Ruskealankatu 2 B, Niinivaara, Joensuu

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

71 m²

3h, k, s

Tämä kaunis kerrostalon päädyssä sijaitseva läpitalon huoneisto Joensuun Niinivaaralla tarjoaa kodikkaan ja huolettoman asumisen lähellä palveluita. Kolmannen kerroksen huoneistosta avautuvat näkymät kolmeen ilmansuuntaan ja lasitetulta parvekkeelta näkymä on Niinivaarantielle ja Vesitorninpuistoon. Asunto on remontoitu v. 2014, joten voit huoletta muuttaa tähän kotiin ilman välttämättömiä remonttitarpeita. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä olohuone, jossa on myös erkkeri ruokapöydälle. Keittiö on varusteltu moderneilla mukavuuksilla ja käytännölliset laatikostot antavat runsaasti säilytystilaa. Luksusta arkeen tuo oma sauna, joka tarjoaa hetken rentoutumiseen. Kylpyhuone on myös tilava ja plussana erillinen wc, joka lisää arjen käytännöllisyyttä. Asunto on siistikuntoinen ja materiaalit takaavat, että se on tyylikäs ja ajaton. Niinivaaran alue tarjoaa kaiken tarpeellisen ja lähistöltä löydät sen monipuoliset palvelut, kuten koulut, kaupat sekä terveyspalvelut. Joensuun keskustaan on lyhyt matka ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Sovi esittelysi ja tule tutustumaan tähän kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Meeri Järviö 050 527 4521 meeri.jarvio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606653
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruskealankatu 2 B, 80200 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymä Niinivaarantielle ja Vesitorninpuistoon. Parvekkeen ilmansuunta länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan). Autokatospaikka 14,00 €/kk. Ulkoautopaikka 9,00 €/kk. Ktv-maksu ja uusi palvelu Elisa laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen.
Myyntihinta: 119 000,00 €
Hoitovastike: 326,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 326,60 €/kk

Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan). Autokatospaikka 14,00 €/kk. Ulkoautopaikka 9,00 €/kk. Ktv-maksu ja uusi palvelu Elisa laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin Aktiivihiilisuodatin, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kph mukavuuslämmitys.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia parketti, seinä tapetti ja puolipaneeli. Olohuone: Lattia parketti, seinä tapetti ja maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti ja seinät tapetti ja maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parketti ja seinät tapetti ja maalattu. Sauna: Lattia laatta ja seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia parketti ja seinät maalattu. Wc: Lattia laatta ja seinät kaakeli, maali ja tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Hirvolanhovi
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Satu Malinen, p. 010 228 9104, satu.malinen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Autokatospaikkoja 13 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 03.07.2035.

Tehdyt korjaukset

2000-2001: Tuuletusparvekkeiden peruskunnostus ja pinnoitus. 2004: Ulkoportaat kunnostettu ja portaisiin asennettu porraslämmitys. 2006: Lukitus uusittu Exec-avaimille. 2007: Jätekatos rakennetttu. 2011: Poistoilmakanavien puhdistus. 2015: Autojen lämmityskotelot uusittu. 2017: Ulkopuolinen kunnostus/huoltomaalaus ja parvekelattioiden pinnoitus 2019: Parvekkeiden takuukorjaukset. 2020: Kylmiö poistettu käytöstä 2021: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2022: Autokatosten huoltomaalaus. 2023: Väestönsuojan tarkastus ja tiiviyskoe 2023: Huoneistojen ja yleisten tilojen märkätilojen pintaosoitinkatselmus ja lvi laitteiden tarkastus. 2023: Yläpohjan tarkastus suoritettu v. 2022 ja lisäeristys v. 2023. 2023: Sähköjärjestelmän kartoitus hybridi- ja sähköautojen lataustarpeita varten. 2023: Lämmönvaihdin tarkastettu, toistaiseksi varaosia saatavilla. 2024: Energiatodistus uusittu.. Asunnon remontit: - keittiön kalusteet uusittu 2014 - kodinkoneet uusittu 2015-2020 välillä - liesituuletin uusittu 2014 - seinäpinnat uusittu 2014 - olohuoneen, keittiö ja eteisen parketti hiottu ja käsitelty 2014 - makuuhuoneiden parketti asennettu 2014 - kylpyhuone, sauna sekä wc remontoitu 2020, kph kalusteet v. 2014 (kylpyhuoneesta otettu asbestinäyte remontin yhteydessä ja asbestia ei todettu)