Palkkatilankatu 8 H, Länsi-Pasila, Helsinki

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 167 672 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

55 m²

2h, k, kph, p (YJ:n mukaan 2h, k)

Loistavalla paikalla Pasilan palveluiden läheisyydessä ja Keskuspuiston upeiden ulkoilureittien laidalla tarjolla koti, joka on jo vapaana uudelle asukkaalle. Toimiva ja tilava pohjaratkaisu ja remontoimalla saat tästä itsellesi juuri täydellisen. Kodin lasitetulla parvekkeella otat mukavasti vastaan pimenevät syysillat teekupposen äärellä. Yhtiössä on päätetty tehdä linjasaneeraus vaiheittain ja ensimmäisessä vaiheessa saneerataan huonokuntoiset kylpyhuoneet, joihin tämän asunnon märkätilat lukeutuvat. Nyt on mahdollista päästä vielä vaikuttamaan ja teettämään kylpyhuoneesta mieleinen. Arviolta remontti toteutetaan tämän huoneiston kohdalla tammikuussa 2026. Ekologiseen maalämpöön yhtiö liitettiin viime vuonna ja aurinkovoimala asennettiin vuonna 2019. Tässä asunnossa luonto ja kaupunkiasuminen yhdistyvät saumattomasti. Sijainti hyvien kulkuyhteyksien äärellä, lähellä Triplan kattavia palveluita helpottaa arkea. Täältä nappaat kätevästi paikallisjunan ja matkustat sujuvasti lentokentälle. Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi tai 0407755377.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607036
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Palkkatilankatu 8 H, 00240 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, p (YJ:n mukaan 2h, k)
Asuinpinta-ala: 55 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Taloyhtiön sisäpihalle.
Vapautuminen: 30.11.2025

Hintatiedot

Myyntihinta: 167 671,84 €
Velaton hinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 1 328,16 €
Hoitovastike: 357,50 €/kk
Rahoitusvastike: 15,68 €/kk
Yhtiövastike yht: 373,18 €/kk

Tietoliikenneyhteysmaksu 1,00 €/kk. Muut käyttökorvaukset: saunamaksu 12,00 €/kk. Yhtiökokous 2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myös myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Rahoituslainojen lisäksi yhtiöllä on hoitolaina (HL1 Nordea maalämpö), jonka saldo 30.9.2025 on 881.648,24 €. Lisäksi yhtiön luotollisen tilin limiitti on Nordea vastiketilin limiitti 33.637,59 euroa, josta per 8.10.2025 käytetty 0,00 euroa ja remonttilimiitti 402.000,00 euroa, josta per 8.10.2025 käytetty 135 562,89 euroa. euroa. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin ja hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: linoleum, maali. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: lautaparketti, tapetti. Kylpyhuone: muovimatto, osittain kaakeli,.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Magdaleenanpuisto
Isännöitsijä: Iskurit Oy Jarkko Svensk
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 91
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pesutupa, verkkokellari, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 209. Viimeinen voimassaolopäivä 7.5.2034

Tehdyt korjaukset

2024 Maalämpöjärjestelmäurakka, koneellisen poistoilmavaihdon lämmöntalteenottojärjestelmäurakka, kaukolämmöstä irtautuminen, uusien energiatodistusten laadinta, kylpyhuoneiden perustason määritys (vesieristys + laatoitus). 2022 huoneiston G66 vesivuodon tutkinta ja mekaanisten osumajälkien paikkaus, kermisauman tiivistys ja läpivientien juurien tiivistys, konehuoneen kynnyksen peltisauman tiivistys, huoneiston kattovuotovauriojälkien korjaus, huoneiston vahinkokorjaustöiden valvonta ja huoneiston vahinkokartoitukset, matalien talojen (6kpl) A, B, C, D, E, F tarkastus ja GHI-talon katon läpivientien tarkastus ja korjaus, G-rapun kulman peltien massaukset ja tarkastukset, myrskylistan asennus, kerhohuoneen lattian korjaustyöt. 2022 Huoneiston I85 kylpyhuoneen vedeneristystarvikkeet ja työt, uusittu G- ja H-rappujen saunojen kiukaat, asuinkerrostalon kattohuoneiston parvekkeen lasittaminen, asunto-osakeyhtiön tupakointikielto. 2021 Sadevesikaivojen korjaus ja reunalaattojen oikaisu, sadevesikaivojen puhdistus, lelulaatikko, 3 kpl pyörätelineitä ja seinäteline koukuilla 30 kpl, kangaspuiden siirto, C21 ja C22 märkätilan vedeneristys, C 19 keittiön ilmavuotojen korjaus, viallisen patteriverkoston venttiilimoottorin uusiminen , A-rapun IV koneen moottorin ja laakerien vaihto, C-rapun IV koneen puhaltimen ja moottorin laakerien vaihto, C-rapun ovikoodilaite uusittu, kylpyhuoneiden kuntotarkastukset. 2020 Talojen G-H-I sekä huoneiston G 63 asunnon omalla tasolla olevan vesikaton alueen uusiminen. 2020 Kolmen hissin konehuoneiden räystäät uusittiin 2020 Pellityksiä ja saumauksia 2020 Huoneistojen G 63 ja G 64 sisäpuolten ennallistaminen sekä porrashuoneen ylimmän kerroksen sisäpuoliset korjaukset 2020 VAK-järjestelmän uusiminen, vanhan Atmostech järjestelmän saneeraus Ouman Outflex järjestelmään 2020 LJH moottoriventtiilin uusiminen Ouman M31C150 2020 Vesimittarien sulkuventtiilien uusiminen 2020 G-portaan iv-puhaltimen laakereiden vahto ja äänieristeet ja varaosien vaihdot 2020 E-portaan sähkömoottorin ja puhaltimen laakerien vaihto, siipien puhdistus ja hihnan vaihto ja osat 2019 Kaivonteko 2019 Kellarikerroksen lattioiden teko I ja H porras 2019 Aurinkovoimala 2018 G, H, I-rappujen hissien uusiminen 2018 Kattojen kuntotarkastus ja korjaustyöt 2018 I, G -rappujen korjaukset hissin kuilun edustalla 2018 E-rapun kellarikomeroiden tyhennys ja tiivistys 2017 G-H-I portaiden hissien korjaussuunnittelu ja kilpailutus 2017 Porrashuoneiden ilmanvaihdon tarkistus ja ilmahormien nuohous 2016 A-rapun matonpesulan seinän laattojen korjaustyö

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin vaiheittaisen linjasaneerauksen aloittaminen siten, että ensimmäisessä vaiheessa saneerataan huonokuntoiset kylpyhuoneet (KL1+KL2a+KL2b) ja että urakka rahoitetaan enintään 402.000 euron suuruisella remonttilimiitillä. Laina-aika on 10 vuotta urakan valmistumisesta laskien. Remonttilimiitti muutetaan velkakirjalainaksi viimeistään kahden vuoden kuluttua urakan valmistumisesta. Hallitus ja isännöitsijä edistävät asiaa, ja asukkaita sekä osakkaita informoidaan, kun tarkempi aikataulu on selvillä. Urakan aikainen tiedottaminen vastuutetaan urakoitsijalle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 584,3 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Supermarket, Prisma , Lidl Tripla n. 0,55km K-Market Pasaati n. 1,1km. Koulut: Pasilan peruskoulu n. 1,2km, Helsingin Rudolf Steiner koulu n.1,2km,. Päiväkoti: Susanna n. 0,15km, Pasilanraitio n. 0,35km. Liikenneyhteydet: Raitovaunut, paikallisjunat, bussit n. 0,5km

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Pasila, Pasilan puistotie - Pasilan puistotietä elävöitetään. Pienimuotoista täydennysrakentamista tutkitaan isoille toreille ja aukioille. Puistoja ja aukioita kehitetään ja kunnostetaan, viheryhteydet säilytetään. Suunnitteilla on uusi 150-paikkainen päiväkoti Kyllikinpuiston pohjoispuolelle. Hertanmäen suojelluille rakennuksille muodostetaan tontit. Keski-Pasilan tornialue - Keski-Pasilan uuden keskuksen eteläpuolelle suunnitellaan tiivis ja urbaani asuin- ja työpaikka-alue. Alueelle on suunnitteilla kymmenen tornitaloa, sarja aukioita ja niiden äärelle sijoittuvia palveluita. Tornien sijoittuminen rautatiehistoriallisesti merkittävän alueen viereen antaa mahdollisuuden luovan ja monimuotoisen kaupunkitilan rakentumiselle. Pasila, Maistraatinportti 2 - Tavoitteena on täydentää olemassa olevaa toimistorakennusten korttelialuetta, purkamalla tontilla sijaitsevat huoltohenkilökunnan asunnot ja rakentamalla uusi 6. krs toimistorakennus, joka maantasokerroksen osalta osittain liittyy tontilla jo sijaitsevaan toimistorakennukseen. Keski-Pasilan tornialueen länsiosa - Keski-Pasilan uuden kauppakeskuksen eteläpuolelle suunnitellaan korkea ja tiivis, urbaani asuin- ja työpaikka-alue. Itä- ja Länsi-Pasilan kehittämisperiaatteet - Kehittämisperiaatteissa tarkastellaan asuin- ja toimitilojen käyttötarkoituksen muutostarpeita, täydennysrakentamista sekä alueen palveluverkon kehittämistä. Ruskeasuon liikuntapuiston ja ratsastuskeskuksen yleissuun. - Pro Olympiamaneesi ry:n aloitteen pohjalta on laadittu liikuntaviraston ja kaupunkisuunnitteluviraston yhteistyönä Ruskeasuon liikuntapuiston ja ratsastuskeskuksen yleissuunnitelma. Työssä on tarkasteltu liikuntapuiston ja ratsastuskeskuksen kehittämismahdollisuuksia. Pasila, Veturitallinpihan suunnitteluperiaatteet 2024 - Veturitallinpihaa tutkitaan alueena, joka voi sisältää monipuolista vapaa-ajan toimintaa, asumista, työpaikkoja ja palveluja siten, että junaliikenteen huoltotoiminnot ovat mahdollisia.