Ajurinkatu 2 B, Leppävaara, Espoo

Velaton myyntihinta188 000 € Myyntihinta: 188 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

58 m²

2h + k

Viihtyisä kaksio loistavalla sijainnilla Leppävaarassa.

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan kaksioon, joka yhdistää toimivan pohjaratkaisun ja erinomaisen sijainnin!

Asunnon keittiö on tilava ja tarjoaa runsaasti kaappi- sekä laskutilaa kokkailuun. Keittiön ikkunasta avautuu rauhallinen ja vehreä näkymä pihalle. Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii ihastuttavana lisähuoneena keväästä syksyyn.

Makuuhuone on reilun kokoinen, ja sen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone runsaalla säilytystilalla.

Sijainti Leppävaarassa on erinomainen. Kaikki palvelut, koulut ja loistavat liikenneyhteydet löytyvät aivan läheltä. Alue tarjoaa niin kaupunkimaisen elämän kuin vehreät ulkoilureitit ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

Tämä koti sopii mainiosti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseksi!

Soita ja sovi näyttö pian. Sari Ruskeala /040 099 1111 /sari.ruskeala@op.fi Muistathan kysyä minulta myös pikaväylästä pankkiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Ruskeala 0400 991 111 sari.ruskeala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606182
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ajurinkatu 2 B, 02650 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: 1-2kk

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 17,00 €/kk. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön 6.5.2024 ja 15.4.2025 päätettyjen hankkeiden rahoituslainasta. Hankeille päätettiin yhtiökokouksessa 15.4.2025 varata rahaa yhteensä 130 000 euroa ja se rahoitetaan sitä vasten nostettavalla viiden vuoden lainalla. Alustavan lainalaskelman mukaan huoneistokohtainen lainaosuus on 40,17 € / jyv. m2 ja rahoitusvastike 0,80 € / jyv. m2 / kk. Lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty huoneistoille. Hallipaikka 22 €/kk. Autopaikoilla käytettävästä sähköstä peritään eri korvaus autopaikkakohtaisen mittauksen perusteella, Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike.
Myyntihinta: 188 000,00 €
Hoitovastike: 272,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 272,60 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 17,00 €/kk. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön 6.5.2024 ja 15.4.2025 päätettyjen hankkeiden rahoituslainasta. Hankeille päätettiin yhtiökokouksessa 15.4.2025 varata rahaa yhteensä 130 000 euroa ja se rahoitetaan sitä vasten nostettavalla viiden vuoden lainalla. Alustavan lainalaskelman mukaan huoneistokohtainen lainaosuus on 40,17 € / jyv. m2 ja rahoitusvastike 0,80 € / jyv. m2 / kk. Lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty huoneistoille. Hallipaikka 22 €/kk. Autopaikoilla käytettävästä sähköstä peritään eri korvaus autopaikkakohtaisen mittauksen perusteella, Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi793 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain, vesikiertoinen
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia, vaaleat maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia, vaaleat maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia, vaaleat maalatut seinät. Kylpyhuone: Seinät valkoinen laatta, yksittäinen tehosteseinä kiveä, lattia musta laatta. Eteinen: Parkettilattia, vaaleat maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ajurintorppa
Isännöitsijä: KT-Palvelu Oy, Tero Listenmaa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiönetti 10 M DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.8.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Lämmitysjärjestelmän remontti 2025 Erkkerin korjaus 2024 Väestönsuojan tarkastus, korjaukset ja tarvikkeiden päivitys 2024 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2024 Sähköautojen latauspisteet kaikille autopaikoille 2023 Yleisten tilojen valaistuksen muuttaminen LED-valoiksi 2021 Ulkovalaistuksen muuttaminen LED-valoiksi 2020 Talojen eteläpäätyjen kosteusvahinkokorjauksia, Postra Oy 2020 Julkisivukunnostustyöt: puurakenteiset ikkunat, parvekelasit, eristeet, vesipellitykset, vesikourut, KH-Team 2019 Hissien uusiminen, Schindler Oy 2019 Autohallin halkeamien injektointi, Eskon Oy 2018 Lukituksen uusiminen 2018 Huoneiston C 24 kylpyhuoneen vesieristeiden korjaus, RaxSaner Oy 2017 Liikerakennuksen pihan puolen ikkunoiden uusiminen 2017 Kylpyhuoneremontti D 39, Tmi Juuso Manner 2017 Autokatoksen betoniseinien painepesu, kaiteiden huoltomaalaus, talkoilla 2016 Yhtiön saunan löylytilan panelien, lauteiden uusinta, Tmi Juuso Manner 2016 Vesivahingon ja kylpyhuoneen korjaus D 31, Delete Oy 2016 saunan korjaus A 1, Tmi Juuso Manner 2016 Saunan ilmavuodon korjaus D 38, Postra Oy 2016 Kylpyhuoneremontti huoneistoon D 34, Tmi Juuso Manner 2015 Pihapiirin eteläpään viheralueet, Rewest Oy 2015 Kylpyhuoneremontti huoneistoihin A 1 ja D 30, Tmi Juuso Manner 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Suomen Ilmanvaihdonhuolto Oy 2014 Lasten piha-alueen kunnostus valmis, Rewest 2013-2014 Parvekesaumojen muuraus ja betonikorjaukset, Rakennusvire Oy 2013 Piha-alueen kulkuteiden asfaltointi, kaivokorjaukset, Asfalttiura 2012 Parvesaumojen korjausmuuraus, koetyö, Rakennusvire Oy 2011-2012 Salaojien kuvaus ja korjaus, perusvesikaivon uusiminen, Eerola 2007 PTS:n mukainen kattopinnoitteen uusinta räystäspellityksineen, KS Bitumikate Oy 2007 Julkisivujen korjaus suunnitelman mukaan, JP-Urakointi 2005 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2004 Porraskäytävien maalaus 1999 Lämmönjakokeskus 1998-1999 Salaojat

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 6.5.2024 päätettiin teettää lämmitysjärjestelmän remontti, joka on tarkoitus toteuttaa vuoden 2025 aikana. Yhtiökokouksessa 15.4.2025 päätettiin teettää mm. salaojien huuhtelu ja kuvaus sekä aloittaa hankesuunnittelu koskien julkisivujen kunnostamista, ikkunoiden ja parvekeovien uusimista ja kattoremonttia. Lisäksi tehdään pienempiä kunnossapitotöitä. Edellä mainituille hankeille päätettiin yhtiökokouksessa 15.4.2025 varata rahaa yhteensä 130 000 euroa ja se rahoitetaan sitä vasten nostettavalla viiden vuoden lainalla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 656 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa löytyy kövelymatkan päässä mm. K-Market ja K-Supermarket Leppävaara alle 1km etäisyydellä. Laajemmat palvelut kauppakeskus Sellossa n. 15 min kävelymatkan päässä. Postipakettipalvelu lähellä (K-Market), Leppävaaran terveysasema n. 10 min kävelymatkan päässä, jossa neuvola samassa. Koulut: Useita alueella. Monikon koulu (n.350m) Postipuun koulu, Lintuvaaran koulu ja Laurean AMK (alle 2km). Päiväkoti: Useita erilaisia päiväkoteja alueella n. 2km säteellä. Löytyy yksityisiä, ruotsinkielinen, kunnallinen, tiede-/musiikkipainotteinen. Lähin Monikon päiväkoti (n.350m). Liikenneyhteydet: Bussipysäkki ihan vieressä (n. 1min kävely).