Kohteessa esittely su 19.10. klo. 17:15 - 17:45 .

Vaapukkatie 54 B, Reijola, Joensuu

Velaton myyntihinta111 000 € Myyntihinta: 111 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

70,5 m²

3h, k, s

Tule tutustumaan rivitaloasuntoon Reijolassa, joka hurmaa heti ensisilmäyksellä! Tämä koti on helmi, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, mukavuus ja erinomainen sijainti. Kolme huonetta ja keittiö tarjoavat tilaa ja joustavuutta, joten kodin sisustusmahdollisuudet ovat rajattomat. Oman saunan lämpö kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi, ja kylpyhuoneen vuonna 2018 tehty remontti tuo mukanaan modernia tyyliä ja toimivuutta. Asunnon siisti kunto kertoo siitä, että täällä on pidetty hyvää huolta, ja se on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat. Kävelymatkan päässä odottavat ulkokuntosali ja leikkipuisto tarjoavat mahdollisuuden aktiiviseen elämäntapaan ja perheen yhteisiin hetkiin. Lisäksi arjen sujuvuus on taattu, sillä kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Reijolan rauhallinen ympäristö yhdistyy loistavasti Joensuun läheisyyteen vain 15 minuutin matka ja olet keskellä kaupungin vilinää. Tämä asunto ei ole pelkästään koti, vaan paikka, jossa voit luoda uusia muistoja ja nauttia elämästä. Tule ja ihastu tähän ihanteelliseen kotiin, joka tarjoaa kaiken, mitä voit toivoa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606412
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vaapukkatie 54 B, 80330 REIJOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Yhtiön perimä TV-maksu 6,15 €/kk, sähkölämmitys 10954 kWh/v, . Vesimaksun peruste: osakas maksaa vain kylmäveden ja lämpimän veden lämmityskustannus on osakkaan omalla sähkölaskulla. Vesimaksuennakko 10,00/hlö/kk. Autopistokepaikka 4,00/kk, sisätilalämmitin 30,00/v. Laajakaistavastike 8,00/kk
Myyntihinta: 111 000,00 €
Hoitovastike: 282,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 282,00 €/kk

Yhtiön perimä TV-maksu 6,15 €/kk, sähkölämmitys 10954 kWh/v, . Vesimaksun peruste: osakas maksaa vain kylmäveden ja lämpimän veden lämmityskustannus on osakkaan omalla sähkölaskulla. Vesimaksuennakko 10,00/hlö/kk. Autopistokepaikka 4,00/kk, sisätilalämmitin 30,00/v. Laajakaistavastike 8,00/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi468 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v 2016, keraaminen liesi v 2016, astianpesukone v 2014, kaapistot ovet ja vetimet vaihdettu v 2016, kiinteät valaisimet. talotuuletin ( "liesituulettimessa"). pöytätasot vaihdettu v 2016 edellinen asukas on maalannut välitilan saumat
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (varaus rakenteissa isommalle kiukkaalle), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys khh, kph ja erillinen wc, kiinteät valaisimet. Lämminvesivaraaja on kodinhoitohuoneessa.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti / maali. Olohuone: laminaatti / maali. Makuuhuone 1: laminaatti / maali. Makuuhuone 2: laminaatti / maali. Kodinhoitohuone: laatta / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: vinyyli / maali. Wc: laatta / laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pyhäselän Vaapukkapiha
Isännöitsijä: Kontu Oy/ Mika Kupiainen, mika.kupiainen@kontuoy.fi, pohjois-karjala@kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, häkkivarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Korjattu vesijohtovuoto pihakäytävä talo A-B. 2001 Ulkoseinien laudoituksien korjaus. 2006 Vuosina 2006-2009 vaihdettu A3, B6, C10 ja D14 lämminvesivaraajat 2006 - 2009 Ulkomaalaus 2007 Lukostot uusittu 2008 Pihakäytävä talojen A ja B väli routaeristetty, sadevesikaivojen eristys ja oikaisu /upotus 2010 Paineen alennin päävesimittarille ja katon paikkaus ja räystäskourujen korjaus 2011 Kylmiön kompressori uusittu 2012 Kylmiön kompressori ja varaston valaisimet 2012 Takapihan väliaidat 2013 Antennijärjestelmän korjaus ja HD kanavien 9, 10 ja 12 valmius. Jätekatoksen luiskan uusinta, Iv-hormien tiivistys ja kattojen tarvittavat korjaukset. 2014 A-talo vuoden 2015 puolella. 2015 Yläpohjien lisäeristys, iv-hormiston puhdistus, kosteusmittaukset, uusittu huippuimurin puhallinmoottori. 2015 C 11 yläpohjan vaurioituneiden rakenteiden uusinta ja viemärin tuuletusputken kaadon korjaus eristetilassa, as:n katon maalaus, toisten huoneistojen viemäriputkien tiivistyksien tarkastus ja tiivistys. Huoneistojen viemärin tuuletusputken jäätymisen esto vaakaventtiilillä 4 kpl. B-talon pihakaivon jäätymisen esto riisihatulla. D13 ph ja asbestikartoitus, joista asbestia ei löytynyt. Tarvittavien piha-alueen puiden poisto sekä naapurin rajalla olevien puiden poisto ja oksien karsinta A1, A4, B5, B6, B7, B8, C9, C10, C 11, D12, D13 ja D14 lämminvesivaraajien alla betonipinnalla olevien lattian vesieristystyöt. 2016 Pihatietä ja aluetta kunnostettu kalliomurskeella huomioiden kaadot. Huoneistojen etuparvekkeen laattojen edustan oikaisu sekä nurmikolle mullan lisäys. 2017 uusittu B5, C 11 ja D13 lämminvesivaraajat. Kaikkien lvv:n alle uusittu sulut, vesimittarit, jakotukki ym. osat. 2017 Uusittu 7 kpl huoneistojen alkuperäisiä LVV (A1, A2, A4, B7, B8, C9, D12) Vesieristyskaukalot uusittu yht. 12 huoneistoon (muut paitsi A2 ja B6). 2018 Pyörävaraston seinien ja lattioiden käsittely ja huoltomaalaus (Talohuolto Multanen). Kuntoarvio RS 15 ja PTS (Raksystems) 2019 Sadevesikaivojen tarkastus ja tyhjennys (Kiteen jätehuolto). Ulkovalaistuksen muutos Led, pattereiden kuntotarkastus (Jom sähkö). Vaihdettu lämmityspattereita A2, C9, ja B7. Etukuistien lipan sivupellin yläosan tiiviyden tarkastus ja tiivistys tarvittavilta osin. Etukuistien puuosien kunnon tarkastus ja huoltomaalaus. 2020 Kuivaushuoneen lattian ja seinien puhdistus- ja maalauskäsittely. Verkotus yläpohjaan lintujen estämiseksi tarvittavilta osin talkoilla 2022 IV-hormiston puhdistus, päätelaitteiden pesu, mittaus ja säätö. Pihapuiden poisto maisematyöluvan mukaisesti. Kattojen kuntokartoitus Nygren Henri Talotuulettimien uusiminen A1, B8, D13, D14 2023 Ikkunoiden ja ovien korjaus ja tiivistys 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024. Asunnon remontit: 2016 keittiön kaappien ovien ja vetimien vaihto sekä pöytätasot n 2018 / 2019 kylpyhuoneremontti ja wc remontti n 2023 olohuoneen ikkuna vaihdettu uuteen ( rikkoontumisen vuoksi)