Kiviojantie 13, Ylivieska

Velaton myyntihinta224 000 € Myyntihinta: 224 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

133,4 m²

3mh, oh, k, takkah, khh, kph, s, wc, 2vh

Koti joenrantanäkymällä, joka täyttää kaikki unelmat!

Tervetuloa Ylivieskaan, jossa tämä upea omakotitalo tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Tämä koti huokuu kodikkuutta, joka mahdollistaa miellyttävän asumisen rauhallisella ja viehättävällä alueella. Täällä voit nauttia tilavasta ja toimivasta kodista, joka on kuin luotu perhe-elämää varten.

Tämä yksitasoinen talo tarjoaa kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen, erillisen takkahuoneen sekä käytännöllisen kodinhoitohuoneen. Keittiö on varusteltu hyvin, ja kylpyhuone sekä sauna tarjoavat oivat puitteet rentoutumiseen. Kaksi vaatehuonetta ja hyvin suunnitellut säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi taloa ympäröi kauniisti hoidettu piha, jossa on kesähuone vuodelta 2022, täydellinen paikka kesäiltojen viettoon upeassa joenrantamaisemassa!

Ylivieskan Kiviojan alueella asuessasi kaikki tärkeät palvelut ovat käden ulottuvilla. Koulu, päiväkoti ja kaupat ovat lähellä. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa mahdollisuuden ulkoiluun ja virkistykseen, ja jokirantatontti tuo lisäarvoa asumiseen.

Talon tekniset ominaisuudet ovat ajan tasalla. Vuonna 2022 uusittu Ruukin peltikatto, osittain uusitut salaojat sekä koneellinen LTO-ilmanvaihtojärjestelmä takaavat energiatehokkuuden ja mukavuuden. Taloa on remontoitu kattavasti vuonna 2007, jolloin kaikki kantamattomat seinät purettiin ja sisäpinnat uusittiin. Lisäksi ikkunoiden, ovien ja autotallin nosto-oven uusiminen vuonna 2013 takaa talon siistin kunnon.

Älä odota enää, vaan tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tee unelmiesi kodista totta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jatta Aho 050 3101147 jatta.aho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606112
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kiviojantie 13, 84100 YLIVIESKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 3mh, oh, k, takkah, khh, kph, s, wc, 2vh
Asuinpinta-ala: 133,4 m²
Asuintilojen pinta-alana käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, takkahuone, vaatehuone, wc, kodinhoitohuone/pukuhuone, kylpyhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 150,4 m²
Muu ala: 17 m²
11,3 m2, varasto, joka laajennettu asuintilaksi, sekä lisäksi kylmävarasto, autotalli ja autokatos.
Käyttöönottovuosi: 1982
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Sähkö: kokonaiskulutus n. 23000 kWh/v. Kiinteistövero: 348,09€/2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 23 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.
Myyntihinta: 224 000,00 €
Neliöhinta: 1 679,16 €
Kiinteistövero: 348,09€/2025

Sähkö: kokonaiskulutus n. 23000 kWh/v. Kiinteistövero: 348,09€/2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 23 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi944 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (uusittu 2024), pakastekaappi (uusittu 2015), erillisuuni (uusittu 2018), liesitaso (uusittu 2018), induktioliesi, liesituuletin, leivinuuni, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (uusittu 2020), kaapistot Topi-Keittiön kalusteet, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali (Kivitaso saarekkeessa ja laminaatti muuten).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, peilit kph:ssa, peilikaappi wc:ssä, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: laatta, lasikuitutapetti/maali, puupaneeli. Olohuone: vinyylikorkki, tapetti, puupaneeli. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti/maali, puupaneeli. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti/maali, puupaneeli. Makuuhuone 3: parketti, tapetti/maali, puupaneeli. Kodinhoitohuone: laatta, laskuitutapetti/maali, mdf-paneeli. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laatta, lasikuitutapetti/maali, puupaneeli. Wc: laatta, laatta, puupaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Ruukin katto, uusittu 2022 vuonna.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa kattolämmitys ja lisäksi patteri yhdessä makuuhuoneessa. Laatoituksilla ja takkahuoneessa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Lämpimän varaston muutos asuinkäyttöön. Huonejärjestelyn muutos. Autokatoksen rakentaminen (lupa on)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 382 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1981. Ylivieskan kaupunki.
Rakennusoikeus: 276 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavan käyttötarkoitus AO, Erillipientalojen korttelialue. Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,20 mukaan.