Kohteessa esittely su 15.11. klo. 13:40 - 14:00 .

Liusketie 19 B, Pihlajamäki, Helsinki

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 141 468 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

69,5 m²

3h, k, kph, parveke (YJ 3H + K)

Tässä toisen kerroksen tilavassa ja hyvin pidetyssä kolmiossa on toimiva pohjaratkaisu ja erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.

Avara ja valoisa olohuone tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon, ja sen yhteydessä oleva ruokailutila yhdistyy luontevasti keittiöön. Kaksi makuuhuonetta sopivat hyvin niin perheasumiseen, etätyöhön kuin harrastuksiinkin. Olohuoneesta on käynti pihan puoleiselle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisää tilaa oleskeluun. Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön toimesta vuonna 2017.

Taloyhtiön lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, joka on nykyaikainen ja ympäristöystävällinen lämmitysratkaisu. Suuri ja suojaisa piha-alue sekä sähköautojen latausmahdollisuus lisäävät asumisviihtyisyyttä ja käytännöllisyyttä.

Pihlajamäki tunnetaan vehreästä ympäristöstään ja kallioisista maisemistaan, jotka antavat alueelle oman persoonallisen ilmeensä. Läheinen Vantaanjoen vehreä jokivarsi ulkoilureitteineen tarjoaa hienot puitteet luonnossa liikkumiseen ja vapaa-ajan viettoon.

Myös arjen palvelut löytyvät kätevästi alueelta. Monipuoliset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa eri puolille pääkaupunkiseutua, ja bussiyhteyksiä täydentävät Malmin juna-asema ja Viikin kautta kulkeva pikaraitiotie. Autoilijalle Kehä I ja Lahdenväylä tarjoavat hyvät yhteydet eri suuntiin.

Tässä kodissa yhdistyvät viihtyisät asuintilat, rauhallinen ympäristö sekä luonnon ja palveluiden läheisyys. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski +358 50 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606175
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Liusketie 19 B, 00710 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, parveke (YJ 3H + K)
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään, ikkunat etelä, itä, pohjoinen.
Vapautuminen: 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 141 468,06 €
Lainaosuus: 27 531,94 €
Neliöhinta: 2 431,65 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 27 531,94 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 342,40 €/kk
Rahoitusvastike: 205,44 €/kk
Muu vastike: 0,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 548,64 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 17,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,80 €/kk. Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja /tai rahoitusvastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen ja/tai taloyhtiölainojen korkokannan nousun/laskun niin vaatiessa/salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö remontoitu vuonna 2007, hana uusittu samassa yhteydessä. Keittiöön on vaihdettu remontin jälkeen joitakin vuosia myöhemmin korkeakiiltoisia keittiökaappien ovia ja laatikoiden etulevyjä. Keittiöön kuuluva varustus: jääkaappipakastin, erillisuuni (2024), induktioliesi (2024), liesituuletin (2020), astianpesukone (2024).
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, korkea kaappi, suihkuverhokisko, kuivausoksa ja pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Huoneiston lattia on parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuoneen seinät kaakelia, lattia laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Liusketie
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Maijasto Oy, Eero Puranen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 71
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, tietoliikenneyhteys DNA kiinteistöliittymä 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 159. Viimeinen voimassaolopäivä 21.3.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Maalämpöön siirtyminen 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu, Energiasaneeraus: maalämmön hanketoteutus. 2024 Sähköautojen latausinfran hanketoteutus osana energiasaneerausta. 2023 Vesikaton kunnostusurakka, Kuntoarvio ja 10 v. PTS (Sustera Oy) 2022 Pihan kasviston ennallistaminen, vesikaton kunnostuksen hankesuunnittelu. 2020 Salaojien uusiminen, G-rapun yleistentilojen saunojen peruskorjaus . 2019 Yleisten tilojen saunojen peruskorjauksen suunnittelu (G-rappu), salaojasaneerauksen suunnittelu. 2018 Asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus, lukituksen uusiminen (lloq), varastojen ilmanvaihtoventtiilien lisäys, poisto ja tulo, vesikaton paikkakorjaukset, yleisten tilojen saunojen kosteuskartoitus, sähkö- ja hybridiautojen latausselvitys. 2016 Ikkunoiden kuntokartoitus, 6 kpl kylpyhuonetta peruskorjattu, salaojien kuntokartoitus. 2015 Yläpohjien ilmanvaihdon tehostaminen B,E,F,G-portaissa, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2013 Viemärien painehuuhtelu. 2012 DNA taloyhtiölaajakaista. 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2010 Lumiesteiden asentaminen katolle, lumivaurioiden korjaus katoilla ja parvekkeilla, parveke- ja terassiovien vaihto. 2009 Kiinteistön kuntoarvio , leikkivälineiden uusiminen. 2008 Molok-syväkeräysastioiden asennus, ulkovaipan betonielementtien ja betoniosien maalaus 2006 Elementtisaumojen kunnostus 2005 Varastokoppien ja luhtitalojen ovien ja paneelien maalaus 2003 Porrashuoneiden maalaus. Asunnon remontit: Vuonna 2007 keittiö on kokonaisuudessaan remontoitu, ja asunnon kaikki seinät on maalattu. Keittiöön on vaihdettu remontin jälkeen joitakin vuosia myöhemmin korkeakiiltoisia keittiökaappien ovia ja laatikoiden etulevyjä. Liesituuletin uusittu 2020. Erillisuuni, induktioliesi ja astianpesukone uusittu 2024. Kylpyhuone: taloyhtiön perusparannus 2017-2018.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 15 231 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pihlajamäen ostoskeskus, S-market Pihlajamäki ja Lidl Pihlajamäki n. 1 km, Kauppakeskus Malmintori ja Malmin Nova n. 2,4 km, Viikin kauppakeskus (mm. Prisma) n. 2,5 km. Koulut: Pihlajamäen ala-aste n. 1,6 km, Pihlajiston ala-aste n. 1,6 km, Helsingin Uusi yhteiskoulu n. 1,6 km. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 0,05 km.