Tikankatu 27, Patomäki, Lahti

Velaton myyntihinta220 000 € Myyntihinta: 220 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

124 m²

4h, k, kph, s, 2xwc, tekn.t, at

Kompakti omakotitalo - mökkimäistä tunnelmaa ja ripaus luksusta arkeen

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan omakotitaloon, joka yhdistää kodikkuuden ja modernin mukavuuden täydellisessä tasapainossa. Ulkoa talo näyttää kompaktikokoiselta ja helposti hallittavalta, mutta sisällä odottaa todellinen yllätys - lämminhenkinen mökkimäinen tunnelma ja ylellisiä ratkaisuja, jotka tekevät arjesta nautinnon.

Talo on kokenut viimeisten parin vuoden aikana laajan ja perusteellisen remontin, jossa sekä pinnat että talotekniikka on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Voit muuttaa sisään ilman huolen häivää, kaikki on jo tehty valmiiksi.

Remontit ja uudistukset sisältävät mm.:

Uusi katto, ikkunat, sisä- ja ulko-ovet

Uusitut käyttövesiputket, sähköjärjestelmä ja ilmanvaihto

Moderni ilmavesilämpöpumppu energiatehokkaaseen lämmitykseen

Täysin uusittu keittiö, kylpyhuone, sauna ja wc-tilat

Sisustusmateriaalit - erityisesti runsas puun käyttö, luovat kotoisan ja luonnonläheisen tunnelman, joka saa rentoutumaan heti kynnyksen ylitettyä.

Ja se paras osa? Talosta löytyy tilava autotalli sekä oma spa-osasto poreammeineen. Täydellinen paikka hemmotteluun, juhlahetkiin tai oman rauhan löytämiseen. Tässä kodissa viihdyt varmasti - tule paikan päälle ja tunne se itse.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=1LwTfsPe5q3

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Igor Nironen 040 554 4788 igor.nironen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606588
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tikankatu 27, 15610 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, 2xwc, tekn.t, at
Asuinpinta-ala: 124 m²
Pinta-alatieto perustuu rakennuspiirustuksiin
Kokonaispinta-ala: 154 m²
Muu ala: 30 m²
Muut tilat: autotalli, kuisti
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Sähkö: sisältäen taloussähkön 15000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 322,15 €/v. . Nykyisellä omistajalla vedenkulutus on ollut 28 m3/v
Myyntihinta: 220 000,00 €
Neliöhinta: 1 774,19 €
Kiinteistövero: 322,15 €/v

Sähkö: sisältäen taloussähkön 15000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 322,15 €/v. . Nykyisellä omistajalla vedenkulutus on ollut 28 m3/v

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi928 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot Petrakeittiöt, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku 3 kpl, poreallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Sauna: paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu lattia, seinät Fibo levy. Wc: laatoitettu lattia. Huoneet: lautalattia, seinät hirsipaneeli, katto hirsipaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Päätyseinät tiilivuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikatto uusittu 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Järjestelmä on uusittu 2023 Panasonic ilmalämpöpumppu. Asuintilassa ja autotallissa vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuonetilassa vesikiertoinen lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, 2 kpl
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2023 uusittu katto, käyttövesiputket, ikkunat, ovet (sisä ja ulko), sähköt, ilmanvaihto, keittiö, kylpyhuone, sauna, wc:t, kaikki pinnat. Viemärit sukitettu asuintilassa ja kylpyhuoneessa uusittu. Asennettu palovaroitinjärjestelmä. Lämmitysjärjestelmä muutettu kaasusta ilmavesilämpöpumppuun.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 567 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 25.04.2022. Asemakaava Lahden rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 210 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Launeen marketit noin 2 km. Keskustaan noin 4 km. Koulut: Lähteen peruskoulu noin 1,6 km. Päiväkoti: Launeen päiväkoti noin 1,6 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkille noin 400 m