Kemijärventie 545 a, Alakitka, Kuusamo

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 69 000 €
Käyttöönottovuosi1947
Pinta-ala
112 m2
Tupak, 3mh, wc, kph, s, et, vh

Vanhan ajan pihapiiri tarjolla Ala-Kitkan Särkilahden rannalta 2,8 hehtaarin määräalalla. Talo on alunperin rakennettu vuonna 1947 ja vuonna 1977 siihen on tehty laaja peruskorjaus. Peruskorjauksen jälkeen mm. vesikatto ja käyttövesiputket on uusittu. Tuvan sydän on leivinuuni, joka lämmittää taloa ja jossa paistat niin rieskat kuin haudutat pataruoatkin. Pihapiiristä löytyy asuinrakennuksen lisäksi vanha idyllinen navettarakennus, autotalli ja aitta, joten tilaa harrastamiseen on runsaasti. Remontoi tästä Kitkan rannan upeasta kohteesta unelmiesi vapaa-ajanviettopaikka! Varaa aika esittelyyn ja tule tutustumaan! Kysy myös mahdollisuudesta lisämaan ostolle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
606410
Kohdetyyppi
Mökki tai huvila
Osoite
Kemijärventie 545 a, 93900 KUUSAMO
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
4
Huoneet
Tupak, 3mh, wc, kph, s, et, vh
Asuinpinta-ala
112 m2
Pinta-ala ilmoitettu 1976 vuoden laajennuspiirustusten mukaan
Kokonaispinta-ala
112 m2
Käyttöönottovuosi
1947
Sauna
Kyllä
Vapautuminen
Heti

Hintatiedot

Muut kulut
Lämmitys: Polttopuut kulutuksen mukaan. Sähkö: Lämpötila ollut +18-20 asteessa ympäri vuoden 8000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Oma kaivo ja jätevesille sakokaivo. Puhtaanapito: Oma jäteastian tyhjennyssopimus sekä sakokaivon tyhjennys. Lisäksi kaupungin jätehuollon perusmaksu 12,22 e/vuosi. Tiemaksut: Pihatien auraus tarvittaessa. Kiinteistövero: n. 92 e/vuosi. . Vuonna 2025 tammikuu-syyskuu sähkönkulutus ollut n. 5300 kWh. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä lohkomiskustannuksista.
Myyntihinta
69 000,00 €
Neliöhinta
616,07 €
Kiinteistövero
n. 92 e/vuosi

Lämmitys: Polttopuut kulutuksen mukaan. Sähkö: Lämpötila ollut +18-20 asteessa ympäri vuoden 8000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Oma kaivo ja jätevesille sakokaivo. Puhtaanapito: Oma jäteastian tyhjennyssopimus sekä sakokaivon tyhjennys. Lisäksi kaupungin jätehuollon perusmaksu 12,22 e/vuosi. Tiemaksut: Pihatien auraus tarvittaessa. Kiinteistövero: n. 92 e/vuosi. . Vuonna 2025 tammikuu-syyskuu sähkönkulutus ollut n. 5300 kWh. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä lohkomiskustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Euro
30 v
3,00 %
291 €/kk

Lainasi kuukausierä olisi 291 € kuukaudessa

Varustus

Keittiö
Lattialiesi, sähköliesi, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia lauta, seinät paneeli/hirsi. Olohuone: Lattia lauta, seinät hirsi/paneeli. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Sauna: Lattia betoni, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia betoni, seinät paneeli. Eteinen: Lattia muovimatto, seinät paneeli. Wc: Lattia muovimatto, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Hirsi. Päärakennus on hirsirakenteinen, kuisti puurakenteinen.
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti. 2016 Vesikate uusittu aluskatteineen, tehty hormin suojaus, tuulenohjainten asennus kattotuolien väliin sekä lisäeristys puhallusvillalla.
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö. Sähköpatterit (alakerrassa etäohjattavat), lisälämmönlähteenä hyvä leivinuuni (leivinuuni uusittu 1973), nuohous suoritettu.
Lämmönjakojärjestelmä
Sähköpatterilämmitys. Alakerran sähköpatterit uusittu v. 2020.
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen, koneellinen poisto liesituulettimen kautta
Energialuokka
Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta
Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

1977: Tehty kattava peruskorjaus asuinrakennukseen 2010: Vedetty asuinrakennukseen vesijohdot pintatyönä 2016: Peltikate uusittu, asennettu aluskate ja sadevesikourut 2016: Asuinrakennuksen hormin suojaus, lisäeristys, piipun pellitys,ulkoverhouksen maalaus ja osittainen uudistus 2019: Asennettu turvaliesi 2020: Kiuas uusittu, asennettu uudet, etäohjattavat sähköpatterit alakertaan, uusittu vesiautomaatti, astianpesukone ja astianpesukoneen poistoliitäntä 2022: Uusittu ulko-oven Abloy-lukko

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
2,8 ha
Omistus
Oma
Tie perille
Kyllä
Kaavoitus
Yleiskaava, Rakennuslupa 1947 ja 1977. Alueella Kuusamon kaupungin strateginen yleiskaava. Kuusamon kaupunki

Rantaoikeudet

Ranta
Oma ranta
Lisätiedot
Määräala saa pinta-alansa suhteessa osuuden Yhteiseen vesialueeseen 305-401-876-4. Mahdollista saada lisäksi veneenpito-oikeus Kemijärventien toisella puolella sijaitsevalle Piiloperän puoleiselle Ala-Kitkan rannalle, jossa myyjän omistama palsta.
Rannan pituus
noin 130 m
Rannan suunta
Etelä
Vesistön tyyppi
Järvi
Vesistö
Ala-Kitka
Rannan kuvaus
Ranta on kova, hiesu-/hietapohjainen.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto
Kyllä
Käyttövesi
Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä
Veden laatu on ollut hyvä (ei tutkittu). Takkusalmen vesiosuuskunnan vesiverkosto lähellä.
Viemäri
Kyllä
Lisätietoa viemäristä
Jätevesijärjestelmä täytyy uudistaa nykyisen jätevesiasetuksen mukaiseksi.
Jätevesihuolto
Saostuskaivo, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty
Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rukan palvelut n. 30 km, Kuusamon keskustan palvelut n. 53 km, Käylän kylän palvelut n. 18 km. Kelkkareitistölle kulku järveltä. Riisitunturin reitistölle n. 25 km.

Lisätiedot

Koko kiinteistö yhteensä n. 140 ha ja puustosta on tehty metsäarvio 10.6.2025. Saman kaupan yhteydessä on mahdollista hankkia lisämaana Ala-Kitkan Piiloperän rantaan rajoittuva n. 3 ha:n palsta, jossa teoreettiset rakennuspaikat vapaa-ajanasunnolle ja omakotitalolle. Kysy myös kiinteistölle kuuluvasta Kuusamon Yhteismetsän osuudesta sekä muista metsäpalstoista!

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Mökkivakuutus
vapaa-ajan asunnolle

Tutustu Pohjola Mökkivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kohteen pohjakuva

Kuvat

Kohdekuva 1Kohdekuva 2Kohdekuva 3Kohdekuva 4Kohdekuva 5Kohdekuva 6Kohdekuva 7Kohdekuva 8Kohdekuva 9Kohdekuva 10Kohdekuva 11Kohdekuva 12Kohdekuva 13Kohdekuva 14Kohdekuva 15Kohdekuva 16Kohdekuva 17Kohdekuva 18Kohdekuva 19Kohdekuva 20Kohdekuva 21Kohdekuva 22Kohdekuva 23Kohdekuva 24Kohdekuva 25Kohdekuva 26Kohdekuva 27Kohdekuva 28Kohdekuva 29Kohdekuva 30Kohdekuva 31Kohdekuva 32Kohdekuva 33Kohdekuva 34Kohdekuva 35Kohdekuva 36Kohdekuva 37Kohdekuva 38

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Kuusamo OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Kitkantie 5, KUUSAMO

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!