Korkeavuorenkatu 24 C, Kaartinkaupunki, Helsinki

Velaton myyntihinta355 000 € Myyntihinta: 355 000 €

Käyttöönottovuosi1908

Pinta-ala

44,5 m²

2h, kk, kph (yj:n mukaan 1h + k)

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja valoisaan kaksioon, joka sijaitsee Helsingin arvostetulla Kaartinkaupungin alueella Korkeavuorenkadulla. Asunto on 1900-luvun alussa valmistuneen sisäpihan talon ylimmässä, kolmannessa kerroksessa (ei hissiä). Keskustan häly ja liikenteen melu eivät kuulu tänne, joten saat nauttia rauhallisesta ja kodikkaasta tunnelmasta aivan ydinkeskustan tuntumassa.

Läpitalon huoneisto on tehokkaasti suunniteltu ilman hukkaneliöitä. Tummat parkettilattiat ja vaaleat seinäpinnat luovat ajattoman ja tyylikkään ilmeen. Toimiva avokeittiö palvelee hyvin arjen tarpeita, ja halutessasi voit päivittää sen omien toiveidesi mukaiseksi. Kylpyhuone on riittävän tilava tarjoten paikan pesukoneelle ja kunnoltaan se on uutuuttaan hohtava.

Asunto Oy Ruoko on hyvin hoidettu taloyhtiö. Suuret ja raskaat peruskorjaukset ovat tehty, viimeisimpänä yhtiössä valmistui ns. perinteinen linjasaneeraus 2024 ja kustannukset siitä ovat tämän asunnon osalta maksettu!

Sijainti on mitä mainioin: Esplanadin puisto sekä ydinkeskustan monipuoliset palvelut, ravintolat ja kulttuurikohteet ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Alue tarjoaa samalla sekä kaupungin sykkeen että rauhallisen asumisympäristön. Kaartinkaupunki on yksi Helsingin historiallisista ja arvostetuista kaupunginosista.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa keskeistä sijaintia, rauhaa sekä vanhan talon arvokkuutta.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606205
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Korkeavuorenkatu 24 C, 00130 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph (yj:n mukaan 1h + k)
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1908
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 355 000,00 €
Myyntihinta: 355 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 7 977,53 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 275,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 275,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksut vaihtuvat 1.1.2026 alkaen kulutusperusteisiksi. Varastovuokra 25,30€/kk. Muut lämmityskulut: kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys ja sähköinen rättipatteri. Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala ( 6,20€ x 44,5 = 275,90€).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 497 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi keraamisella tasolla, liesituuletin aktiivihilisuodattimella, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot. Keittiön saarekkeen tuolit kuuluvat kauppaan. Verhot kuuluvat kauppaan.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen), rättipatteri (sähköinen). Pyykinpesukone kuuluu kauppaan.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu, välitila laatoitettu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Ruoko
Isännöitsijä: lsännöinti Euramaa Ky
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 50 m²
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili/rapattu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 16.8.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

- putkisto v. 1968 - sähköt v. 1970 - katto osittaun v. 1982 - 1983 - kaukolämpölaitteet uusittu v. 1988 - julkisivun kunnostus ja maalaus v. 1989 - katolla uusittu jalkarännejä ja vesikatto maalattu v. 1993 - kaasu katkaistu v. 1994 - porrashuoneiden siistimismaalaus v. 1997 - sisäpihan julkisivun kunnostus v. 2000 - katujulkisivun rappauskunnostus ja maalaus v. 2002 - hissi rakennettu A-portaaseen v. 2003 - lukitus uusittu v. 2006 - patteriventtiilit uusittu v. 2006 - katon pinnoituksen uusinta v. 2007 - huoneistojen porrasovien kunnostusmaalaus, postiluukkujen ja ovikellojen uusinta v. 2009 - 2010 - vesikaton osittainen uusinta v. 2013 - kaukolämpölaitteiden uusinta v. 2014 - porrashuoneen (B, C ja D) ulko-ovien uusinta v. 2016 - takapihan sadevesien ohjaus kaivoon v. 2016 - valopihakuilujen ja takapihan julkisivun rappaus v. 2019 injasaneerauksen hankesuunnitelma 2021, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2022 – 2024, linjasaneeraus 2024 - 2025. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu aiemmin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 098 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Esplanadin puisto ja ydinkeskustan palvelut muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki n. 200 m, bussipysäkki n. 500 m.