Kohteessa esittely la 15.11. klo. 11:00 - 11:30 .

Kemijärventie 398, Alakitka, Kuusamo

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 49 000 €

Käyttöönottovuosi1953

Pinta-ala

637 m²

14 h, 2 x oh, 4 x k, 5 x wc, rt/aula + peseytymistilat

Tule jalostamaan unelmasi Pohjois-Kuusamon Takkusalmelle! Nyt tarjolla hyvät tilat ja upea ympäristö aivan Ala-Kitkan kalasataman lähellä asumiselle sekä monenlaisen yritystoiminnan pyörittämiselle, toki tilat voivat olla myös pelkästään yksityiskäytössä.

Päärakennuksessa on korkeassa osassa kolme erillistä asuntoa, lisäksi matalammalla puolella on viimeistelyitä vaille valmis majoituskeskus. Rakennuslupa muutokselle on saatu v. 2006, tästä voit viimeistellä omille suunnitelmillesi sopivan kokonaisuuden!

Tilan koko on yli 2 ha ja sitä kiertää ympäri kuntorata, ajaisiko valjakkosi tässä? Rukalle on matkaa vain n. 14 km, Kitkajärven mahdollisuudet lähes vieressä. Kohteeseen pääset Rukalta myös moottorikelkalla! Ota yhteyttä ja tule tutustumaan kohteeseen paikan päälle!

Welcome to Kuusamo to fulfill Your dream! We are now offering good facilities with fascinating surroundings for both accommodation and business activities. The place is close to the "fisherman's dream" lake Ala-Kitka.

In the higher part of the main building there are three separate apartments: 1 room and kitchen, 5 room and kitchen and 2 room and kitchen with own entrance.

The lower part of the main building is almost completely renovated, all windows have also been replaced. In this part there are 8 smaller rooms, 2 bigger ones for meetings and gatherings and a kitchen. The renovation is fastly ready. It is possible to keep it in private use or to have, for example, accommodation service. The permission for this renovation was received in year 2006. What is still left to do is up to Your personal preferences.

The skicenter Ruka is only 14 km away and you can reach the property from there with snowmobile! The riverrafting from Käylä-center is only 10 km from Your residence. The whole yard-area is more than 2 ha. Around the yard you can ski in the winter and pick blueberries in the summer. You can also have your own chickens. In the storehouse building you can keep snowmobiles. The building has a "driving-through"-feature.

Please contact us for more information! You are very welcome to come and visit the place to make more plans!

Katri Huttu, p. 040 174 9939 Antti Kouru, p. 050 478 4142 (in English)

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katri Huttu 040 1749939 katri.huttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606604
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kemijärventie 398, 93900 KUUSAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 16
Huoneet: 14 h, 2 x oh, 4 x k, 5 x wc, rt/aula + peseytymistilat
Asuinpinta-ala: 637 m²
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan koko rakennuksen asuinpinta-ala on 637 m² ja huoneistoala 750 m². Muutoslupa haettu ja myönnetty matalammalle osalle, jonka pinta-ala on 236 m²/ 203,8 m². Matalammalla osalla 9 h, k, rt/aula, 2 x wc ja 2 x kph. Korkeammalla osalla yksiö ja 5 h asunto sekä lisäksi kaksio omalla sisäänkäynnillä.
Kokonaispinta-ala: 637 m²
Käyttöönottovuosi: 1953
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 000,00 €
Velaton hinta: 49 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 76,92 €
Kiinteistövero: 194,58 e/vuosi 2025

Lämmitys: Lämmitysjärjestelmänä ollut öljy, kunnostustarve. Sähkö: Käyttösähkö . Vesi ja jätevesi: Takkusalmen vesiosuuskunnan hinnaston mukainen + sakokaivon tyhjennys tarvittaessa. Puhtaanapito: Oma sopimus jäteastian tyhjennyksestä + Kuusamon kaupungin jätehuollon perusmaksu 20,20 e/v. 2025. Kiinteistövero: 194,58 e/vuosi 2025. . Öljylämmitysjärjestelmän uudistaminen (esim. sähköpatterit, öljypatterit, ilmalämpöpumput). Lämmitys ei ole ollut viime vuosina päällä. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä lainhuudon hakemisesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi207 €/kk

Varustus

Keittiö: Kaasuliesi. Korkeamman puolen asunnoissa keittiö x 3. Matalamman osan keittiö remontoitu kauttaaltaan v.2005, remontti osittain kesken. Keittiössä erillistila esim. elintarvikkeiden erikoiskäsittelylle keittiötilassa sekä 4-levyinen kaasuliesi.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone korkeammassa osassa 3 x kph, kellarissa sauna ja suihku, erillinen wc korkeammassa osassa 3 x wc, matalammassa osassa 2 x wc, suihku, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: matalammalla puolella keittiössä Mardegan erikoislattiapinnoite ((luistamaton). Kylpyhuone: Korkeamman tilan yksiön ja kaksion kph:n lattiassa Mardegan erikoislattiapinnoite (luistamaton).

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennukset puurankarakenteiset, eristeenä puupuru.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Tiilikatteen alla huopakate. Vesikatteen uusiminen ajankohtaista.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Lämmitysjärjestelmänä ollut öljylämmitys. Öljylämmityksen putkisto ja kattila vaativat uusimisen. Öljysäiliön koko 10 000 l, sijaitsee kellaritilassa. Ei tietoa öljysäiliön tarkistuksesta v. 2003 jälkeen.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Patterit ja putkistot uusittu matalammalla puolella v. 2005. Vanhat putkistot vaativat osittain uusimisen.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Rakennuksen matalampaan osaan haettu rakennuslupa 8 erillisen majoitushuoneen tekemiselle. Lupa on myönnetty 15.3.2006, mutta käyttöönotto-/loppukatselmusta tiloille ei ole tehty. Korkeamman osan asunnot olleet asuinkäytössä ja niiden wc- ja kylpyhuonetilojen saneeraus osittain kesken.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1953 ja 2006. Alueella yleiskaava. Kuusamon kaupunki/kaavoitus

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesiosuuskunnan Takkusalmen vesiosuuskunta osakas.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, maahanimeyttämö.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rukan laajat palvelut ja aktiviteetit n. 14 km , Kuusamon keskustan palvelut n. 38 km, lähin ruokakauppa Käylän kylässä n. 10 km. Hienot luontokohteet ja monipuoliset aktiviteetit ympäristössä: Ala-Kitkan kalasatama vain n. 180 m, Kiveskoski n. 4 km, Käylänkoski n. 10 km, Oulangan luontokeskus n. 24 km, Riisitunturin vaellusreitistöt n. 34 km. Voimassa kaupungin myöntämä lupa koiravaljakko- ja moottorikelkkauralle kiinteistöltä suoraan Kitkajärvelle! Lämmöt olleet useamman vuoden pois päältä. Liikenneyhteydet: Sallantien risteyksestä Kuusamo-Kemijärvi-Kuusamo linja-autoyhteys 1 krt/vrk, kelkkareitistölle läheiseltä Kitkajärveltä.

Lisätiedot

* Welcome to Kuusamo! When You are coming to visit the place You can arrange Your own interpreter or we can book one for You. * Willkommen nach Kuusamo! Wenn Sie dieses Haus besuchen möchten, können Sie Ihren eigenen Dolmetscher organisieren oder ein englischer Dolmetscher kann organisiert werden. * Välkommen till Kuusamo! När ni kommer och bekantar er med platsen kan ni arrangera en egen tolk eller så kan vi boka en tolk för er.