Karhunpolku 7B, Palokangas, Kajaani

Velaton myyntihinta175 000 € Myyntihinta: 175 000 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

254 m²

4h + k + s + khh + takkahuone + autotalli

Kodikas koti Palokankaalla!

Tervetuloa tutustumaan tähän täysin remontoituun ja tilavaan omakotitaloon Kajaanin Palokankaalla! Tyylikäs sisustus, oma sauna/kylpyläosasto ja keskeinen sijainti tekevät tästä kodista täydellisen valinnan.

Tämä kodikas koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle. Kolme makuuhuonetta antavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan, kun taas avara olohuone kutsuu yhteiseen ajanviettoon. Keittiö on varustettu moderneilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella, mikä tekee arjen askareista vaivattomia. Alakerran takkahuone on ihanteellinen paikka rentoutua vuolukivisen varaavan takan äärellä, ja kodinhoitohuone tuo käytännöllisyyttä pyykkihuoltoon. Kylpyhuoneessa poreallas ja Harvian Saunatonttu sähkökiuas tarjoavat hemmottelua kiireisen päivän päätteeksi.

Rakennus on hyvässä kunnossa ja remontoitu perusteellisesti vuonna 2009, jolloin muun muassa keittiö, kylpyhuone ja kaikki pinnat uusittiin. Vesikatto uusittiin vuonna 2016. Oma autotalli tarjoaa kätevän säilytyspaikan autolle ja muille harrastevälineille.

Palokangas on rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lehtikankaan monitoimitalo, jossa on päiväkoti ja koulu, sijaitsee lähellä, ja Vimpelin urheilukeskus on kävelymatkan päässä. Keskussairaala on aivan vieressä, mikä lisää alueen käytännöllisyyttä. Kajaanin keskustaan pääset nopeasti niin autolla kuin julkisilla kulkuneuvoilla.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä koti odottaa juuri sinua!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606575
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Karhunpolku 7B, 87300 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s + khh + takkahuone + autotalli
Asuinpinta-ala: 254 m²
Rakennuslupapiirustusten mukaiset pinta-alat ovat: 1. kerros 119,5 m² ja kellarikerros 122 m². Asuinpinta-alaan lasketaan olohuone, ruokailutila, keittiö, 3 makuuhuonetta, aula, wc, pukuhuone, pesuhuone, sauna, eteinen. Näiden tilojen pinta-alat eivät selviä rakennuspiirustuksista.
Kokonaispinta-ala: 254 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 175 000,00 €
Velaton hinta: 175 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 688,98 €
Kiinteistövero: 279,91 €

Lämmitys: 23,13 MWh. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 279,91 €. . Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi738 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Harvian Saunatonttu heti valmis, kylpyhuone, erillinen wc, suihku x2, poreallas, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu. Kodinhoitohuone: Laatoitettu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Latoitettu. Ruokailutila ja ylähalli: Lattia tammiparketti, seinät maalattu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Kantavat sisäseinät ja välipohja betonia ja ulkoseinät puuta poislukien takapihan pääty.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Alakerrassa+yläkerran vessassa vesikiertoinen lattialämmitys, yläkerrassa patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 175. Viimeinen voimassaolopäivä: 20.10.2035

Tehdyt korjaukset

Lämmönvaihdin uusittu 2008. Vuonna 2009 alapohja uusittu, jolloin myös tehty: pihan muotoilu, salaojitus sekä uusittu sadevesijärjestelmä ja liitytty kaupungin hulevesiverkkoon, Sokkeli patolevytty ja routaeristetty. Vesi- ja viemäröintiputkisto uusittu. Sähköistys osittain uusittu. Uusi asfaltti, nurmikot, ulko-ovet, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, keittiö ja kiintokalusteet (Aution keittiö) sekä kaikki pinnat uusittu 2009. Ulkopanelointi uusittu ja maalattu 2012. Vesikatto uusittu 2016.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 695 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2067
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1967. Kajaanin kaupunki