Kohteessa esittely la 1.11. klo. 11:00 - 11:30 .

Kuivasenvaarantie 31 C, Kuivasenvaara, Kuusamo

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 85 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

48,5 m²

Tupakeittiö, mh, mt, wc/kph, eteinen

Kauniilla paikalla Kuivasenvaarassa sijaitseva vapaa-ajanasunto, jossa voit nauttia luonnonrauhasta ympäri vuoden! Vuosina 2013-2014 ekohirrestä rakennettu kodikas tukikohta tarjoaa modernit ja siistikuntoiset tilat vapaa-ajanvietolle. Vaaramaisemien ympäröimässä pihapiirissä on lisäksi vanha hirsinen aittarakennus, jossa on puuliiteri sekä aikaisemmin käytössä ollut sauna. Mahdollista saada kaupan yhteydessä myös veneenpitopaikka läheiselle Soilujärvelle. Kohde vapautuu kaupanteosta ostajalle. Valtion maita sijaitsee lähistöllä, joten kohde soveltuu oivallisesti myös metsästystä harrastavalle. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan kohteeseen paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katri Huttu 040 1749939 katri.huttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606845
Kohdetyyppi: Mökki tai huvila
Osoite: Kuivasenvaarantie 31 C, 93800 KUUSAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: Tupakeittiö, mh, mt, wc/kph, eteinen
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Huoneistoala 48,5 m² , kerrosala 62 m².
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Muu ala: 2 m²
2 m²/ 5 m² lämmin varastotila
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Lämmitys: Polttopuut käytön mukaan. Sähkö: Keskimäärin 7000-9000 kWh/vuosi (poissaololämpö ollut + 10-12 astetta) 8000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Vesimaksu + jätevesikaivon tyhjennys. Puhtaanapito: Oma sopimus jäteastian tyhjennyksestä + Kuusamon kaupungin jätehuollon perusmaksu 12,22 e/ v.2025. Tiemaksut: 89,65 e/v.2025 + auraus pihalle saakka. Kiinteistövero: 372,74 e/v. 2025. . Purnun vesiosuukunnan vesimaksu ollut viimeisen vuoden aikana 108 e/vuosi. Ostaja vastaa määräalan lohkomisen kustannuksista.
Myyntihinta: 85 000,00 €
Neliöhinta: 1 752,58 €
Kiinteistövero: 372,74 e/v. 2025

Lämmitys: Polttopuut käytön mukaan. Sähkö: Keskimäärin 7000-9000 kWh/vuosi (poissaololämpö ollut + 10-12 astetta) 8000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Vesimaksu + jätevesikaivon tyhjennys. Puhtaanapito: Oma sopimus jäteastian tyhjennyksestä + Kuusamon kaupungin jätehuollon perusmaksu 12,22 e/ v.2025. Tiemaksut: 89,65 e/v.2025 + auraus pihalle saakka. Kiinteistövero: 372,74 e/v. 2025. . Purnun vesiosuukunnan vesimaksu ollut viimeisen vuoden aikana 108 e/vuosi. Ostaja vastaa määräalan lohkomisen kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, sähköliesi, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Kaikki kiintokalusteet ovat Petra-keittiön mallistosta.
Pesutilat: Kylpyhuone wc kylpyhuoneen yhteydessä, suihku, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Lattia lauta, seinät puu. Olohuone: Lattia lauta, seinät puu. Makuuhuone 1: Lattia lauta, seinät puu. Makuuhuone 2: Lattia lauta, seinät puu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia laatta, seinät puu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Keron lämpöhirsitalopaketti 190 mm.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisälämmönlähteenä varaava takka ja laatoitetuissa tiloissa lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lisälämmönlähteenä varaava takka ja laatoitetuissa tiloissa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto liesituulettimen kautta.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuoneen lattialämmityksen termostaatti uusittu v. 2023.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 850 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 2013. Alueella yleiskaava. Kuusamon kaupunki/kaavoitus

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesiosuuskunnan Purnun vesiosuuskunta osakas.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Jätevesijärjestelmä vastaa nykyisiä jätevesiasetuksia. 5 m3 umpisäiliö.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kuusamon palvelut n. 33 km, Rukan alueen palvelut n. 58 km, Taivalkoskelle n. 54 km, Posiolle n. 54 km. Hiihtolatu: n. 4 km:n pituinen Purnun latu n. 3 km etäisyydellä (Kuivasenvaarantien risteyksen lähellä).

Lisätiedot

Määräala saa pinta-alansa mukaisesti osuudet seuraavista kiinteistölle kohdistuvista maa- ja vesialueoikeuksista: 305-425-876-4 Kuolionkylän osakaskunnan yhteinen vesialue, 305-876-1-0 Kuusamon kunnan kaikkien kylien yhteiset vesialueet (useassa kunnassa), 305-425-878-29 Purnuvaaran jakokunnan yhteinen maa-alue ja 305-425-878-10 Yhteinen maa-alue. Kauppaan ei kuulu mukaan Kuusamon Yhteismetsän osuudet.