Velhontie 12 A, Lohtaja, Kajaani

Velaton myyntihinta53 000 € Myyntihinta: 48 979 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

65 m²

2h, k

Pienkerrostalon ensimmäisen kerroksen huoneisto tarjoaa viihtyisää asumista. Asunnon yhteydessä on vehreä piha, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuksia helppoon ulkoilmasta nauttimiseen.

Iso läpitalon kaksio tarjoaa tilavat, erilliset huoneet. Vuosien saatossa remontoitu keittiö on toimiva kokonaisuus. Asunnon kylpyhuone on remontoitu 2007, ja omassa saunassa pääsee löylyttelemään. Makuuhuoneeseen sopii vaikkapa työpiste parisängyn lisäksi, ja myös eteinen on väljästi mitoitettu.

Kaukolämmitteisen taloyhtiön yhteisissä tiloissa on muun muassa talopesula ja mankeli. Täällä näkyy kaapeli-TV, ja yhtiössä on juuri otettu käyttöön valokuitu, joka varmistaa nopeat tietoliikenneyhteydet. Autopaikkoja on tarjolla yhtä paljon kuin talossa on huoneistoja.Taloyhtiöön on aloitettu putkiremontin suunnittelu. Tarkkaa budjettia ei vielä ole, mutta jonkinlaiset suuntaviivat lremontille löytyvät.

Sijainti on ihanteellinen lapsiperheille, sillä koulut ja päiväkodit ovat turvallisen kävelymatkan päässä. Lähistöltä löytyy myös monipuolisia palveluita, kuten päivittäistavarakauppoja, terveyspalveluita ja liikuntamahdollisuuksia. Alueella on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, ja luonto on lähellä, mikä tarjoaa hyvät mahdollisuukset ulkoiluun.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin. Kohde soveltuu hienosti myös sijoituskohteeksi. Ollaan yhteyksissä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607136
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Velhontie 12 A, 87700 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Asunto vapautuu viimeistään 1.11.2025 alkaen

Hintatiedot

Myyntihinta: 48 979,45 €
Velaton hinta: 53 000,00 €
Lainaosuus: 4 020,55 €
Hoitovastike: 218,35 €/kk
Rahoitusvastike: 71,46 €/kk
Yhtiövastike yht: 289,81 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 8,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,60 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,90 €/kk. Autopaikan sisätilanlämmitin 10 €/kk. Konepesu 2 €/kerta, mankeli/linko 1 €/kerta ja maton pesu 5 €/tunti. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi223 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Olohuone: Lattia muovimatto, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Sauna: Seinät puupaneloitu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Unelias
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: A-talo: e-luku 140, voimassa 1.4.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

Lämmön tasapainotus 1997. Salaojien puhdistus 1998. IV-kanavien puhdistus ja säätö 1999. Lämmönsiirtimet 2001. A- ja B-porrashuoneiden sekä puuosien maalaus 2003. Varastojen julkisivujen maalaus ja aitojen korjaus 2004. Uudelleen lukitus 2005. Antenniverkon kunnostus 2005. Ulko-ovet uusittu 2006. Lahonneiden parvekelattioiden uusiminen 2007. Ulkovarastojen ovien kunnostus. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2010. Pihan leikkikalusteet uusittu 2012. Kylmän parkkialueen rakentaminen C- ja D-talojen väliin 2015. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2016. Katot uusittu, parvekekatoksia jatkettu, yläpohjan lisälämmöneristys ja palokatkojen rakentaminen 2016. Kaapeliverkon kunnostus 2016. Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2018. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjaus asunnoissa A 8, A 11 ja D 21 v. 2018. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021. Lämmönsiirrin uusittu 2022. Valokuitu otettu käyttöön 2023. Käyttövesiputken pistesyöpymästä johtuneen vuodon vahinkokorjaus huoneistossa D26 2024. Uudet palovaroittimet 2025.. Asunnon remontit: Keittiöremontti v. 2000. Kylpyhuoneremontti v. 2007.

Suunnitellut korjaukset

Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu on kilpailutuksessa loppuvuodesta 2025. Suunnittelun kustannukset katetaan kuukauden hoitovastikkeen suuruisilla ylimääräisillä yhtiövastikkeilla (1-3 kpl) sekä taloyhtiön kassavaroilla. Käyttövesiputkien uusimisen kustannuksista ole vielä tietoa eikä aikataulua ole päätetty.