Lenkkitie 8, Kättö, Kajaani

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

113,5 m²

4h + k + rt + kph + s + wc + vh

Viihtyisä koti rauhallisella sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan viehättävään omakotitaloon Kajaanin Kättöön, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle. Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, oma tontti ja laadukkaat materiaalit.

Lenkkitie 8 on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja kodin toimivuutta. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa kasvaa ja kehittyä, ja avara olohuone kutsuu viettämään yhteistä aikaa. Keittiö on varustettu modernilla induktioliedellä ja astianpesukoneella, mikä tekee ruoanlaitosta helppoa ja vaivatonta. Ruokailutila yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden tilan, joka on sekä käytännöllinen että kodikas.

Vuonna 1977 valmistunut talo on kokenut laajoja remontteja, mikä takaa sen hyvän kunnon. Lämmitysjärjestelmän tekniset osat on uusittu, ja huopakatto on vaihdettu vuonna 2005. Oma tontti tarjoaa 828 neliömetriä tilaa, jossa on kauniita istutuksia ja hyvin hoidettu piha. Erillinen autotalli ja varastorakennus lisäävät käytännöllisyyttä, ja pihapiirissä on myös tilaa lasten leikeille.

Kättö on alue, jossa palvelut ovat käden ulottuvilla. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueen vehreys ja rauhallisuus luovat ihanteellisen ympäristön lapsiperheelle tai luonnonläheisyyttä kaipaavalle asukkaalle.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat sen tarjoamia mahdollisuuksia ja viihtyisää ympäristöä. Tule ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606797
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lenkkitie 8, 87200 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + rt + kph + s + wc + vh
Asuinpinta-ala: 113,5 m²
Rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala on 113,5 m². Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, ruokailutila, 3 makuuhuonetta, eteinen, tuulikaappi, wc, vaatehuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 115,1 m²
Muu ala: 1,6 m²
Muihin tiloihin lasketaan tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000,00 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 048,46 €
Kiinteistövero: 259,80€ (v. 2022)

Lämmitys: n. 1100 €/v. Sähkö: n. 430€/v 2770 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan.. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan.. Kiinteistövero: 259,80€ (v. 2022). . Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi 2019, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone 2019, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas valmius sähkökiukaalle, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Märkätilat on saneerattu vuonna 2008.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: laatta / puolipaneeli ja tapetti. Olohuone: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti / tapetti. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laatta /maali. Wc: laatta / laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Talon julkisivu on tiili- ja puuverhoiltu, kantavana seinärakenteena on puurunko.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa. Tiivissaumahuopa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönsiirrin on uusittu vuonna 2002. Patteriverkoston putket on uusittu vuonna 2008, niiden tekninen käyttöikä on noin 50 vuotta, joten niillä on runsaasti käyttöikää jäljellä. Lisäksi talossa on yksi käyttökuntoinen varaava tulisija.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Keittiössä ja märkätiloissa on sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 167. Viimeinen voimassaolopäivä: 1.9.2031.

Tehdyt korjaukset

Lämmönvaihdin 2002, Huopakatto 2005, Pesuhuone-ja sauna ja WC:n kalusteet 2008, Käyttövesiputket ja patteriputket 2008, Ikkunat ja terassin ovet 2010, Ulko-ovi 2014, Etupihalle routaeristeet ja maan muotoilu 2016, Vesipumppu ja suihku 2017, WC:n lattian korjaus 2023, Ilmanvaihto järjestelmä asennettu 2023 (toimii sähköllä ja varustettu lämmön talteenotolla), Induktioliesi ja astianpesukone uusittu 2023.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 828 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, Rakennuslupa 1976. Kajaanin kaupunki
Rakennusoikeus: 207 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO-3 Enintään 2 asuntoisten asuinpientalojen korttelialue. Rakennusoikeuden tehokkuusluku e=0,25.