Kohteessa esittely su 14.12. klo. 15:00 - 15:30 .

Laattapolku 3 B, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta133 000 € Myyntihinta: 126 381 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

75 m²

3h + k + s

OP Koti tuntee Hervannan!

Tervetuloa tutustumaan asuntoon, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia kaupunkielämästä ja sen monipuolisista palveluista Hervannan sydämessä. Tämä tilava 75 neliön koti on ihanteellinen valinta niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat mukavuutta, käytännöllisyyttä ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Asunnon lasitettu parveke avautuu etelään, tarjoten täydellisen paikan rentoutua ja nauttia auringonvalosta.

Tämän kodin moderni keittiö on varustettu jääkaappipakastimella, induktiolattialiedellä ja kiertoilmauunilla. Keittiössä on myös liesikupu, astianpesukone ja kaapistot, jotka tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Lattiapinnat on uusittu laminaatilla, ja seinät on maalattu, mikä tuo asuntoon raikkaan ilmeen. Kylpyhuoneessa on laatoitetut pinnat, ja sauna. Huoneiston varustukseen kuuluu lisäksi vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Hervanta tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät ruokakaupat, kuten K-Market Helapuisto ja Sale, sekä postiautomaatti Lindforsinkadun R-kioskilla. Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja raitiovaunulinja sekä bussiyhteydet kuljettavat sinut helposti kaupungin eri osiin. Ulkoilumahdollisuudet ovat myös aivan nurkan takana, kuten Näyttämönpuisto ja muut alueen puistot.

Asunto Oy Laattakallio tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet, sillä taloyhtiössä on tehty lukuisia remontteja, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuonna 2023. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, mikä takaa mukavan sisälämpötilan ympäri vuoden. Taloyhtiössä on myös pesutupa, pyörävarasto ja kerhohuoneisto, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Ota yhteyttä, varaa oma esittelyaikasi: Roope Silver, 050 389 6807, roope.silver@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Roope Silver 050 389 6807 roope.silver@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606815
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laattapolku 3 B, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke suuntaa etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 133 000,00 €
Myyntihinta: 126 380,82 €
Lainaosuus: 6 619,18 €
Neliöhinta: 1 773,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 619,18 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 318,25 €/kk
Rahoitusvastike: 120,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 438,85 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 9,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Varsinainen yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 kuukauden hoitovastike ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi561 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina jääkaappipakastin (Uusittu myyjän toimesta), Induktiolattialiesi jossa kiertoilmauuni (Uusittu myyjän toimesta), liesikupu, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on sauna sähkökiukaalla, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia on laminaattia. Seinät on maalattu. Olohuone: Lattia on laminaattia. Seinät on maalattu. Makuuhuone 1: Lattia on laminaattia. Seinät on maalattu. Makuuhuone 2: Lattia on laminaattia. Seinät on maalattu. Kylpyhuone: Lattia on laattaa. Seinät on kaakelia. Eteinen: Lattia on laminaattia. Seinät on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Laattakallio
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy/ Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuoneisto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 161 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 25.4.2025.

Tehdyt korjaukset

2001 Iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2002 Porraskäytävien maalaus 2003 Lukostosarjoitus 2004 Ovipuhelinjärjestelmän asennus 2008 Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely 2009 Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 2010 Vesikatteen uusiminen 2011 Iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2011 Kaapeli-tv verkkoon liittyminen/operaattorin vaihtaminen 2011 Salaojien toiminnan selvitys/painehuuhtelu 2012 Talopesulan pesukoneen uusinta 2014 Turvahiekan lisäys keinun alle 2014 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus suunnitteluvaihe 2015 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/toteutusvaihe 2017 Parvekerakenteiden saneerauksen ja elementtisaumausten korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2017 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2020 Märkätilaremonttien käynnistys A7 ja B25 kartoitusraportin perustella 2020 Lukostosarjoitus 2021 Leikkipaikan kartoitus ja kunnostus 2021 Hissikorjaukset kuntotutkimuksen mukaan 2022 Elementtisaumojen uusiminen 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2024 Iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2024 Pihan perusparannusta 2025 Palovaroittimet. Asunnon remontit: Lattiat on vaihdettu 2011. Edellinen asukas on maalannut seinät.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 515 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat K-Market Helapuisto ja Sale. Postiautomaatti Lindforsinkadun R-kioskilla. Lisäksi monta muuta postiautomaattia kilometrin säteellä. Hervannan kirjasto ja Hervannan terveysasema. Koulut: Etelä-Hervannan koulu. Päiväkoti: Etelä-Hervannan päiväkoti, Helapuiston päiväkoti. Näyttämönpuisto ja muut Hervannan ulkoilumahdollisuudet läheisyydessä. Liikenneyhteydet: Raitiovaunulinja lähtee asunnon läheisyydestä. Lähin bussipysäkki, josta kulkee linja 5.