Kauppakartanonkatu 8 B, Itäkeskus, Helsinki

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 115 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

60,5 m²

2 h + k

Hissillisen talon koti myydään vuokrattuna. Sopimus on irtisanottu ja asunto vapautuu maaliskuun 2026 loppuun mennessä. Nykyinen vuokralainen on viihtynyt hyvin ja tästä syystä tämä kohde on myös sijoittajan näkökulmasta loistava! Vuokralainen mielellään jatkaisi asumista tässä läpitalon kodissa myös tulevaisuudessa. Huoneiston lasitetulta parvekkeelta maisemat yhtiön viihtyisän sisäpihan rauhaan. Sijainti on todella keskeinen ja kattava palvelutarjonta hakee vertaistaan! Easton naapurissa ja shoppailijan paratiisi Itis vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tämän lisäksi julkiset yhteydet ovat erinomaiset, ulottuvillasi niin bussit, metro kuin Raide-Jokeri, jotka vievät sinut kätevästi kaikkialle ympäri pääkaupunkiseudun. Upeat, merelliset ulkoilumaastot uimarantoineen ja talvisin hiihtolatuineen vain pienen matkan päässä. Läheltä löytyy myös useampi paikka talviuinnin harrastamiseen. Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi, 0407755277

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606294
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakartanonkatu 8 B, 00930 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + k
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 31.3.2026 mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 000,00 €
Velaton hinta: 115 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 384,18 €/kk
Yhtiövastike yht: 384,18 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 15,00 €/kk. Autopaikat 12,00 €/kk-30,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 19.6.2025 hallitus sai valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen yhden kuukauden hoito- ja korjausvastike, mikäli esim. yhtiössä tapahtuu suurempi ennakoimaton ja äkillistä korjaustarvetta vaativa vahinko tai yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Kauppakartanontie 8
Isännöitsijä: Suur-Helsingin asuinkiinteistöt Oy Janne Marttunen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 164 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 10/10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 159. Viimeinen voimassaolopäivä 11.11.2029

Tehdyt korjaukset

2024 A- ja B-rappujen hissien korjauksen suunnittelu. Peruskorjaus tehty loppuvuodesta 2024. Urakoitsijana toimi Kone Hissit Oy ja valvojana HISSI-INSSIT OY / Mikko Marila. 2024 talon kaikkien ulko-ovien sarjoittaminen lloq-avainjärjestelmään. 2023 Vesikaton kuntokartoitus ja paikkakorjaukset. 2022-2023 Maalämpöjärjestelmään siirtymisen selvitys / lämmönsiirtimien uusiminen suunnittelu. 2020 A-B -rappujen saunaosaston peruskorjaus, jätekatokseen rakennettu asukkaille luiska ja uusi ovi sekä varaston ja roskakatoksen takaosan seinä maalauskunnostettu, autopaikkojen merkintä, P-alueen ja sisäpihan pienimuotoiset kunnostustyöt. 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja poistoilmamäärien säätötyö, Raksystems Oy laatinut LVIS- ja rakennusteknisen kuntokartoituksen ja pitkän tähtäimen korjaussuunnitelman. 2018 huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia (yhteensä 15 asuntoa + liikehuoneisto nro 1), autopaikkojen merkintä / P-alueen kunnostus / sisäpihan kunnostus. 2016-2017 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden (kuntoisuusluokka 1-3) korjauksia Korpikorpi Oy:n kylpyhuoneiden kartoitusraportin sekä yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti (korjaus tehty rakennuksen valmistumishetken mukaiseen perustasoon - muovimatto + muovitapetit) taloyhtiön kustannuksella. 2015 Pohjakerroksen lattian alla kulkevien viemäriputkien liitoksien korjauksia sekä putkien uudelleen kannakointeja. 2014-2015 Hissien rakentaminen C-ja D-portaisiin. 2014 Hissin suunnitteluja rakentamisen aloitus, Tv-antenniverkon peruskorjaus, pohjaviemäreiden korjaus, kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus Korpikorpi Oy:n toimesta. Aikaisempi kunnostushistoria saatavilla välittäjältä.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 19.6.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa enintään 50.000 € suuruisen hoitolainan. Laina-aika on 5 vuotta. Hoitolainalla rahoitetaan mm. A- ja B-rappujen hissin korjaushankkeet, joita varten ei ole vielä nostettu lainaa sekä valtuudet hoitaa lainannostoon liittyvät käytännön järjeste-lyt. Lainaosuutta ei voi maksaa pois.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 555,1 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Citymarket Easton n. 0,04km Prisma Itäkeskus n. 0,6km Lidl Itäkeskus n. 0,75km S-Market n. 0,8km Alepa Puotila n. 0,55km. Koulut: Puotilan ala-aste n. 0,8km, Botby Grundskola n. 1,6km, Vartiokylän yläasteen koulu n. 0,85km. Päiväkoti: Viikinki n.1,6km, Kukkaniitty, Blomängen n.1,5km. Liikenneyhteydet: Metro Itäkeskus n. 0,9km, Metro Puotila n.85km, Raide-Jokeri n. 1km, Bussit Itäkeskus n. 0,9km, Bussit 90A, 90N, 95N, 96N Rusthollarintie n. 0,24km.