Kohteessa esittely ti 4.11. klo. 17:45 - 18:15 .

Inkilänmäenkatu 23 D, Inkilänmäki, Kuopio

Velaton myyntihinta76 000 € Myyntihinta: 41 381 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

57,5 m²

2h, tk

Tämä koti tarjoaa lämminhenkisen tunnelman, jossa huolellisesti toteutettu remontti on tuonut asuntoon modernia ilmettä ja toimivia ratkaisuja. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS-peruskorjaus.

Keittiössä ja muissa huoneissa on arkea helpottavat säilytysratkaisut: vaatehuoneen lisäksi olohuoneessa ja eteisessä on kiinteät kaapistot, ja keittiötä täydentää käytännöllinen aamiaiskaappi. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tyylikäs kylpyhuone, jossa siniset laatat ja vaalea puupaneelikatto luovat kauniin kontrastin sekä lasinen suihkuseinä avartaa tilaa - kokonaisuus on raikas ja viimeistelty.

Inkilänmäki asuinalueena on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat luonnon läheisyyttä ja sujuvaa kulkuyhteyttä Kuopion keskustaan.

Huoneiston hintaan sisältyy peltinen autotallipaikka. Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä tarvitset viihtyisään asumiseen upeassa kodissa, luonnon läheisyydessä ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=QpHZaZNURHA

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606943
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Inkilänmäenkatu 23 D, 70340 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, tk
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Puistomaiset maisemat
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 41 381,40 €
Velaton hinta: 76 000,00 €
Lainaosuus: 34 618,60 €
Hoitovastike: 313,20 €/kk
Rahoitusvastike: 102,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 415,80 €/kk
Vesimaksu: 34,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 34,00 €/hlö/kk, autopaikka 9,00 €/kk. Peltitallin vastike 15,00€/ kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi320 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu syksyllä 2025
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu syksyllä 2025
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: lattia vinyyli, seinät maali, välitila laatoitettu. Olohuone: lattia vinyyli, seinät maali. Makuuhuone 1: lattia vinyyli, seinät maali. Kylpyhuone: laatoitettu, katto paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Mustapossut
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Miika Nousiainen, asiakaspalvelu@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 90
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 76 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 2.3.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024-2025 LVIS-peruskorjaus 2022 LVIS-hankesuunnittelu 2021 uusittiin lämmönjakokeskuksen lämmönsiirrin (lämmitys), 2020 uusittiin lämmönjakokeskuksen lämmönsiirrin (käyttövesi), 2020 porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen, 2020 putkiston seurantatutkimus, 2020 C-talon vesikatteen uusiminen, käyttöveden lämmönsiirrin uusittu, 2019 B-rapun saunan pesuhuoneen lattian kunnostus, B-talon vesikatteen uusiminen, autotallien nosto-ovien uusiminen 3 kpl, 2018 Autotallien nosto-ovien uusiminen 4 kpl, A-talon vesikatteen uusiminen, pihavalaisinpylväiden uusiminen, kalansilmäpeilin hankkiminen A-talon kulmalle, kokoustilan seinien ja lattian sekä porrakäytävien seinien alaosien maalaus, D-rapun saunan lauteiden uusiminen ja panelointi, sekäpesuhuoneen katon panelointi, C-rapun saunan pinta-asennusvesijohdot uusittu ja saunan panelointi uusittu, 2017 B-rapun saunan kunnostus, autolämmitystolppien uusiminen sähkötöineen, porraskäytävien valaisimien uusiminen liiketunnistimille, 2016 F-rapun saunaosaston käyttövesiputkien ja lattialaatoituksen uusiminen, tonttivesijohdon uusiminen tontin rajalta taloyhtiön verkostoon, 2015 Lukkojen uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö, IV-koneet uusittu, putkistojen kuntotutkimus, 2012 Kaikkien ulko-ovien uusiminen, maapaineseinien kosteuseristys ja salaojien kunnostus, elementtien saumaus, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus, 2009 C-talon saunan korjaus, 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2001 A-talon saunan korjaus, 1999 B-talon saunan korjaus, rakennettu pihaportaat ja aidat, 1998 Rakennettu jätekatos, 1995 Porrashuoneiden maalaus, 1994 Vesikatto kunnostettu, kaukolämpölaitteet uusittu.. Asunnon remontit: Asunto on remontoitu kauttaaltaan syksyllä 2025.

Suunnitellut korjaukset

LVIS- Remontin sisältö: -Käyttövesiputket uusitaan -Viemärit sukitetaan -Huoneistokeskus uusitaan ja sähköt siihen saakka. Huoneistoihin asennetaan sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet. -ulkoseinillä sijaitseviin kylpyhuoneisiin asennetaan lämmityspatteri Koko remontti valmistuu lokakuun loppuun 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 074 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.8.2031
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Inkivääri 2 min kävelymatkan päässä, Lidl Inkilänmäki 15 min kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Inkiläntie 1 min kävelymatkan päässä