Lemminkäisentie 1-5 A, Voutila, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 157 313 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

97 m²

4h, k

Tämä 97 m²:n rivitalokoti tarjoaa avarat ja valoisat tilat yhdessä tasossa. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran oleskelutilan, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Keittiö on uusittu täysin vuonna 2021, kylpyhuone remontoitu 2010 ja koko koti on saanut raikkaan uuden ilmeen vuosien 2021-2022 pintaremontissa. Etelään avautuva, koko asunnon levyinen terassi ja oma piha lisäävät asumisviihtyvyyttä. Ilmalämpöpumppu ja sähköauton latauspiste tuovat nykyaikaista mukavuutta.

Sijainti on erinomainen - rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta on sujuvat yhteydet kaupungin palveluihin ja keskustaan. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja arjen peruspalvelut, ja luonnonläheinen ympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.

Asunto Oy Lemminkäisentie 1-5 on omalla tontilla sijaitseva, hyvin hoidettu yhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja yhtiöön on tulossa valokuituyhteys vuoden 2025 aikana. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnossapitotöitä - muun muassa vesikatto on uusittu vuonna 2020 ja ilmanvaihto nuohottu 2021.

Tutustu tähän kotiin samantien virtuaaliesittelyn avulla.

Lisätiedot ja esittelyt: Santeri Rajamäki, puh. 0500 435 917 santeri.rajamaki@op.fi

OP Koti Häme Oy LKV

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=Dc9emx31Qnc

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Santeri Rajamäki 0500 435 917 santeri.rajamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606793
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lemminkäisentie 1-5 A, 13500 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k
Asuinpinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 157 313,05 €
Velaton hinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 7 686,95 €
Hoitovastike: 359,98 €/kk
Rahoitusvastike: 96,58 €/kk
Muu vastike: 131,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 588,26 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 8,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,95 €/kk. Sähkö kulutuksen mukaan

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi no frost -tekniikka, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2021.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2010.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: laminaattilattia, seinät maalattu, välitila laattaa. Olohuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: laattalattia, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: laattaa. Eteinen: laminaattilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lemminkäisentie 1-5
Isännöitsijä: REIM Hämeenlinna Oy, Ojaniemi Sanna
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, oma irtaimen varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Uusittu 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Tässä asunnossa lisäksi ilmalämpöpumppu (asennettu 2022), jonka kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 14.6.2017 ja viimeinen voimassaolopäivä 14.6.2027

Tehdyt korjaukset

Paisuntasäiliön uusiminen 2023. Varastojen ovien kunnostus 2022. IV-kanavien nuohous 2021. Vesikatto uusittu kesä-syksy 2020. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja venttiilit uusittu 2017, sokkelin maalaus ja sorastus 2016, jätevesiviemäreiden puhdistustyö ja kuvaus 2015, As E 18 makuuhuoneen seinän lämmön eristäminen, ilmanvaihdon puhdistus 2014, pihakäytävien madallusta, kallistuksia, talkootyö, asennettu uusi paisuntasäiliö pannuhuoneeseen 2013, parkkipaikkojen ja käytävien kunnostus A,B,C,D talot kevät 2014, ilmanvaihtokanavien puhdistus syksy 2014, parkkipaikkojen ja käytävien kunnostus E,F ja G talot v. 2011. Lämmönvaihdin ja linjasäätöventtiilit uusittu 2008, ikkunaelementit uusittu 45 kpl 2009, ikkunasilikonit uusittu 2009, ikkunapuitteet ja ikkunapellit maalattu 2009-2010, ks. lisää kunnossapitotarveselvitys. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu 2010 Keittiö remontoitu 2021. Huoneiston täysmääräinen pintaremontti (lattiasta kattoon) 2021-2022. Sähköautonlatauspiste asennettu 2025.

Suunnitellut korjaukset

5.6.2025 yhtiökokous valtuutti hallituksen aloittamaan talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelun.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 445 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jukolan palvelut n. 1,1 km. Koulut: Nummen yhtenäiskoulu 800 m. Kanta-Hämeen keskussairaala (uusi ja vanha) noin 1,5 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit Louhentiellä ja Kuralantiellä lyhyen kävelymatkan päässä.

Lisätiedot

Myytävän huoneiston kohdalle on autopaikalle hankittu sähköauton latausmahdollisuus (Tesla). Sähköauton lataamisesta on tehty vastuunjakosopimus 4/2025