleiseen verkostoon liittyvien liittymien ja sähköliittymän kustannuksista. Lupa tonttijohtoihin liittymiselle tulee saada johtojen omistajilta. Tiealueella ja Inkilänkujan pohjoispuolella liitoskohtaan asti vesi-, viemäri-, sähkö- ja tietoliikennejohtojen rakentamisesta ja kunnossapidosta vastaavat kiinteistöt A ja B yhdessä. Kts. rasitesopimus 3.10.2023. Ostaja vastaa määräalan lohkomisen kiinteistötoimitusmaksuista ja muista toimituskustannuksista sekä kiinteistön rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.