Paatsamakuja 6 A, Koivukylä, Vantaa

Velaton myyntihinta139 900 € Myyntihinta: 100 777 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

66,5 m²

3h + k + s

Tilava kt-kolmio

Viihtyisyyttä tuo upouudet juuri rakennetut parvekkeet ja ne on myös lasitettu. Samalla niiden vedenohjaus on järjestetty uudestaan ja on tehty valmius ilmalämpöpumppujen kondenssivedelle.

Siistikuntoinen saunallinen asunto, jossa on erillinen wc. Kolmas kerros, hissitalo. Taloyhtiö on hyvin hoidettu.

Erinomainen sijainti lähellä palveluita. Koivukylän juna-asema 700m ja Leinelän juna-asema 1km. Lentokentälle 10 min. Myös hyvät bussiyhteydet.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606939
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Paatsamakuja 6 A, 01360 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Kokonaispinta-ala: 66,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke, olohuone ja mh1 länteen, keittiö ja mh2 itään.
Vapautuminen: 1 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan nopeastikin.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 900,00 €
Myyntihinta: 100 776,91 €
Lainaosuus: 39 123,09 €
Neliöhinta: 2 103,76 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 39 123,09 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 399,00 €/kk
Rahoitusvastike: 344,02 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 743,02 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Huoneiston lainaosuus koskee lainaa, joka on otettu parvekkeiden uusimisen ja lasittamisen hanketta varten. Tätä lainaa aletaan lyhentämään 1.4.2026 alkaen 344,02€/kk tämän huoneiston osalta. Autopaikkavuokra 2: 15 €/kk. Hallituksella valtuudet 1-3 kuukauden ylimääräisen hoito-/ pääomavastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi590 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi kph, erillinen wc, kaapit kph, allaskaappi kph, erillinen wc, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia parketti. Olohuone: seinät maali/tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali/tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 2: seinät maali/tapetti, lattia parketti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia parketti. Wc: seinät maali/sisustuslevy, lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paatsamakuja 6
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Susanna Petjoi, susanna.petjoi@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, lämmönjakohuone, taloyhtiölaajakaista 10 MB

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.11.2033.

Tehdyt korjaukset

Sokkelin kunnostus/ maalaus 2024 Patteriverkoston/käyttövesiverkoston perussäätö 2023 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu 2022 Ikkunoiden, parveke- ja varastojen ovien uusiminen 2020 Piha-aitojen uusiminen 2020 Kattoterassin uusiminen 2020 kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 2018 Hissien uusiminen, A-, B- ja C-rappu 2016 Ulkoverhouksen tiilisaumausten korjaus 2014 Autohallin rappusten korjaus sekä C-rapun edustan muutostyöt 2013 Pihan asfaltointi, linjasäätöventtiilien vaihto ja kiertovesipumpun vaihto 2011 Porraskäytävän peruskorjaus 2010 Autohallin korjaus, piha-aitojen uusinta, pihan kunnostus 2009 Autohallin korjaus 2007 Lämmmitysjärjestelmän saneeraus, vesikaton pellitysten korjaus, uusi jätekatos 2006 HTV-kaapeliverkkoon liittyminen. 2004 Parvekkeiden korjaukset 2002 Kylpyhuonekorjaus-urakka 1998 Märkätilojen kartoitus ja ikkunapuitteiden maalaus 1997. Asunnon remontit: 2013 pinnat maalattu.

Suunnitellut korjaukset

6.5.2024 yhtiökokous päätti parvekkeiden uusimisesta ja lasittamisesta. Parvekkeiden vedenohjaus järjestetään uusiksi ja tehdään valmius ilmalämpöpumppujen kondenssivedelle. Parvekkeiden uusiminen rahoitetaan nostamalla enintään 1 500.000 € luotollinen remonttilimiitti joka urakan päätyttyä muutetaan pääomalainaksi, jonka kesto on 15 vuotta. Hallitus valtuutetaan hoitamaan parvekkeiden uusimiseen, lainan nostamiseen ja maksujen perintään liittyvät asiat. Parvekkeiden uusiminen Käynnissä 2024-2025 Putkiston kuntotutkimus Päätös tehty 2025 Kerrosnumerointi Päätös tehty 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen Päätös tehty 2025 Savunpoistoluukkujen huolto Päätös tehty 2025 Palovaroittimien asentaminen Päätös tehty 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 106 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket 550m, jossa on postin palvelut, S-Market 450m ja Lidl 1km 850m (jalan). Koivukylän kirjasto noin 500m ja Koivukylän terveysasema noin 1km. Koulut: Kytöpuiston koulu(luokat 1-6) 1,1km, Havukosken koulu(luokat 6-9) 2km. Lumon lukio 3,9km. Tikkurilan lukio 4km(jalan 3km). Päiväkoti: Piilipuun päiväkoti 200m. Liikenneyhteydet: Koivukylän juna-asema 700m ja Leinelän juna-asema 1km. Lentokentälle 10 min. junamatka. Myös hyvät bussiyhteydet.