Soidinkatu 14 A, Lehtikangas, Kajaani

Velaton myyntihinta33 000 € Myyntihinta: 33 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

59,5 m²

2h, k

Etsitkö edullista asuntoa, joka tarjoaa mahdollisuuden muokata siitä juuri sinun näköisesi kodin? Tämä siistikuntoinen huoneisto kutsuu asukkaansa nauttimaan arjesta, palveluiden läheisyydessä.

Tämä asunto sopii täydellisesti remonttitaitoiselle ostajalle tai sijoittajalle, joka näkee potentiaalin pintaremontin myötä. Asunnossa on tilava, erillinen keittiö, jossa on jääkaappipakastin, sähköliesi, mikroaaltouuni sekä astianpesukoneelle paikka. Olohuoneesta avautuu käynti lounaaseen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, mikä tarjoaa suojaisan paikan nauttia iltapäivän auringosta. Kylpyhuoneessa on suihkukaappi ja pesukoneliitäntä, ja vaatehuoneessa riittää tilaa säilytykseen. Asunto on heti vapaa, joten pääset toteuttamaan suunnitelmasi nopeasti.

Asunto Oy Lepänkanto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti kunnostuksia vuosien varrella. Yhtiö hyötyy omasta tontista ja kaukolämpöjärjestelmästä, mikä takaa tehokkaan energian käytön. Taloyhtiössä on muun muassa sauna, talopesula ja askarteluhuone, jotka tuovat mukavuutta asukkaiden arkeen. Putkiremontti on suunnitteilla, joten tulevaisuudessa asunnon tekninen kunto paranee entisestään.

Sijainti on ihanteellinen: kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja alueen hyvät liikenneyhteydet helpottavat kulkemista niin autolla kuin julkisilla. Läheinen puisto tarjoaa mahdollisuuden rentoutua luonnon helmassa, ja ympäristö on rauhallinen ja viihtyisä. Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa, ja niitä jaetaan jonotuksen mukaan.

Tule tutustumaan tähän mahdollisuuksien asuntoon ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä. Tässä voi olla juuri se koti tai sijoituskohde, jota olet etsinyt!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607147
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Soidinkatu 14 A, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke lounaan suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Olohuone lounaan suuntaan, näkymä kadulle. Keittiö ja makuuhuone koillisen suuntaan, näkymä sisäpihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 33 000,00 €
Velaton hinta: 33 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 279,65 €/kk
Yhtiövastike yht: 339,15 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Saunamaksu vakiovuoro 7 €/vuoro/kk ja 2,50 €/kerta. Maton pesu 1 €/tunti. Pesukone toimii kolikoilla. Auton sisätilalämmitin 12 €/kk (lokakuu-maaliskuu). Tulevia remontteja varten jatketaan remonttivastikkeen keräämistä 1 €/m²/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi139 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, mikroaaltouuni, astianpesukone (toiminnasta ei varmuutta), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Olohuone: Lattia muovimatto, seinät tapetoitu. Makuuhuone: Lattia muovimatto, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lepänkanto
Isännöitsijä: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 68
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 66 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. (elementti).
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 136. Viimeinen voimassaolopäivä: 2.4.2034

Tehdyt korjaukset

Vesikalusteiden vaihto 1988 Kattohuopa uusittu 1989 Roskakatos, kuntoarvio ja PTS 1996. IV-kanavien puhdistus 1997. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusremontti sekä pihavarastojen peruskorjaus 1998. Kerhohuoneen remontoitu 1999. Pyykkituvan pintaremontti ja pyykkikoneen uusiminen 2001. A-rapun saunaosaston remontointi 2002. F- ja H-rapun saunaosaston remontointi 2003. D- ja G-rapun saunaosaston remontointi 2004. B- ja E-rapun saunaosaston remontointi 2005. Tv-antenniverkon kunnostaminen digi-tv:tä varten ja B-talon salaojituksen uusiminen 2006. C- ja I-rapun saunaosaston remontointi 2007. Lämmönsiirtimien uusiminen 2008. Lukituksen uusiminen ja IV-kanavien puhdistus 2009. Linjasäätöventtiilien vaihtoa 2010. Korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin 2011-2012. Pihavarastojen maalaus ja vesikaton huolto 2013. Räystäspeltien maalaus, lasten kiikkujen kunnostus ja sisäänkäynnin lippojen peltien korjaus 2014. Nousuturvakiskojen hankkiminen talotikkaisiin, rappukäytävien maalaus, ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus ja I-rapun alapohjan ryömintätilassa käyttövesiputken vuotovahingon korjaus 2015. C-rapun kylmiön kylmälaitteiden uusiminen, huoneistojen B10, B13 ja B16 tiskialtaan poistoputken vuotovahingon korjaus 2016. Huoneiston H53 keittiön ja kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus, sisäilmastoon liittyvä tutkimus H-portaan alimmissa asunnoissa ja alapohjassa, autonlämmityspistorasioiden koteloiden uusiminen ja lisäys sekä ikkunoiden sisäpuitteen kittilistojen korjaus 2017. Pyykkituvan mankelin uusinta 2018. Pihavesien ohjauksen parantaminen B- ja C-talon luona, vesikaton huolto, IV-nuohous ja säätö 2019. Kuivausrumpu ja rahastin pesutupaan ja pihavesien ohjauksen parantaminen 2020. Sisäpihalla olevan leikkipaikan maa-alueen siistiminen 2022. H-rapun saunan käytävän lämpimän käyttöveden kiertojohdossa olleen pistesyöpymän aiheuttaman vuotovahingon korjaus ja A-rapun kylmiön koneiston uusiminen 2023. Energiatodistuksen päivittäminen 2024. Lisäksi tilikaudella 2024 mm. uusittiin huoneiston G48 keittiön sulut, kylpyhuoneen lattiakaivo ja vesieristeet, korjattiin A- ja F-rappujen kylmiöitä, korjattiin pesutuvan mankelia ja korjattiin asunnon F40 vesivahinkoa ja hankittiin uusi pihakeinu.

Suunnitellut korjaukset

Käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu 2025 (Käyttövesijohdoissa havaittujen pistesyöpymien vuosi aloitetaan käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu uusimisen toteuttamista varten. Remonttien tärkeysjärjestyksen vuoksi ikkunoiden uusiminen siirtyy myöhempään ajankohtaan).