Karnaistenkatu 23 A, Keskusta, Lohja

Velaton myyntihinta319 000 € Myyntihinta: 274 676 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

79 m²

3-4h + kt + s

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka saa jopa naapurit vähän kateellisiksi, siis hyvässä hengessä tietenkin! Tarjolla on upea, viihtyisä ja lähes uudenveroisessa kunnossa oleva 3-4 huoneen helmi, joka sijaitsee suorastaan paraatipaikalla Lohjan keskustan kupeessa ja Aurlahden rannan läheisyydessä. Täällä yhdistyvät kaupungin syke ja järvimaisemien rauha niin sulavasti, että voi olla vaikea päättää lähteäkö lenkille vai kahville ja onneksi molemmat onnistuvat hetkessä. Asunto on valoisa, moderni ja viimeisen päälle huolella pidetty. Pinnat ja materiaalit ovat tätä päivää, joten remonttihuolet voi huoletta jättää muille ja tänne muutat ja alat elää heti. Koko asunnon levyinen iso parveke toimii lisähuoneena suuren osan vuodesta, siis täydellinen paikka aamukahville, ilta-auringolle tai vaikkapa pienelle maailmanparannussessiolle. Sijainti Karnaistenkadun rauhallisemmalla puolella takaa sen, että liikenteen äänet eivät kilpaile lempimusiikkisi kanssa. Mukavuutta lisää oma kellarivarasto omalla osakesarjalla ja halutessasi voit lunastaa autokatospaikan sillä autokin ansaitsee vähän luksusta. Bonuksena maapohjaosuus on jo lunastettu, joten siitä ei tarvitse maksella ylimääräisiä vastikkeita. Yksi huoli vähemmän, yksi syy ihastua lisää. Tämä koti on kuin tehty sinulle, joka arvostat helppoa arkea, tyylikästä asumista ja ripauksen järvikaupungin taikaa. Tartu tilaisuuteen ennen kuin joku muu ehtii ensin sillä tämä ei nimittäin ole mikään ihan kiva, vaan oikeasti ihastuttava koti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi sillä saatat löytää täältä uuden osoitteesi ja vähän enemmänkin.

aarne.von.weissenberg@op.fi. 050 4676 627

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aarne von Weissenberg 050 467 6627 aarne.von.weissenberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607101
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karnaistenkatu 23 A, 08100 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4h + kt + s
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Koko asunnon levyinen
Ikkunat ja näköalat: Näkymä länteen
Vapautuminen: n.1kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 319 000,00 €
Myyntihinta: 274 676,41 €
Lainaosuus: 44 323,59 €
Neliöhinta: 4 037,97 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 44 323,59 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 347,60 €/kk
Rahoitusvastike: 279,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 627,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasauslasku mittarilukeman mukaan vuoden lopussa. Asunnon hintaan kuuluu kellarivarasto nro 3 hallintaan oikeuttava osake 13088 (1 kpl) arvoltaan 1400 €. Kellarivaraston hoitovastike on 8,80 €/kk. Mahdollisuus ostaa erikseen autokatospaikan AK 1 hallintaan oikeuttava osake 13071 (1 kpl), myyntihinta 10000,00 €. Autokatospaikan hoitovastike on 25,00 €/kk. Nyt myytävä huoneisto on lunastanut huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta (n. 29000,00 €), eikä maksa tontinvuokravastiketta. Vastikeperusteet: Huoneiston ja varaston hoitovastike on pinta-alaperusteinen. Autopaikan vastikeperusteena on osakelukumäärä. Rahoitusvastikkeen perusteena on jyvitettyjen osakkeiden lukumäärä (2799). Hallitus on valtuutettu tarkistamaan hoito- ja pääomavastikkeita tilikauden aikana mikäli mm. korkotilanne muuttuu olennaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 345 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti. Olohuone: Laminaatti. Makuuhuone 1: Laminaatti. Makuuhuone 2: Laminaatti. Makuuhuone 3: Laminaatti. Sauna: Laattalattia seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja laattaseinät. Wc: laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohjan Rinkeli
Isännöitsijä: Reim Lohja Oy, 019 320 3360, yvonne.koski@reim.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autokatospaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, väestönsuoja Lohjan keksitehtaan tiloissa
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 30 vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 24.6.2031

Tehdyt korjaukset

2023 hissihuoltosopimuksen kilpailutus 2023 pihasuunnitelma. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu joka on osakkaan vastuulla

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 374 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Ålandsbanken (Nyt myytävä huoneisto on lunastanut huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta, eikä maksa tontinvuokravastiketta)
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 17.6.2049
Kaavoitus: Asemakaava. Lohjan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Kaupat ja palvelut 500 m sisällä, terveysasema Lohjan TK n.400 m. Koulut: Lohjan keskustassa ala- ja yläkoulut sekä lukio. Ammatillinen oppilaitos Lohjan harjulla. Ruotsinkieliset koulut Virkkalassa n.9 km. Päiväkoti: Lähin päiväkoti 200 m. Aurlahden uimaranta ja pienvenesatama n.450 m. Liikenneyhteydet: Bussiasema n.400 m