Pohjolankatu 1 A, Käpylä, Helsinki

Velaton myyntihinta245 000 € Myyntihinta: 245 000 €

Käyttöönottovuosi1928

Pinta-ala

43 m²

2h, avok, kph (YJ:n mukaan 1h, k)

Valoisa ja avara kaksio loistavalla sijainnilla Käpylässä!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon. Isoista ikkunoista tulvii mukavasti valoa sisään ja korkea huonekorkeus luo avaran tunnelman. Kodissa on avokeittiö olohuoneen yhteydessä, tilava makuuhuone sekä remontoitu kylpyhuone. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa ja leveät ikkunalaudat tuovat vanhan talon charmia. Kolminkertaiset ikkunat takaavat rauhallisen asumisen vilkkaankin tien varrella.

Sijainti on erinomainen, raitiovaunu kulkee suoraan keskustaan, ja bussiyhteydet liikennöivät tihein vuorovälein myös Vantaan suuntaan. Käpylä tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet, on lenkkipolkuja, suuri koirapuisto ja historiallinen Taivaskallio vain muutaman askeleen päässä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit kuten julkisivu- ja putkiremontti on tehty, eikä suuria hankkeita ole näköpiirissä. Yhtiö tuottaa myös vakaata vuokratuottoa. Vehreällä takapihalla asukkaiden käytössä on istutuslaatikoita, lasten leikkipaikka, trampoliini ja grilli, täydellinen paikka nauttia ulkoilmasta. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristel Järvelill 050 430 8146 kristel.jarvelill@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606865
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohjolankatu 1 A, 00610 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avok, kph (YJ:n mukaan 1h, k)
Asuinpinta-ala: 43 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: n. pohjoiseen
Vapautuminen: 1-2 kk / sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, vesimaksun tasaus kerran vuodessa. Muut asuinkustannukset: saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikat 30,00 €/kk, autotallit 100,00 €/kk, Autolatauksen käyttäjä: autopaikkamaksun lisäksi 10€/kk, + ennakko 15,00 €/kk hybridi, 50,00 €/kk täyssähkö, laskutus 10,00 €/lask tasaus 1.4. ja 1.10. Telia kiinteistölaajakaista 10/10Mb sisältyy vastikkeeseen. Yhtiökokous 21.5.2025: Valtuutettiin yksimielisesti hallitus perimään osakkailta tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava rahamäärä yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä toisaalta jättämään perimättä vastaava määrä yhtiön talouden sen salliessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuutus tarkistaa pääomavastikkeen suuruus korkokehityksen niin vaatiessa.
Myyntihinta: 245 000,00 €
Hoitovastike: 215,00 €/kk
Muu vastike: 83,85 €/kk
Yhtiövastike yht: 298,85 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, vesimaksun tasaus kerran vuodessa. Muut asuinkustannukset: saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikat 30,00 €/kk, autotallit 100,00 €/kk, Autolatauksen käyttäjä: autopaikkamaksun lisäksi 10€/kk, + ennakko 15,00 €/kk hybridi, 50,00 €/kk täyssähkö, laskutus 10,00 €/lask tasaus 1.4. ja 1.10. Telia kiinteistölaajakaista 10/10Mb sisältyy vastikkeeseen. Yhtiökokous 21.5.2025: Valtuutettiin yksimielisesti hallitus perimään osakkailta tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava rahamäärä yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä toisaalta jättämään perimättä vastaava määrä yhtiön talouden sen salliessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuutus tarkistaa pääomavastikkeen suuruus korkokehityksen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 033 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi Kiertoilmauuni, induktioliesi Induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä Kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys mukavuuslattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

: Keittiö: lautalattia, maalatut seinät. Olohuone: lautalattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: lautalattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattialaatta, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjolankatu 1 A
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Pia Kulmala, helsinki@isarvo.fi, p. 041 512 1251
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 315 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kellarivarasto, vinttivarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.10.2030.

Tehdyt korjaukset

2024 Korvausilmasuodattimet vaihdettu 2024 Paisunta-astiat uusittu 2023 Korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin, joissa puutteellinen 2022 Linjasaneerauksen 2-v takuutarkastus ja virheiden korjaus 2021 Pyörätelineet pyörävarastoon 2021 Viheralueen kunnostus 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2020 Koneellinen ilmanpoisto 2020 Latausinfra ja lataustolppien asennus 2020 Linjansäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 2020 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (käyttövesiputket) 2020 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (märkätilat) 2020 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (sähköt) 2020 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (viemäriputket) 2020 Patteriventtiilien uusiminen 2020 Salaojitus 2019 Linjasaneerauksen suunnittelu 2014 Ikkunoiden uusiminen puuikkunoiksi 2014 Julkisivukunnostus 2014 Maalaus 2014 Pölytysparvekkeiden uusiminen 2014 Tuloilmaventtiilien uusiminen ja nykyaikaistaminen 2013 Putkiston kuntotutkimus 2011 Kuuden kastuneen märkätilan pintakunnostus 2011 Pesutuvan kuivausjärjestelmän ja koneiden uusiminen 2010 Märkätilojen tarkastus ja välttämättömät korjaustoimet 2010 Patteriverkoston kunnostussuunnittelu 2009 Vesikaton uusiminen 2008 Lukituksen uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2007 Syväkeräysjäteastiat 2006 Porrasmaalaus 1997 Kaukolämpölaitteet 1997 Tonttisähköjohto 1996 Vesikatteen pinnoitus 1989 Sähkönousut ja mittaritaulut uusittu 1967 Putkien uusiminen (käyttövesi) 1967 Putkien uusiminen (viemäri) 1965 Ikkunat uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 964 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2050
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat Alepa ja K-Market kävelymatkan päässä, Shell 24h 200 metrin päässä. Mall of Tripla n 2 kilometrin päässä. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Iso sisäpiha mm.istutuslaatikoita. Kiva leikkipaikka lapsille. Käpylän alueella on erinomaiset kulkuyhteydet, ja lähistöltä löytyy monipuoliset palvelut sekä mahtavat ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet: Hyvät, raitiovaunulinja ja useita bussilinjoja. Lisäksi Käpylän asema noin 5 min kävelymatkan päässä.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Mäkelänkadun peruskorjaus - Mäkelänkatu peruskorjataan noin 1,3 kilometrin osuudelta Kumpulantien ja Hämeentien välillä. Urakassa uusitaan kunnallistekniikkaa, kadun rakenteita ja huonokuntoisia katupuita sekä parannetaan kadun liikennejärjestelyitä. Lopputuloksena on entistä turvallisempi ja viihtyisämpi katu, jossa on tilaa kaikille kulkumuodoille. Mäkelänkadun jatke - Tuusulanväylän liikennealueelle, noin kolmen kilometrin pituiselle osuudelle on tarkoitus laatia asemakaava ja asemakaavan muutos, jossa yleisen tien liikennealuemerkinnät muutetaan katualueen merkinnöiksi. Mäkelänkadun ja Koskelantien risteysalue - Käpylässä Koskelantien ja Mäkelänkadun risteysalueella suunnitellaan asuinkerrostalojen rakentamista ja liikennejärjestelyjen selkeyttämistä. Uusi asuminen sijoittuu Koskelantie 5:ssä sijaitsevan toimistotalon (ns. Kelan talo) sekä Vähänkyröntien ja Sofianlehdonkadun väliin jäävän huoltoaseman ja pikaruokaravintolan alueelle. Mäkelänkadun bulevardikaupunki - Mäkelänkadun bulevardikaupungin suunnittelu etenee. Alueelle suunnitellaan rakentamista noin 15 000 - 17 000 uudelle asukkaalle ja tuhansille työpaikoille. Kaavarungossa hahmotellaan merkittävimpiä suunnittelun linjauksia, kuten alustavaa kortteli- ja viherrakennetta sekä liikennejärjestelyjä, ja pikaraitiotien sijoittumista alueelle. Kaavarunko määrittää lähtökohtia pääasiassa 2020- ja 30-luvun aikana laadittaville osa-aluekohtaisille asemakaavoille.