Kohteessa ensiesittely to 6.11. klo. 17:00 - 17:20 .

Vaaranlaita 3 A, Ounasrinne, Rovaniemi

Velaton myyntihinta48 000 € Myyntihinta: 47 481 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

58 m²

2h, k

Remonttikuntoinen kerrostalokaksio etsii uutta omistajaa! Hyvä taloyhtiö ja lasitettu parveke tarjoavat mahdollisuuden luoda unelmiesi koti Ounasrinteen sydämessä.

Tämä asunto sopii erinomaisesti remonttitaitoiselle ostajalle, joka haluaa muokata tilasta juuri omiin tarpeisiinsa sopivan. Asunnon toimivassa pohjaratkaisussa on olohuone, erillinen keittiö, makuuhuone ja jo remontoitu kylpyhuone. Lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia aamukahvista ja vaatehuone ja kellarivarastot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Asunnon etelään suuntaavat ikkunat tuovat tilaan valoa ja avaruutta.

Hyvässä taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten vesikaton pinnoitteen uusiminen ja ikkunoiden sekä parvekeovien uusiminen vuonna 2023. Yhtiö omistaa tontin, mikä tuo mukanaan vakautta ja pitkäjänteisyyttä. Yhteiset tilat, kuten sauna, talopesula ja urheiluvälinevarasto, ovat asukkaiden käytettävissä.

Sijainti on erinomainen, sillä alueelta löytyy monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheiset palvelut varmistavat arjen sujuvuuden, ja Santa Sportin urheilukeskus ja upeat luontoreitit tarjoavat liikuntamahdollisuuksia. Julkinen liikenne kulkee Ounasvaarantiellä ja rautatieasema sekä lentoasema ovat helposti saavutettavissa.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Tämä kohde tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda juuri sinun näköisesi koti tai sijoitusasunto.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Määttä 040 5393 501 tiina.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606851
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vaaranlaita 3 A, 96440 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: etelään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 481,38 €
Velaton hinta: 48 000,00 €
Lainaosuus: 518,62 €
Hoitovastike: 185,60 €/kk
Rahoitusvastike: 50,37 €/kk
Muu vastike: 75,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 311,37 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi202 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: muovimatto / maalattu. Olohuone: muovimatto / tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto / tapetti. Kylpyhuone: muovimatto? / muovitapetti. Eteinen: muovimatto / tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaaranlaita 3
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kylmä varasto, lämmin varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 139, viimeinen voimassaolopäivä 1.4.2035.

Tehdyt korjaukset

1993 ikkunat: ulkopuoliset listat uusittu ja puitteet maalattu sekä seinäelem. uus.maal, 1995 vesikatto: pinnoite uusittu, jätekatos rakennettu, elementtisaumat korjattu ja lämmönvaihdin uusittu, 1997 ilmastointikanavien nuohous ja säätö sekä lämpörem., 2006 pyörävarasto uusittu kattoineen, 2009 salaoja- ja sadevesijärjestelmät tarkastettu sekä parvekekatot rakennettu, 2010 julkisivujen maalaus (valk), 2011 ilmastoinnin nuohous ja säätö sekä ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys, 2013-2014 jätekatoksen ovi ja lukko, 2014 Ekonor-lämmönvahti, 2015 energiatodistus, 2016 autolämmitystolppien lukkojen uusinta, sauna 2 remontti/uudistaminen, huoneistojen märkätilakartoitus sekä vesikaton PTS-tarkastus, 2018 pesuhuoneiden peruskorjaus (11, 12, 13, 18, 19, 24, 31 ja 33), hissin sähköjen modernisointi, pyykinpesukoneen uusiminen, 2019 pohjaviemärin kuvaus, 2020 kattoremontin suunnittelu, 2021 lukituksen uusiminen ja kattoremontti, 2023 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, KL-alajakokeskuksen ja patteriventtiileiden uusiminen. 2024 Palovaroittimet, keinun ja hiekkalaatikon uusiminen, 2025 Salaojien tarkastus. A26 ja A3 kylpyhuoneremontti.. Asunnon remontit: - eteisen ja keittiön kaapistojen ovien vaihto - tapettien vaihto - uudet muovimatot 1990 luvulla

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 129,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Rovaniemen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Hessuntori Saaruantiellä ja Sale Kivikaudentiellä, posti Ounasvaarantie 15 R-kioskilla, kirjasto Monitoimitalo Matkajängäntiellä, Sairaala ja päivystys on LKS.lla Ounasrinteentiellä, Terveyskeskus Rinteenkulmassa. Koulut: Monitoimitalo Matkajängäntiellä. Päiväkoti: Mustikka Matkajängäntiellä. Santa Sportin urheilukeskus, mm. uimahalli. Liikenneyhteydet: linja-auto kulkee Ounasvaarantiellä, rautatieasema keskustassa, lentoasema n 13 km