Rautatienkatu 20 B, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta299 000 € Myyntihinta: 296 365 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

113 m²

4h + k

Nyt myynnissämme 5. kerroksen läpitalon asunto. Asunnossa on hyväksi havaittu toimiva pohjaratkaisu. Kolme tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone, kaksi wc:tä ja arjen askareita helpottaa erillinen kodonhoitohuone. Isot ikkunat tuovat valoa asuntoon. Remontoimalla saat tästä oman näköisen kodin tai huoneisto soveltuu myös toimistokäyttöön.

Kiinteistö Oy Kyttälänkulma on omalla tontilla, asuinhuoneistoja on 25 ja liikehuoneistoja 6. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisten pattereiden kautta. Yhtiö on hyvin hoidettu ja asuminen on rauhallista, koska osa yhtiön huoneistoista on asuinkäytön sijasta toimistokäytössä. Myös tämä huoneisto mahdollistaa toimistokäytön.

Sijainti on keskeinen. Tampereen keskustan kaikki palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä kotoasi. Kansiareena, Ratinan kauppakeskus, Koskikeskus sekä Stockmann ovat alle 500 metrin matkan päässä. Lisäksi bussi- ja ratikkapysäkeille sekä Rautatieasemalle ja linja-autoasemalle on kivenheiton matka. Täällä pääset nauttimaan Tampereen keskustan loistavasta kulttuuritarjonnasta, useista eri harrastemahdollisuuksista sekä keskustan lähipuistojen upeista ulkoilureiteistä. Myydään nyt vuokrattuna!!

Sovi oma yksityisesittelyaikasi!

Markku Mäkiselkä Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, KED 0503896802 markku.makiselka@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Mäkiselkä 050 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606868
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rautatienkatu 20 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k
Asuinpinta-ala: 113 m²
Huoneisto on yhtiöjärjestyksessa asuinhuoneisto/toimisto
Kokonaispinta-ala: 113 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ranskalainen parveke, Ikkunat Rautatienkadulle sekä takapihalle
Vapautuminen: myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Myyntihinta: 296 365,13 €
Velaton hinta: 299 000,00 €
Lainaosuus: 2 634,87 €
Hoitovastike: 377,50 €/kk
Rahoitusvastike: 45,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 422,80 €/kk

Saunamaksu 30,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu , tietoliikenneyhteysmaksu . Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Yhtiökokouksessa 2025: Hanke-/lainaosuusuoritukset on päätetty tulouttaa. Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään tai jättää perimättä toimikaudellaan 1–2 kuukauden vastikkeet. Lisäksi valtuutettiin hallitus tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeiden suuruuksia korkotasoja vastaaviksi toimikaudellaan taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitus muuttamaan alv-lisähoitovastikkeen suuruutta toimikaudellaan tarvittaessa taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 261 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö ei ole alkuperäinen, on uusittu mahdollisesti 2000-luvulla mutta tarkka ajankohta ei ole tiedossa.
Pesutilat: Kylpyhuone sis wc istuin, erillinen wc, suihku, peilikaappi wc:ss' ja kylpyhuoneessa, pesukoneliitäntä Apukeittiötilassa, kiinteät valaisimet. Pinnat remontoitu ja laatoitettu joskus, ajankohta ei ole tiedossa
Säilytystilat: Kellari, kaapistoja

Materiaalit

: Keittiö: Lattia muovimatto, seinä maali. Olohuone: Lattia muovimatto, seinä maali. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinä maali. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto, seinä maali. Makuuhuone 3: Lattia muovimatto, seinä maali. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattapinnoin. Eteinen: Lattia muovimatto, seinä maali. Wc: Lattia ja seinät laattapinnoin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Kyttälänkulma
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 2 264 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 26 kpl, sähköpistokepaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto (PILP)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 148 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 21.5.2035.

Tehdyt korjaukset

1991 Uudet ikkunat (ulkop. Alumiinia) 1996 Lämmönsiirtimet 1999 Huopakate uusittu 2006 Puuikkunoiden kunnostus ja patteriventtiilit uusittu 2007 Jätekatos 2007 Pohjaviemärit 2008 B- ja C-rapun hissit uusittu, kaidehissi B-rappuun 2010 B- ja C-rapun ulko-ovien uusiminen 2010 Katutason liiketilojen ikkunoiden uusiminen 2010 Lastauslaiturin katto 2011 Ovikuvapuhelimet 2006-2011 Mittavasti kph-saneerauksia asunnoissa 2013 Lämmöntalteenottojärjestelmä / Lämmönsiirtimet 2015 Julkisivun korjaus 2017 IV-järjestelmä uusittu 2021 Iv-puhdistus, huolto ja säätö, Pihakannen bitumitiivistys 2022 Pihakannen parkkihallin katon veden ohjauksen uusiminen 2024 Kiinteistön lukitus uusittu (Abloy Easy) 2025 Huoneistojen palovaroittimet uusittu (1/60m2). Kunnossapitovastuu jatkossa yhtiöllä.. Asunnon remontit: Makuuhuoneiden kattojen maalaukset, eteisen vanhat kiinteät valaisimet otettu pois . Jääkaapi /pakastin uusittu,

Suunnitellut korjaukset

Lasijulkisivun korjauksen toteutussuunnitelmat ovat tekeillä parhaillaan. Suunnitelmien perusteella korjaukset kilpailutetaan uudestaan. Lisätiedot isännöitsijältä: Lasijulkisivut: Lasijulkisivut ovat päässeet huonoon kuntoon ja niissä on toimivuuspuutteita (kosteuden pääsy räystäältä tuuletusväliin ja tuuletuksen puute). Lasijulkisivut vaativat säännöllistä tarkastamista ja huoltokorjauksia. Tämän vuoksi lasijulkisivuille suositellaan julkisivurakenteen (lämmöneristeet, rankajärjestelmä ja julkisivuverhous) uusimista. Ennen julkisivurakenteen uusimista on tehtävä varsinainen korjaussuunnittelu, jossa korjausmenetelmä määritellään tarkemmin. - Lasiverhottujen julkisivujen kunto tulee tarkastaa vuosittain julkisivujen uusimiseen saakka, ja puutteellisesti kiinni olevat lasit uusia / kiinnitykset korjata. Tarvittaessa julkisivujen uusimisen ajankohtaa tulee aikaistaa tarkastusten perusteella.