Olavinkatu 43 A, Keskusta, Savonlinna

Velaton myyntihinta71 112 € Myyntihinta: 63 000 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

45 m²

2h, kk, p

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon Savonlinnan ydinkeskustassa!

Vuonna 2020 täydellisesti remontoitu asunto tarjoaa modernia mukavuutta ja tehokasta tilankäyttöä. Sijaitsee hissitalossa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Huoneiston levyinen parveke avautuu Olavinkadun suuntaan, tarjoten upeat näkymät ja mahdollisuuden rentoutua keskellä kaupunkia.

Taloyhtiössä on meneillään LVIS-remontti, joka parantaa asumismukavuutta entisestään. Tähän asuntoon tulee lisäksi kohdistumaton lainaosuus on noin 12.000 €, joten voit nauttia remontoidusta kodista ilman suuria taloudellisia huolia.

Tämä pieni ja näppärä kaksio on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja huoliteltua asumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Päivi Heikkinen 050 382 4204 paivi.heikkinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606527
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Olavinkatu 43 A, 57100 SAVONLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, p
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Kaksi parveketta Olavinkadun suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk. Saunamaksu 12,00/kk, pesutupamaksu 10,00/kk, autopaikkamaksu kylmä 10,00/kk, autopaikkamaksu lämmin 30,00/kk. Hallituksella valtuutus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa, mikäli taloyhtiön rahoitustilanne niin vaatii. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Myyntihinta: 63 000,00 €
Velaton hinta: 71 111,87 €
Lainaosuus: 8 111,87 €
Hoitovastike: 191,10 €/kk
Rahoitusvastike: 95,14 €/kk
Muu vastike: 73,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 359,74 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk. Saunamaksu 12,00/kk, pesutupamaksu 10,00/kk, autopaikkamaksu kylmä 10,00/kk, autopaikkamaksu lämmin 30,00/kk. Hallituksella valtuutus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa, mikäli taloyhtiön rahoitustilanne niin vaatii. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi300 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Huoneiden seinät on maalatut, vinyylikorkkilattiat. Kylpyhuoneen seinät ja lattia on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuutinkulma
Isännöitsijä: Savonlinnan Isännöintikeskus Oy / Marko Seppänen, p. 040 596 6129
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Liikehuoneistoja: 8
Liikehuoneistojen pinta-ala: 482 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Kivi/mineriitti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 14.11.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

1998 uusittu ikkunat ja parvekeovet, 2000 uusittu B-rapun pohjaviemäri, 2002 asuntojen lukkojen uudelleen sarjoitus, 2005 antenniverkoston digi-kunnostus, 2009 peltikatto maalattu, pystyviemärilinjat 8,9 ja 10 pinnoitettu Dakki-menetelmällä, korjattu myrskyn irti repimä kattolape, 2011 Possenkadun sivustan jalkakäytävän korjaus, 2012 asennettu ovipuhelimet, kylmä- ja lämminvesijohtojen pinnoitus, 2013 julkisivu- ja parvekemaalaukset, 2014 yläkerran kuivausparvekkeen seinän korjaus ja samalla kohdalla olevan kattolappeen osittainen uusiminen, sekä kolmen autotallinoven korjaus, 2016 hissien peruskorjaus ja ilmanpoistokanavien nuohous, 2017 nostettu ylös alapohjasta vesi- ja lämpöjohdot lämmönjakohuoneesta huoneiston 3 ohi, uusittu 1 kpl autotallinovi, 2019 uusittu 1 kpl autontallinovia ja asennettu tunnistinvalot rappukäytäviin, 2020 lämmönjakokeskus uusittu, ikkunoihin asennettu tuloilmaventtiilit (asuinhuoneistot), 2021 pohjaviemäri uusittu C-rappu, piharemontti, autolämmityskotelot uusittu, 2023 pysty- vaakaviemäreiden kuntotutkimus. Asunnon remontit: Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu 2020. Keittö ja kylpyhuone uusittu, sähköt ja ryhmäkeskus uusittu, lattiapinnat uusittu, seinät ja katot maalattu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 29.04.2025 LVIS-remontista. Remontti alkaa touko- kesäkuussa 2025. Kokonaisbudjetti on 1 800 000,00 euroa. LVIS-remonttilainaa on nostettu 450 000,00 euroa. LVIS-remontin huoneiston velkaosuus isännöitijäntodistuksessa on nostetun lainan mukaan. Lainaa on myönnetty 1 500 000,00 euroa. LVIS-remontin sisältö: - viemärit sukitetaan (koesukitus ennen varsinaista urakkaa) - käyttövesiputkisto uusitaan ja samalla asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit - sähkön osalta pääkeskus-, mittarikeskukset ja asutojen ryhmäkeskukset uusitaan sekä nousukaapelointi huoneistot/liiketilat. Lisäksi huoneistoihin sähköiset palovaroittimet ja tekniset muutostyöt taloyhtiön sähkön yhteishankintaan - porraskäytävän maalaus ja lattiapinnat uusitaan - saunaosaston remontti, jonka yhteydessä A-rapun pohjaviemäri uusitaan.