Vesannontie 7 A, Vallila, Helsinki

Velaton myyntihinta339 000 € Myyntihinta: 337 283 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

69,5 m²

3h, k, kph, p (YJ:n mukaan 3h, k, kh)

Viehättävä ylimmän kerroksen pienen perheen asunto halutusta Vallilasta, hyvien kulkuyhteyksien ääreltä.

Tämä koti on remontoitu ja sisustettu rakennuksen aikakautta kunnioittaen ja henkii mukavaa tunnelmaa. Tässä kodissa on runsaasti suuria ikkunoita ja parveke sisäpihalle, hiukan tavallista juhlavampi huonekorkeus sekä komeat smyygit. Asunnon pohja taipuu moneen.

Isojen katujen, Mäkelänkadun ja Sturenkadun, läheisyydestä huolimatta äänet pysyvät loitolla.

Säilytystilaa löytyy huoneiston lukuisien kaappien lisäksi niin vintiltä kuin kellaristakin.

Yhtiössä on putket, viemärit, kylpyhuoneet ja sähköt tehty vuonna 2010. Parvekkeet on kunnostettu vuonna 2016-2017 ja katujulkisivu vuonna 2022.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606701
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vesannontie 7 A, 00510 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, p (YJ:n mukaan 3h, k, kh)
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke noin kaakkoon aukealle sisäpihalle
Vapautuminen: Viimeistään 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 337 282,78 €
Velaton hinta: 339 000,00 €
Lainaosuus: 1 717,22 €
Hoitovastike: 624,00 €/kk
Rahoitusvastike: 140,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 764,40 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 140,40 €/kk koostuu parvekelainasta. Muut asuinkustannukset: saunamaksu 18,00 €/kk, autotallivuokra 85,00 €/kk, pesutupamaksu 3,00 €/ kone (sis. kuivaushuoneen käytön), varastovuokra I 115,00 €/kk, varastovuokra II 23,00 €/kk, varastovuokra III 10,00 €/kk Yhtiökokous 10.6.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 kk hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa/salliessa. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 429 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ei toimi, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri vesikiertoinen
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: Lattia linoleum, seinät maalattu, välitila laatta. Olohuone: Lattia lämpökäsitelty koivuparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia lämpökäsitelty koivuparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia lämpökäsitelty koivuparketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia linoleum, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vesannontie 7
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Bulevardi, Marita Vättö, p. 010 755 6526
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, työtila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 28.10.2024 - 28.10.2034

Tehdyt korjaukset

Julkisivujen, porrashuoneiden ja vesikaton maalaus 1996 Koodilukkojen asennus 1998 Kellarikäytävän maalaus 2000 Pihan korjaus 2002 Putkien kuntotutkimus 2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2007 Asuntojen ja yleistilojen lukitus 2009 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus ja remontti 2010 Sähkönousujen uusiminen 2010 Patteriventtiilien vaihto ja säätö 2011 Pihan viemärin saattolämmitys 2013 Uusittiin 5 huoneistoparvekkeen ovea 2014 Econor-lämpövahdin hankinta 2014 Parvekkeiden kunnostus 2016–2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2019 Vesikaton kuntokartoitus 2020 Katon huolto- ja korjaus 2020 Vesivahingon korjaus B15 ja B18 2023 Katujulkisivun perusparannus maalaus 2022 Ikkunoiden korjausmaalaus, osittainen perusparannus 2022 Kadunpuoleiset etuovet uusittu 2024. Asunnon remontit: Parketit asennettu noin 2002 (lämpökäsitelty koivu) Pistorasioita lisätty ja sähkövetoja tehty 2002.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 187 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2060
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepat, K-Marketit, S-Market ja Lidl kävelymatkassa, kirjasto Vallilan kirjasto, terveysasema Kalasataman hyvinvointikeskus. Koulut: Vallilan peruskoulu. 1-3 luokka-asteet naapurissa, Nilsiänkatu 3. Yläkoulu Aleksis Kiven peruskoulu n. 700 m. Ruotsinkielinen ala-aste Åshöjdens grundskola, Sturenkatu 2. Yläaste Kottby grundskola. Päiväkoti: Useita puolen kilometrin sisällä. Liikenneyhteydet: Bussit ja sporat vierestä Mäkelänkatua ja Sturenkatua. Metro Sörnäinen ja Kalasatama.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Mäkelänkadun peruskorjaus - Mäkelänkatu peruskorjataan noin 1,3 kilometrin osuudelta Kumpulantien ja Hämeentien välillä. Urakassa uusitaan kunnallistekniikkaa, kadun rakenteita ja huonokuntoisia katupuita sekä parannetaan kadun liikennejärjestelyitä. Lopputuloksena on entistä turvallisempi ja viihtyisämpi katu, jossa on tilaa kaikille kulkumuodoille. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Vallila 697 Kiertotalouden kirjokortteli - Korttelia 697 kehitetään kiertotaloutta hyödyntävän uudisrakentamisen kautta. Korttelin korotusosiin sekä Elimäenkadun ja Telekadun kulmassa sijaitsevan rakennuksen paikalle suunnitellaan asumista. Alustavissa suunnitelmaluonnoksissa korkeimmat rakennukset olisivat 8-15 -kerroksisia. Ensimmäisessä kerroksessa on kadulle avautuvaa liiketilaa ja maan alla pysäköintikellari. Muut rakennukset säilyvät toimitilakäytössä. Teollisuuskadun akseli, kaavarunko - Teollisuuskadun ympäristöä kehitetään työpaikkojen ja elävän kaupunkikulttuurin keskusta-alueena. Tavoitteena on luoda uusien keskusten, Pasilan ja Kalasataman välille merkittävä työpaikkojen, liike-elämän ja kaupunkikulttuurin keskittymä sekä parantaa alueen yhteyksiä kaikilla kulkumuodoilla. Kehittämisen yhteydessä rakennusten ensimmäisiä kerroksia avataan ja elävöitetään, ja tarvetta uusille kulkuyhteyksille tutkitaan.