Punahilkantie 14 A, Roihuvuori, Helsinki

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 263 005 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

61 m²

3h + k

Valoisa ja viimeistelty läpitalon kolmio Roihuvuoressa, jossa arkkitehdin suunnittelu, esteettömät vehreät näkymät ja ajattomat materiaalit yhdistyvät harmoniseksi kokonaisuudeksi ilman remonttihuolia.

Roihuvuoren vehreässä ja rauhallisessa miljöössä sijaitsee tämä ainutlaatuinen, läpitalon kolmio, jossa valo ja avaruus kohtaavat harmonisesti. Asunto on remontoitu arkkitehdin suunnitelmien mukaan kokonaisvaltaisesti niin, että jokainen yksityiskohta palvelee sekä kauneutta että toimivuutta. Lopputulos on koti, jossa on poikkeuksellinen tunnelma - valoisa, avara ja eheä kokonaisuus, joka on heti valmis elettäväksi ja nautittavaksi ilman remonttihuolia.

Keittiö on siirretty olohuoneen yhteyteen, mikä tekee kodista yhtenäisen ja valoisan. Ratkaisu antaa valon virrata esteettä läpi huoneiston, ja itse keittiö on kuin sisustuksellinen teos - kaunis, elegantti ja käytännöllinen. Se liittyy saumattomasti oleskelutilaan, muodostaen kodin sydämen, jossa viihtyy helposti niin arjessa kuin juhlassa.

Suurista ikkunoista avautuvat puiden verhoamat esteettömät näkymät, ja parvekkeelta näkymä jatkuu kauniisti pitkin katua alas vehreässä ympäristössä.

Molemmat makuuhuoneet sijoittuvat metsän puolelle, mikä tekee niistä seesteisiä ja rauhallisia. Tilaa rytmittävät liukuovet luovat monia mahdollisuuksia muuntaa kotia avonaiseksi ja ilmavaksi tai yksityiseksi tarpeen mukaan. Taitava tilasuunnittelu sitoo koko asunnon yhdeksi harmoniseksi kokonaisuudeksi.

Kodin materiaalivalinnat kestävät aikaa ja korostavat luonnollista kauneutta. Öljykäsitelty tammiparketti tuo lämpöä, sileiksi maalatut ja tasoitetut pinnat luovat selkeyttä, ja tarkkaan harkitut yksityiskohdat viimeistelevät kokonaisuuden. Kylpyhuoneeseen mahtuu vaivattomasti pyykinpesukone ja asunnolla on myös suuri vaatehuone käytännöllisesti heti eteisen yhteydessä.

Asunto Oy Punahilkantie 14 on hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö. Taloa ympäröi puutarhamaiset pihat, jossa mm. grillipaikka ja lasten leikkipaikat. Pihalta pääsee suoraan luontopolulle ja sieltä meren rannalle Marjaniemeen. Yhtiön varusteluun kuuluu mm. saunat, pesutupa, kuivaushuoneet, kellarikomerot, pyöräkellarit, askarteluhuone sekä lämpötolpallisia autopaikkoja. Viime vuosina yhtiössä on toteutettu merkittäviä peruskorjauksia, kuten linjasaneeraus, julkisivujen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien huolto sekä vesikaton uusiminen. Tulevaisuutta suunnitellaan pitkäjänteisesti, ja esimerkiksi autopaikkojen sähköistämisen kartoitus on jo vireillä.

Roihuvuori tunnetaan vehreydestään, kirsikkapuistaan ja luonnonläheisyydestään, mutta myös hyvien yhteyksien ja palveluiden läheisyydestä. Se on kaupunginosa, jossa rauha ja luonto yhdistyvät kaupunkielämän helppouteen.

Tämä koti on harvinainen tilaisuus - valoisa, kaunis ja viimeistelty kokonaisuus, jossa toimivuus ja luonnonläheisyys yhdistyvät saumattomasti. Tässä kodissa nautit elämisestä.

Ota yhteyttä ja tule ihastumaan uuteen kotiisi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606363
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Punahilkantie 14 A, 00820 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Avarat ja esteettömät.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 263 005,00 €
Velaton hinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 5 995,00 €
Hoitovastike: 395,85 €/kk
Rahoitusvastike: 48,72 €/kk
Yhtiövastike yht: 444,57 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Käyttösähkö oman sopimuksen mukaan. Hallituksella valtuudet kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Vastikeperusteena on osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, kaasuliesi, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero 2kpl

Materiaalit

: Keittiö: Tammiparketti, maalattu. Olohuone: Tammiparketti, maalattu. Makuuhuone 1: Tammiparketti, maalattu. Makuuhuone 2: Tammiparketti, maalattu. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Tammiparketti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Punahilkantie 14
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy, Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki, 010 739 8990, aspa@kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 96
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 31 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista Elisa 25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

tusparvekkeiden ovet 2004 Katon pinnoitus ja kattovarusteet, uusi lämmönsiirrin ja asuntojen ilmanvaihtoventtiilit 2005 Betonilaattojen korjaukset ja asfaltointityöt, kirjeluukkujen ja autopaikkojen lämpötolppien uusiminen. 2007 Jätekatoksen rakentaminen. 2008 Abloy Excec-avaimet, kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus. 2008-2009 Linjasaneeraushanke. 2011-2012 Julkisivuhanke. 2012 Vesikattojen huoltomaalaus. 2013 Koodilukkojen asennus kadun puolen ulko-oviin. 2013 Pelastussuunnitelman päivitys. 2015 Pihan kunnostus. 2016 Lukitus uusittu Sento-sarjaan. 2016 Asuntojen ovien uusiminen. 2016 Kellarin lattian huoltomaalaus. 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus- ja maalaus. 2020 Parvekekankaiden uusiminen ja parvekkeiden etulevyn pesu. 2023 Vesikaton uusimisurakka. 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja puhdistus. 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen.. Asunnon remontit: 2018/2019: Asunto kauttaaltaan saneerattu, keittiö siirretty olohuoneen puolelle avokeittiö muotoon, vanha keittiö muutettu makuuhuoneeksi, olohuoneesta poistettu väliseinä, jotta olohuoneesta tulee yhtenäinen avokeittiön kanssa, kaikki seinät maalattu ja tasoitettu, katot maalattu ja tasoitettu, tammiparketti asennettu koko asuntoon, erityisvalmisteiset liukuovet tammireunoilla asennettu. 2025 lattialistat asennettu

Suunnitellut korjaukset

Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 214 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 01.01.2075
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Roihuvuori n. 450m. Alepa Roihuvuori n. 450m. Lidl Itäkeskus n. 1,6km. K-Citymarket Helsinki Easton n. 1,7km. Prisma Itäkeskus n. 2,3km. Postin palvelupiste K-Market Roihuvuori 450m Roihuvuoren kirjasto n. 1,4km Kalasataman terveysasema. Koulut: Roihuvuoren ala-asteen koulun Marjaniemen toimipaikka n. 1,7km. Porolahden peruskoulun yläaste n. 1,3km.Porolahden peruskoulun ala-aste n. 1,5km. Päiväkoti: Päiväkoti Roihuvuori n. 550m.Päiväkoti Strömsinlahti n. 500m.Ryhmäperhepäivähoito Untuvainen n. 700m. Marjaniemen uimaranta n. 1,3km. Itäkeskuksen uimahalli n. 1,9km. Kulttuurikeskus Stoa. Liikenneyhteydet: Bussi, metro