Kohteessa ensiesittely su 19.10. klo. 13:00 - 13:30 .

Harjulantie 3, Vahto, Rusko

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 125 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

109,5 m²

3mh + olohuone + erillinen wc + takkahuone + kph/wc + sauna + kuraeteinen

Tämä omakotitalo etsii uusia omistajia Vahdolla luonnon läheisyydessä.

Tämä kaunis tiiliverhoiltu talo on rakennettu kätevästi yhteen tasoon. Makuuhuoneita on talossa kolme. Tämän lisäksi talossa on takkahuone, josta pääsee vehreälle takapihalle. Olohuone soveltuu puolestaan suuremmankin perheen tarpeisiin ja myös keittiössä on runsaasti tilaa.

Talossa on suuri kylpyhuone, jonka yhteydessä on amme sekä sauna. Kylpyhuoneesta on käynti kodinhoitohuoneeseen/kuraeteiseen, jonka kautta pääsee myös ulos. Talossa on myös erillinen wc-tila.

Tähän omakotitaloon on tehty kuntotarkastus syyskuussa 2025. Raportti on saatavilla välittäjältä.

Jos tämä kohde herättää kiinnostuksesi, sovi esittely välittäjän kanssa! Autan mielelläni myös oman kotisi myynnissä.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg 044 5933 104 pia.willberg@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606351
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Harjulantie 3, 21310 VAHTO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh + olohuone + erillinen wc + takkahuone + kph/wc + sauna + kuraeteinen
Asuinpinta-ala: 109,5 m²
Kokonaispinta-ala: 109,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1 kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Lämmitys: öljy n. 2 000 l/vuosi. Sähkö: n. 60 €/kk 2000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 283,28 €/2025. . Talo on öljylämmitteinen ja öljyä kuluu vuodessa noin 2 000 litraa. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 60 €/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen (Fortum) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen (Caruna) sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 2 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Myyntihinta: 125 000,00 €
Neliöhinta: 1 141,55 €
Kiinteistövero: 283,28 €/2025

Lämmitys: öljy n. 2 000 l/vuosi. Sähkö: n. 60 €/kk 2000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 283,28 €/2025. . Talo on öljylämmitteinen ja öljyä kuluu vuodessa noin 2 000 litraa. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 60 €/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen (Fortum) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen (Caruna) sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 2 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Asunnon keittiö on alkuperäinen. Keittiössä on jääkaappipakastin, perinteinen lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot. Kodinkoneet ovat alkuperäisiä ja mahdollisesti uusittavassa kunnossa. Astianpesukonetta ei ole käytetty useisiin vuosiin.
Pesutilat: Kylpyhuone: Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku, amme, wc-istuin, käsienpesuallas. Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneesta on käynti asunnon saunaan, jossa on Aitokiuas puukiuas. Kylpyhuoneesta on käynti myös kuraeteiseen, jossa on liitännät pyykinpesukoneelle. Erillinen wc: Erillisessä wc-tilassa on wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat alkuperäiset.

Materiaalit

: Keittiö: Muovimatto, seinät tapetti/puolipaneli. Olohuone: Laattalattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laattalattia, panelointi seinässä. Makuuhuone 2: Muovimatto, tapetti yksi seinä, muut maalattu. Makuuhuone 3: Muovimatto, seinät maalattu. Sauna: laattalattia, seinät puupanelia. Kylpyhuone: Laattalattia, puupanelointi (homeenestoaine ja vedenkestävät paneelit). Eteinen: Laattalattia, panelointi. Wc: Laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Loiva harjakatto.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljy/sähkö. Öljysäiliön sijainti: Kuraeteisen seinän takana. Öljysäiliö tarkastettu: Ei ole tarkastettu, alkuperäinen.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 1.10.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Öljypoltin uusittu 3-4 vuotta sitten. Katto on vaihdettu 15 vuotta sitten. Puuosio on maalattu 10 vuotta sitten.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 16.5.1985. Alueella voimassaoleva asemakaavamerkintä AO, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen rakennusten korttelialue. Omakotirakennusten (AO) korttelialueilla on noudatettava kortteleittain yhtenäistä kattomuotoa. Rakennettaessa 5 m lähemmäksi naapurin rakennuspaikan rajaa ei rajanpuoleisessa seinässä saa olla ikkunoita alle 180 cm korkeudella lattian tasosta. Milloin rakennus rakennusalalla sijoitetaan irti naapurin rakennuspaikan rajasta, on se rakennettava vähintään 2 m päähän siitä. Rakentamatta jäävät rakennuspaikan osat, joita ei käytetä ajotein¿ eikä pysäköintiin, on hoidettava puistomaisessa kunnossa. Milloin kaavan mukaan yleinen tie tulee lakkautettavaksi, älköön rakennusta sijoitettako ennen tien lakkauttamista sen tielain 41 §:n mukaiselle suoja- tai näkemäalueelle. Ruskon kunta, p. (02) 439 3511
Rakennusoikeus: 368 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavaan merkattu tehokkuusluku e=0,25. Ruskon kunnan rakennusvalvonnalta saadun rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala on 130,0 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.