Pöllöntie 7, Laune, Lahti

Velaton myyntihinta83 000 € Myyntihinta: 83 000 €

Käyttöönottovuosi1926

Pinta-ala

52 m²

3h, k, alkovi, kph

Omakotitalo Launeelta omalla tontilla - loistava mahdollisuus remontoijalle tai rakentajalle!

Launeen suositulta alueelta vapautuu nyt alkuperäiskuntoinen omakotitalo, joka tarjoaa upean mahdollisuuden joko remontoida nykyinen talo tai toteuttaa täysin uusi unelmakoti. Tontilla on kaavan mukainen rakennusoikeus 220 m², joten laajentaminen tai uuden kodin rakentaminen on mahdollista.

Nykyinen asuinrakennus (n. 55 m²) on kahdessa tasossa: 1. kerros: olohuone, keittiö, alkovi ja kylpyhuone Ullakko: portaat, aula kylmää vinttitilaa sekä molemmissa päädyissä pienet myöhemmin eristetyt huoneet.

Pihapiirissä on lisäksi erillinen sauna/varasto/verstas/puuliiteri (yht. n. 65 m², rv. 1926) sekä autokatos. Rakennukset ovat alkuperäisessä kunnossa ja tarjoavat potentiaalia erilaisiin käyttötarkoituksiin. Tontilla on useita vanhoja ja satoisia omenapuita sekä Syreeneistä tehty maja.

Launeen alue on tunnettu erinomaisista palveluista ja liikenneyhteyksistä. Lähikaupat, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kävelymatkan päästä, ja moottoritielle pääsee nopeasti niin Helsingin kuin muidenkin suuntien yhteyksille.

Tämä kohde sopii sinulle, joka etsit remontti- tai rakennusprojektia rauhallisella mutta keskeisellä paikalla Lahtea.

Tule tutustumaan ja näe mahdollisuudet itse!

Pyydäthän oman näyttösi: Kiira Laitinen 050 517 7286 / kiira.laitinen@op.fi

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=9xwACTMtPVB

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606235
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pöllöntie 7, 15610 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, alkovi, kph
Asuinpinta-ala: 52 m²
Asuinrakennus on kerrosalaltaan n. 55 m2 ja on kahdessa tasossa. Asuintilat 1 krs: oh, keittiö, alkovi ja kph. Ullakolla: portaat ja aula kylmää vinttitilaa, molemmissa päädyissä pienet myöhemmin eristetyt huoneet.
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Muu ala: 3 m²
Käyttöönottovuosi: 1926
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 83 000,00 €
Velaton hinta: 83 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 596,15 €
Kiinteistövero: 186,98€ 2025

Sähkö: lämmitys ja taloussähkö n. 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: perusmaksu 237,46 €/v + oman käytön mukaan. Puhtaanapito: perusmaksu 36,48€/v + tyhjennyskertojen mukaan laskutus. Kiinteistövero: 186,98€ 2025. . Asumiskustannukset ovat riippuvaisia taloudessa asuvien määrästä ja kulutustottumuksista ja saattavat vaihdella suuresti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi350 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, puuhella.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi. Pihalla erillinen sauna ulkorakennuksessa, jossa puukiuas ja vesipata

Materiaalit

: Huoneet: Lattiat: muovimatto, seinät: tapetti / maali, katto: maalattu puupaneli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Alkuperäinen puurunkoinen rakenne, jossa on puru eristeenä.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Keittiössä on puuhella ja olohuoneessa pönttöuuni, molemmat olleet käytössä.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Sähköjä on päivitetty v. 1970 silloisten määräysten mukaiseen kuntoon (mm. pääjohto, mittaritaulu, piharakennukseen menevä kaapeli). Vesijohtoja uusittu v. 2003.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 090 m²
Omistus: Oma
Maasto: Pihalla on useita vanhoja satoisia omenapuita sekä syreenimaja.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, Rakennuslupa . AO erillispientalojen korttelialue. Kaavan mukaan tontti on rajattava katualuetta vastaan pensasaidoilla. Lahden kaupunki
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavan mukainen rakennusoikeus 220 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Pihalla kaivo, jossa pumppu. Kaivon vettä ei ole tutkittu, sitä on käytetty kasteluvetenä.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupat: Lidl 200 m, Prisma Laune 450 m, K-Citymarket Laune 1,1 km. Lahden keskustaan n. 2,8 km. Koulut: Lähteen peruskoulu 1 km, Länsi-Harjun peruskoulu 2,2 km, Lahden Ruotsinkielinen peruskoulu 1,9 km, Lukiot: Yhteiskoulu ja Lyseo n. 3,3 km, Gaudia 3,6 km. Päiväkoti: Taide päiväköti Launeen Satakieli n. 400 m,. Lahden Eteläisen Kehätien liittymä 350 m, Helsingin moottoritielle 3,3 km. Liikenneyhteydet: Useita linja-autovuoroja keskustaan, pysäkit 240 m ja 450 m.