Kohteessa esittely su 19.10. klo. 13:00 - 13:30 .

Lielahdentie 2 A, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta242 000 € Myyntihinta: 241 709 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

35 m²

1h, k, kph (YJ:n mukaan 1h, k, kh)

Valoisa ja tilava yksiö Lauttasaaren sydämessä tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkielämää ja luonnonrauhaa. Asunnon isot ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja avautuvat vehreään näkymään luoden rauhallisen tunnelman keskellä kaupunkia.

Keittiö on moderni, laadukkaat kodinkoneet, runsaasti kaappitilaa ja tyylikkäät materiaalivalinnat tekevät siitä sekä käytännöllisen että kauniin. Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, muodostaen avaran ja toimivan kokonaisuuden.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Yhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, ja tulevaisuuden korjaustarpeet on kartoitettu huolellisesti.

Sijainti Lauttasaaressa on erinomainen: lähikaupat, kahvilat, ravintolat ja palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Lauttis, kirjasto ja terveysasema löytyvät aivan läheltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, metroasemalle kävelee muutamassa minuutissa, ja Helsingin keskustaan pääsee alle kymmenessä. Lisäksi alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet merenrantoineen ja puistoineen.

Tämä yksiö sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi tai sijoituskohteeksi. Lauttasaaren ainutlaatuinen tunnelma, toimiva pohjaratkaisu ja vehreät näkymät tekevät tästä kodista todellisen helmen.

Ensiesittely sunnunutaina 19.10 klo.13:00-13:30, Tervetuloa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raakel Lakio 050 465 9708 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606908
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lielahdentie 2 A, 00200 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, kph (YJ:n mukaan 1h, k, kh)
Asuinpinta-ala: 35 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1 kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 26,25 €/kk koostuu kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus - remonttilainasta. Muut asuinkustannukset: saunamaksut 12,00 €/kk, lenkkisauna 6,00 €/kk, autotallivuokra I 90,00 €/kk, autotallivuokra II 120,00 €/kk, varastokomero 50,00 €/v, varastovuokra I 84,10 €/kk, varastovuokra II 420,00 €/kk, varastovuokra III 4,17 €/kk. Telia laajakaistan 10M perusnopeus sisältyy vastikkeeseen. Yhtiökokous 9.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan tarvittaessa pääomavastikkeita korkotason nousua vastaavaksi. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Myyntihinta: 241 708,88 €
Velaton hinta: 242 000,00 €
Lainaosuus: 291,12 €
Hoitovastike: 196,00 €/kk
Rahoitusvastike: 26,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 222,25 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 26,25 €/kk koostuu kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus - remonttilainasta. Muut asuinkustannukset: saunamaksut 12,00 €/kk, lenkkisauna 6,00 €/kk, autotallivuokra I 90,00 €/kk, autotallivuokra II 120,00 €/kk, varastokomero 50,00 €/v, varastovuokra I 84,10 €/kk, varastovuokra II 420,00 €/kk, varastovuokra III 4,17 €/kk. Telia laajakaistan 10M perusnopeus sisältyy vastikkeeseen. Yhtiökokous 9.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan tarvittaessa pääomavastikkeita korkotason nousua vastaavaksi. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 020 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Smeg, ei toimi valo, muuten toimii., induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone Integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu vuonna 2017
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Remontoitu vuonna 2009 linjasaneerauksen yhteydessä.

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti, maali, maali. Olohuone: Laminaatti, maali, maali. Kylpyhuone: Laatta, Laatta. Eteinen: Laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy. Lauttakallio
Isännöitsijä: Talokompassi Oy, Keckman Janne, janne.keckman@talokompassi.fi, p. 09 4242 8200
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 7.9.2033.

Tehdyt korjaukset

1987 vesikatto uusittu 1994 ikkunoiden kunnostus ja maalaus 1997 pohjaviemärit 1999 kaukolämpölaitteet 2002 runkovesijohdot 2004 parvekesaneeraus 2009 linjasaneeraus, laajakaistan ja valokuitukaapelin asennus 2009 sähkökeskukset ja -nousut 2010 julkisivun kuntotutkimus 2011 ikkuna- ja julkisivusaneeraus 2014 saunan kunnostus 2014 pihan kunnostus 2014 jäteaitauksen rakentaminen 2015 porrashuoneen kunnostus/maalaus 2016 lukitusmuutos Abloy Sento 2017 piharemontti/lisäparkkipaikat (valmius kahdelle sähköautotolpalle) 2019 Kattoturvatuotteet 2019 Karmiventtiilien uusimien Biobe VS mallisiksi 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2020 Ilmanvaihdon puhdistus 2021 Sähköautojen latauspisteet talleihin ja autopaikoille 2022 Vesikaton valokatteiden korjaustyöt 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin. Asunnon remontit: Lisätty äänieristävä ovi, wc:ssä peilikaappi. Edelliset omistajat remontoineet keittiön, kylpyhuoneen ja lattia laminaatit.

Suunnitellut korjaukset

2025 Talon eteläpäädyn veden ohjaukset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 312 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: kauppakeskus Lauttis ravintoloineen ja kauppoineen n. 50 m päässä. Terveysasema n. 10 m. Liikenneyhteydet: Julkiset yhteydet n. 50 metrin päässä

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Lauttasaaren koillisosa - Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a - Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja.