Porvoonkatu 20, Heikkilänmäki, Kerava

Velaton myyntihinta550 000 € Myyntihinta: 550 000 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

1 372 m²

Kehityspotentiaalia Keravan keskustan kupeessa , Porvoonkadun kaavakehityskohde !

Tarjolla kaavakehityskohde alle kilometrin päässä Keravan keskustan monipuolisista palveluista ja vain noin 600 metrin etäisyydellä juna-asemasta.

Tontti sijaitsee Porvoonkadun varrella, osana Heikkilänmäen aluekehityskuvaa. Alueelle suosittaisiin IV-VI kerroksisten kerrostalojen rakentamista ja tämän tontin kohdalla IV - kerroksista. Myös rivitalo rakentaminen vaihtoehtona.

Alueella on ollut vireillä asemakaavamuutos 2022. Kaavamuutosta tulee ostajan jatkaa kustannuksellaan esisopimuksen ehtojen mukaisesti. Myyjä vastaa maankäyttömaksusta. Myytävällä kiinteistöllä on omakotitalo - purettavaksi.

Kaavamuutoksen yhteydessä tutkitaan mahdollisuuksia muuttaa yksityinen ja kaupungin omistama kiinteistö asuinkerrostalojen rakennuspaikoiksi, mutta tämä prosessi on vielä kesken.

Kaupankohteena olevan kiinteistön naapuri kiinteistö on kaupungin omistama virkistysalue. Ko. virkistysalue olisi mahdollisesti osa muodostuvaa asemakaavan mukaista tonttia. Kaavamuutoshakemuksen yhteydessä tästä VL-alueesta ostajan tulee tehdä kaupungin kanssa maankäyttösopimus ja kaavan vahvistuttua kiinteistökauppa.

Kaavamuutoksen myötä tontti tulisi olemaan pinta-alaltaan n. 3000 m2 ja arvioitu rakennusoikeus asettuisi tasolle 2300 - 2400 k-m2.

Tämä kohde tarjoaa mahdollisuuden olla mukana alueen kehityksessä sen alkuvaiheessa - sijoitus tulevaisuuteen Keravan kasvavassa kaupunkirakenteessa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Nyman 0400 347 758 mika.nyman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 372 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava. Ostajan tulee hakea / jatkaa kaavamuutosta, joka on aiemmin ollut vireillä vuonna 2022. Asuinkerrostalon rakennuspaikaksi soveltuvuutta tutkitaan vasta asemakaavamuutoksella Asemakaavamuutoksella muodostuu Keravan kaupungin 4. Keskustan kaupunginosan korttelin 214 osa sekä katualueita. Madhollinen kaava-alue muodostuu kiinteistöistä 245-4-9903-8 ja 245-4-214-12. Kervan kaupunki, yleis- ja asemakaavoitus

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat noin 800 metrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Keravan juna-asema n. 600 m.

Lisätiedot

Ostajan tulee hakea / jatkaa kaavamuutosta, joka on aiemmin ollut vireillä vuonna 2022. Asuinkerrostalon rakennuspaikaksi soveltuvuutta tutkitaan vasta asemakaavamuutoksella Asemakaavamuutoksella muodostuu Keravan kaupungin 4. Keskustan kaupunginosan korttelin 214 osa sekä katualueita. Madhollinen kaava-alue muodostuu kiinteistöistä 245-4-9903-8 ja 245-4-214-12. Muodostuva tontti n. 3000 m². Arvio mahdollisesta rakennusoikeudesta asettuu tasolle n. 2300-2400 k-m². Tontille suositaan joko rivitalo - tai kerrostalo rakentamista. Kerrostalo saisi olla enintään IV- kerroksinen. Pysäköinti mahdollista toteuttaa piha-alueelle. Heikkilänmäen strateginen aluekehityskuva on lKeravan kaupunginhallituksen hyväksymä vuodelta 2022. Ostaja vastaa nykyisen rakennuksen purkukustannuksista.