Kohteessa ensiesittely su 2.11. klo. 14:30 - 15:10 .

Kulovalkeantie 10 A, Kulovalkea, Espoo

Velaton myyntihinta289 000 € Myyntihinta: 289 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

83,5 m²

4h, k, s, kph, erill wc, vh, las.p (yj:n mukaan 4h + k + s)

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan päätyneliöön, joka sijaitsee ylimmässä, neljännessä kerroksessa hyvin hoidetussa hissitalossa.

Kodissa on avara olohuone sekä hyvin varusteltu keittiö ruokailutiloineen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta kauniit näkymät metsäisen kallion suuntaan. Parvekkeella nautit aamukahvit, tai kylmän juoman oman saunan löylyjen jälkeen ja parveke toimiikin lähes lisähuoneena pitkälle syksyyn asti. Kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on vaatehuone. Asunnossa on paljon säilytystilaa niin eteisessä, makuuhuoneissa kuin keittiössäkin. Kotia on vuosien varrella mittavasti kunnostettu, mm. keittiö on remontoitu ja varustettu moderneilla kodinkoneilla, ilmalämpöpumppu pitää kodin lämpötilan miellyttävänä kesähelteillä, kodin kaapistoja, kalusteita, saunan kiuas ja ovia on myös uusittu.

Lähialueen kattavat palvelut, päiväkodit, koulut ja harrastemahdollisuudet ovat lyhyen matkan päässä. Tähän kotiin kannattaa tutustua, soita siis heti ja sovi oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Irina Kaijanen 050 433 3451 irina.kaijanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606936
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kulovalkeantie 10 A, 02760 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, kph, erill wc, vh, las.p (yj:n mukaan 4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: noin itään, olohuoneesta avarat metsäiset näkymät. Yhdestä makuuhuoneesta ja saunasta näkymät länteen, (auringonlaskut näkyvät)).
Vapautuminen: 1-2 kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 289 000,00 €
Velaton hinta: 289 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 400,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 400,80 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk. Laajakaistavastike 1,50€/kk, autopaikkavuokra, ala 20,00€/kk, autopaikkavuokra, ylä 25,00€/kk, latauspaikkamaksu 30,00€/kk. Vesimaksun peruste: ei mittareita, henkilömääräinen vesilaskutus. Hoitovastikkeen maksuperusteena huoneiston pinta-ala. YK 13.5.2025: Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Päätettiin, että yhtiökokous päättää myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 218 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin suodatin, astianpesukone intergoitu, kaapistot Aka -keittiö, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2016
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Mondez tornikiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit pyykkikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen mukavuuslämmitys, rättipatteri suihkun yhteydessä, kiinteät valaisimet. kph alkuperäinen.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Parketti, maali, völitilan laatat. Olohuone: Parketti, maali, tapetti. Makuuhuone 1: Parketti, maali, tapetti. Makuuhuone 2: Parketti, maali. Makuuhuone 3: Parketti, maali. Sauna: Laatta, paneelit. Kylpyhuone: Laatoitettu kauttaaltaan. Eteinen: Parketti, maali. Wc: Laatoitettu kauttaaltaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Rälssimies
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.10.2026 asti.

Tehdyt korjaukset

Kattorakenteiden korjauksia, LVI-korjauksia 2013 IV-kanavanuohous ja säätötyöt 2014 Tukimuurin kunnon selvittäminen. 2015 Väestönsuojan tiiveyskoe. Sadevesikaivojen tyhjennys. Kuntoarvio ja 10v korjaukset 2016 Leikkipaikan turvallisuustarkastus. Vesikaton puhdistus ja läpivientien korjaus 2017 Palokatkojen tarkastus ja tiivistäminen. Salaojien toiminnan tarkastus, uusinta kahden vuoden kuluttua. Parkkipaikan asfaltin korjaukset.Yläpohjan lisäeristyksen korjaus. Sokkelin vierustan pikieristeen korjaus. Vesikaton tarkastus ja huoltokorjauksia 2018 Rappukäytävien ja julkisivujen puupintojen huoltomaalaus ja rappausten korjaus. Optisten palovaroittimien asennus huoneistoihin. Vesikalusteiden tarkastus ja korjaus 2019 Valaistuksen uusinta led-valoiksi. Kuntoarvio ja PTS-laadinta. Viemäreiden huuhtelu 2020 IV-kanavien nuohous ja säätö. Elementtisaumojen uusinta 2021 Katon pesu ja pinnoitus. Ikkunapuitteiden korjaukset 2022 Lämpökuvaus. Hissien etäyhteyden päivitys 4G 2023 Hissien etäyhteyden päivitys. Huoneistojen ovitiivisteiden, painikkeiden uusiminen ja vetokahvojen lisäys. Kylpyhuoneiedn kuntokartoitus. Kaukolämpölaitteidton uusinnan suunnitelma. Muurien tarkastus 2024 Salaojat kuvaus ja huuhtelu (tien puoleinen linja) 2025 Piha-alueen asfaltointi, liuskekivimuurin päällisen korjaus / pellitys 2025. Asunnon remontit: 2021 teetetty peiliovikaapisto eteiseen tavallisten eteisen kaappien tilalle. 2019 teetetty pikkuvessaan ja kylppäriin uudet peilikaapit alakaapeilla (sitä ennen oli tavalliset peilikaapit eikä ollenkaan alakaappeja) 2016 tehty keittiöremontti (tehty Suomessa, Aka-keittiö) 2021 asennettu Ilmalämpöpumppu. 2022 uusittu kiuas tornimaiseksi. 2025 sisäovia uusittu keväällä (4 kpl) 2025 kylpyhuoneen ja erillisen wc:n laattojen maalaus

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 30.11.2023 lämmitysjärjestelmän uusinnasta: yhtiössä suoritetaan kaukolämpölaitteiston uusinta jayhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet valvojan ja suunnittelijan palkkaamiseen, urakoitsijan valintaan sekä urakkasopimuksen allekirjoittamiseen. Laitteiston uusinnan suunnittelu toteutetaan vuonna 2024 ja laitteiston uusinta tarpeen mukaan. Nykyinen kaukolämpölaitteisto uusitaan ja uusinta rahoitetaan hoitovastikevaroin. Arvioitu kustannus kaukolämpölaitteiston uusinnalle on n. 30 000 €. Yhtiö voi käyttää edellisen vuoden ylijäämää n. 10 000 € ja loput kustannukset kerätään hoitovastikkeina seuraavienmuutamien vuosien aikana. 8.4.2025 Kaukolämpölaitteiden uusintasuunnitelma on teetetty, vaihtoa ei vielä tehty. Ilmanvaihtojärjestelmän korjaussuunnitelu on käynnissä ja tarkoituksena tehdä molemmat uusinnat/korjaukset samanaikaisesti, jotta voidaan hyödyntää uusi automatiikka, joka vaikuttaa molempiin laitteisiin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 056 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kirstintien Alepa valmistuu loppuvuonna 2025, matkaa kävellen noin 800 metriä. Alepa Tuomarila n. 1,4 km, Entressen ja Espoontorin palvelut n. 1,7 km, posti Entresse, kirjasto Entresse, terveysasema Samaria n. 2,1 km. Koulut: Tuomarilan koulu, (Puistotie 13, 02760 Espoo), kävellen n. 800 m. Kirkkojärven koulu (Kotikyläntie 6, 02770 Espoo), kävellen n. 1,2 km. Päiväkoti: Ryhmäperhepäiväkoti Jatulinniitty, (Kulovalkeankuja 4, 02760 Espoo) matkaa kävellen puiston vierestä hiekkatietä oikaisten n. 300 m. Kylänaukion päiväkoti n. 600 m. Kirkkojärven päiväkoti (Kylätorintie 5, 02770 Espoo), kävellen n. 800 m. Tuomarilan päiväkoti (Puistotie 24, 02760 Espoo), kävellen n. 900 m. EBK Honka Areena urheiluhalli n. 250 m; Koriskenttä, jalkapallokenttä, luistinrata, kuntosalit (ulko ja sisä), yleisurheilukenttä, beachvolley. Ulkoilumahdollisuudet: Kasavuoren ulkoilualueen alkuun on n. 500 m Espoon keskuspuistoon on n. 2 km. Liikenneyhteydet: Juna Tuomarila n. 250 m, matka-aika junalla Tuomarilan asemalta Leppävaaraan 11 minuuttia ja Helsingin keskustaan 24 minuuttia. Kaupunkiratahankkeen valmistuttua yhteydet paranevat merkittävästi. Bussit n. 50 m