Niuvantie 5, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

133 m²

6h, 2h, 2 kph, 2s, pukuh, 3 wc, 146 + 30m²

Tervetuloa tutustumaan unelmien omakotitaloon, joka tarjoaa ainutlaatuiset mahdollisuudet kahden perheen asumiseen tai perhekodin pitämiseen! Tämä tilava koti sijaitsee omalla tontilla, ja sen muunneltavat tilat antavat sinulle vapauden suunnitella juuri sinun tarpeisiisi sopivan asuinratkaisun.

Talossa on vastikään uusitut ilmalämpöpumput, jotka takaavat miellyttävän lämpötilan niin kesähelteillä kuin talven pakkasilla, ja auttavat samalla säästämään energiakustannuksissa. Sijainti on vertaansa vailla: lähellä on kaunis uimaranta, ja Puijon luonto kutsuu nauttimaan ulkoilusta ja luonnon rauhasta. Kaupungin palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjen sujuvaksi ja vaivattomaksi.

Tämä koti on täydellinen valinta, jos etsit tilaa, jossa voit toteuttaa unelmasi ja samalla tarjota läheisillesi viihtyisän asuinympäristön. Asuta vaikka anoppi toiseen asuntoon ja nauti yhteisestä ajasta samalla kun molemmat perheet säilyttävät oman rauhansa.

Tule ja tee tästä talosta oma unelmasi, mahdollisuudet ovat rajattomat!

Sovi oma esittelyaikasi Pekka Ruotsalainen 050 406 8656, pekka.ruotsalainen@op.fi Minna Antikainen 050 590 8542, minna.antikainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Ruotsalainen 050 406 8656 pekka.ruotsalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606640
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Niuvantie 5, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 8
Huoneet: 6h, 2h, 2 kph, 2s, pukuh, 3 wc, 146 + 30m²
Asuinpinta-ala: 133 m²
Pinta-alat rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan.
Kokonaispinta-ala: 176 m²
Muu ala: 43 m²
Kellaritilat.
Käyttöönottovuosi: 1950
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 000,00 €
Velaton hinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 270,68 €
Kiinteistövero: 339,34 €/v

Sähkö: Kulutuksen mukaan n. 329,79 €/kk 32200 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan n. 76,50/kk. Puhtaanapito: Jätehuolto. Kiinteistövero: 339,34 €/v. . Kulutus perustuu kahden asunnon käyttöön.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. 2017 remontoitu.
Pesutilat: Sauna, kylpyhuone, erillinen wc kolme kpl, suihku, suihkuseinä molemmilla puolilla, pesukoneliitäntä Molemmilla puolilla, lattialämmitys Molemmilla puolilla, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Lattia, laatta, seinät paneeli. Olohuone: Lattia, laminaatti, seinät paneeli. Makuuhuone 1: Lattia, laminaatti, seinät tapetti/maalattu. Makuuhuone 2: Lattia, parketti, seinät tapetti/maalattu. Sauna: Lattia, laatta, seinät hirsi. Kylpyhuone: Lattia, laatta, seinät, laatta. Eteinen: Lattia, laatta, seinät paneeli. Askarteluhuone, kerhohuone: Baari: laminaatti, seinät, puolipaneeli. Vilvoitteluhuone: Lattia,laminaatti, seinät, puolipaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katteen vaihto 2007.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu 2 kpl.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kaksi pönttöuunia vastuksilla, ilmalämpöpumpput 2 kpl.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 06.10.2035

Tehdyt korjaukset

2023, alakerran baari-vilvoitteluhuoneen teko, sauna pintakäsittely-kiuas puuttuu. 2024 Ovet ja ikkunat, yläkerran mh kunnostus, päämakuuhuoneen kunnostus, vaatehuoneen rakentaminen. 2025 Ilmalämpöpumpun asennus ylä ja alakertaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 406 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), alkup. rak.lupa-asiakirjoja ei ole saatavilla. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 122 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus rakennuslupa-asiakirjojen ja rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan. Haettu ja saatu poikkeaminen asemakaavan mukaiseen kerroslukuun ja rakennusoikeuteen. e=0,3.