Julkisivu merelle päin / Fasaden mot havet

Kutomokatu 8, Tammisaari / Keskusta, Raasepori

Velaton myyntihinta949 000 € Myyntihinta: 949 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

336 m²

8h, k, khh, s, kph/wc(3), erill wc, vh(4), parv(2), terassi, tekn.tila + Erill.piharak 1h, sauna/kph/wc

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen edustavaan ja monikäyttöiseen vuonna 2006 rakennettuun taloon, joka sijaitsee rauhallisella ja suojaisella paikalla Tammisaaren ydinkeskustassa henkeäsalpaavin merinäkymin. Asuinpinta-alaa on 336 m² (kokonaisala 366 m²), ja tilat jakautuvat toimivasti kolmeen tasoon.

Katutaso tekee vaikutuksen heti sisääntulosta alkaen. Tyylikäs ja avara aula johdattaa korkeaan olohuoneeseen, jossa kahden kerroksen korkuinen tila luo näyttävän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jolta avautuu merinäköala. Tässä kerroksessa sijaitsevat myös kirjasto, omalla sisäänkäynnillä varustettu makuuhuone, joka soveltuu erinomaisesti työtilaksi tai kotitoimistoksi, sekä kodinhoitohuone, jonne on kulku suoraan autokatoksesta. Lisäksi kerroksessa on kylpyhuone ja sauna, jotka on täysin saneerattu vuonna 2026.

Yläkerta tarjoaa upeat puitteet arkeen. Kerroksessa sijaitsevat makuuhuone, vuonna 2022 valmistunut kylpyhuone/WC, viihtyisä TV-huone sekä avara keittiö, josta on käynti suurelle parvekkeelle upealla ja esteettömällä merinäköalalla.

Alakerrassa on runsaasti tilaa harrastuksiin ja asumiseen. Iso avoin tila sopii esimerkiksi pelitilaksi, pingispöydälle tai kuntosaliksi. Lisäksi alakerrassa on kaksi suurta makuuhuonetta, reilusti säilytystilaa sekä käynti suoraan pihalle ja maantasoterassille. Alakerrasta voi tehdä myös erillisen asunnon.

Pihapiiri täydentää kokonaisuuden viihtyisällä tavalla. Pihalla sijaitsee erillinen ulkosauna tuvalla, ja autokatos tarjoaa paikan kahdelle autolle. Ympäristö on rauhallinen ja suojainen.

Talossa on maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa sekä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Erittäin edulliset asumiskustannukset lisäävät asumismukavuutta entisestään.

Tämä kohde on harvinainen yhdistelmä keskustasijaintia, ainutlaatuista merinäköalaa, tilavaa ja muunneltavaa pohjaratkaisua, laadukkaita teknisiä ratkaisuja sekä rauhallista ja suojaisaa ympäristöä. Todellinen helmi Tammisaaressa, joka sopii vaativalle ostajalle, joka arvostaa tilaa, laatua ja sijaintia.

Ole rohkea, muuta Tammisaareen ja nauti elämästä. TERVETULOA! VÄLKOMMEN!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Marina Karjanlahti 040 5611550 marina.karjanlahti@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606685
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kutomokatu 8, 10600 TAMMISAARI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 8
Huoneet: 8h, k, khh, s, kph/wc(3), erill wc, vh(4), parv(2), terassi, tekn.tila + Erill.piharak 1h, sauna/kph/wc
Asuinpinta-ala: 336 m²
Kokonaispinta-ala: 366 m²
Muu ala: 30 m²
Piharakennus n. 30 m² missä huone, puusauna / kph / wc.
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 949 000,00 €
Myyntihinta: 949 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1133,28/v

Sähkö: n. 220€/kk 17000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: käytön mukaan. Puhtaanapito: sopimuksen mukaisesti. Kiinteistövero: 1133,28/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi4 001 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Heti Valmis, keskikerroksessa, puukiuas Piharakennuksessa, kylpyhuone 4kpl, erillinen wc keskikerroksessa, yht. 5kpl, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa sekä kellarissa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Laatta lattia, maalatut seinät. Olohuone: Laatta lattia, seinät: maalatut / tapetit, keskikerroksessa parkettilattia ja suora kulku parvekkeille.. Makuuhuone 1: Lattia: parketti/laminaatti, seinät: maalatut / tapetit. Yht. 4 kpl.. Kodinhoitohuone: Laatta lattia ja maalatut seinät. Sauna: Laatta lattia ja puuseinät. Kylpyhuone: Laatta lattia ja kaakeliseinät. Lattialämmitys, wc, suihku. Yht. 4kpl.. Askarteluhuone, kerhohuone: Alakerrassa iso avoin tila makuuhuoneiden välissä. Laminaatti lattia..

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2022 kylpyhuone valmistui yläkertaan. 2026 kylpyhuone / sauna saneerattu keskikerroksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 500 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2005,2011,2025. Asuinrakennusten korttelialue. Korkeintaan 1/4 sallitusta kerrosalasta saa käyttää toimisto-, myymälä tai työpajatilaksi. Raaseporin kaupunki
Rakennusoikeus: 380 m²
Lisätietoja maapohjasta: Raaseporin kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Ei
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.