Liusketie 19 B, Pihlajamäki, Helsinki

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 149 050 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

69,5 m²

3h, k, kph, parveke (YJ 3H + K)

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyvin pidettyyn kolmioon Helsingin vehreässä Pihlajamäessä! Asunto sijaitsee rauhallisella Liusketiellä, talon toisessa kerroksessa, ja tarjoaa viihtyisää asumista luonnonläheisessä ympäristössä, erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä.

Jokivarren lenkkipolut ja retkeilymaastot ovat lähistöllä. Lähiruokakauppaan tai vaikka kirjastoon pääset kävellen ja julkinen liikenne kuljettaa kätevästi paikasta toiseen

Kolmion pohjaratkaisu on toimiva ja tilava: kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone, kodikas keittiö sekä uusittu kylpyhuone tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Asunnon parveke avautuu pihan puolelle, tarjoten rauhallisen näkymän ja miellyttävän paikan nauttia vaikkapa aamukahvit. Lämmitysmuotona toimii maalämpö, joka tuo asumiseen energiatehokkuutta ja ympäristöystävällisyyttä.

Pihlajamäki on tunnettu luonnonläheisyydestään ja arkkitehtonisesti arvokkaasta 60-luvun miljööstään. Alueella on runsaasti puistoja, kallioisia maisemia ja ulkoilureittejä, jotka houkuttelevat ulkoilemaan ympäri vuoden. Läheltä löytyvät päivittäistavarakaupat, apteekki, kirjasto, terveysasema ja neuvola sekä useita kouluja ja päiväkoteja. Pihlajamäen ostoskeskus toimii paikallisten kohtaamispaikkana ja tarjoaa monipuolisia palveluita.

Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, Bussiyhteydet kulkevat tiheästi eri puolille kaupunkia, ja autoilijalle Kehä I sekä Lahdenväylä tarjoavat sujuvat yhteydet.

Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, toimivan asumisen ja hyvät yhteydet eri puolille kaupunkia.

Varaa oma esittelyaika, niin käydään tutustumassa paikan päällä! raakel.lakio@op.fi tai p. 050 465 9708

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raakel Lakio 050 465 9708 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606175
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Liusketie 19 B, 00710 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, parveke (YJ 3H + K)
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään, muut ikkunat etelä, itä, pohjoinen.
Vapautuminen: 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 17,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,20 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja /tai rahoitusvastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen ja/tai taloyhtiölainojen korkokannan nousun/laskun niin vaatiessa/salliessa.
Myyntihinta: 149 050,05 €
Velaton hinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 19 949,95 €
Hoitovastike: 342,40 €/kk
Rahoitusvastike: 160,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 502,90 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 17,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,20 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja /tai rahoitusvastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen ja/tai taloyhtiölainojen korkokannan nousun/laskun niin vaatiessa/salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö remontoitu vuonna 2007, hana uusittu samassa yhteydessä. Keittiöön on vaihdettu remontin jälkeen joitakin vuosia myöhemmin korkeakiiltoisia keittiökaappien ovia ja laatikoiden etulevyjä. Keittiöon kuuluva varustus: Jääkaappipakastin Erillisuuni, uusittu 2024 Induktioliesi uusittu 2024 Liesituuletin uusittu 2020 Astianpesukone uusittu 2024 Keittiön kiinteät loisteputkivalaisimet kuuluvat kauppaan.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, korkea kaappi, suihkuverhokisko, kuivausoksa patterin yläpuolella Taloyhtiön toimesta kylpyhuone remontoitu 2017-2018. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.

Materiaalit

: Keittiö: Parketti, maali, sekä välitilassa laatta. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, maali. Kylpyhuone: Laatta,laatta, maalattu peltikatto. Eteinen: Parketti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Liusketie
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Petri Takkavuori
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 71
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 159. Viimeinen voimassaolopäivä 21.3.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu, Energiasaneeraus: maalämmön hanketoteutus. 2024 Sähköautojen latausinfran hanketoteutus osana energiasaneerausta. 2023 Vesikaton kunnostusurakka. 2022 Pihan kasviston ennallistaminen, vesikaton kunnostuksen hankesuunnittelu. 2020 Salaojien uusiminen, G-rapun yleistentilojen saunojen peruskorjaus . 2019 Yleisten tilojen saunojen peruskorjauksen suunnittelu (G-rappu), salaojasaneerauksen suunnittelu. 2018 Asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus, lukituksen uusiminen (lloq), varastojen ilmanvaihtoventtiilien lisätys, poisto ja tulo, vesikaton paikkakorjaukset, yleisten tilojen saunojen kosteuskartoitus, sähkö- ja hybridiautojen latausselvitys. 2016 Ikkunoiden kuntokartoitus, 6 kpl kylpyhuonetta peruskorjattu, salaojien kuntokartoitus. 2015 Yläpohjien ilmanvaihdon tehostamkinen B,e,F,G-portaissa, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2013 Viemärien painehuuhtelu. 2012 DNA taloyhtiölaajakaista. 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2010 Lumiesteiden asentaminen katolle, lumivaurioiden korjaus katoilla ja parvekkeilla, parveke- ja terassiovien vaihto. 2009 Kiinteistön kuntoarvio , leikkivälineiden uusiminen.. Asunnon remontit: Vuonna 2007 keittiö on kokonaisuudessaan remontoitu, ja asunnon kaikki seinät on maalattu. Kylpyhuone: taloyhtiön perusparannus 2017-2018.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokousessa 27.5.2025 Hyväksyttiin hallituksen esitys julkisivu-urakan toteutussuunnitelman tilaamisesta, hallituksen valtuuttamisesta toteutussuunnittelun tilaamiseen, tarjouksien pyytämiseen, rakennuttajakonsulttien valintaan sekä urakka-asiakirjojen tekemiseen, nämä toteutetaan hoitovastike varoin.