Vapaudenkatu 1 B, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta237 000 € Myyntihinta: 220 297 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

80 m²

2h, k, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke (ytj:n mukaan3h, k, s)

Kauniisti remontoitu muuttovalmis asunto keskellä Lahtea

Asunnossa on nykyisin iso olohuone, joka aikoinaan laajennettu makuuhuoneesta ja poistettu yksi seinä, makuuhuone, keittiö ja ruokatila, kph/sauna, erillinen wc, vaatehuone ja lasitettu parveke. Parvekkeelta on näkymät Pikku-Vesijärven yli Vesijärvelle, ikkunoista näkyy myös hyppyrimäet. Asunto on kauniisti remontoitu mm. keittiö on uusittu kokonaan. Käytännöllisyyttä tuo erillinen iso wc sekä kylpyhuone, jossa on sauna. Lattioissa kaunis vaalea laminaatti. Talon 1.kerroksesta pääsee sisäkautta parkkihalliin, jossa on jäteastiat ja pyörävarasto. Parkkihallin kautta sisäkautta pääsee myös samassa talossa toimivaan S-Markettiin. Eli ostosreissun voi tehdä kätevästi sisäkautta. Taloyhtiön sisäpihalla on kaunis asukkaiden käytössä oleva sisäpiha, joka on remontoitu. Sisäpihalta löytyy ulkopöydät ja tuolit, grilli sekä istutuslaatikoissa voi kasvattaa esim yrttejä.

Taloyhtiössä on isoista remonteista viimeisimpänä valmistunut käyttövesiputki- ja viemäri saneeraus. Mahdollisuus ostaa erillinen autohalliosake 20.000 € (lunastuslauseke).

Asunnosta pääsee helposti Salpausselän maastoihin, joista talvisin löytyy hoidetut hiihtoladut ja kesäisin useita reittejä kauniissa metsämaisemissa vaikka Messilään saakka. Ruokakauppoja talon vieressä on kaksi ja torille kävelee muutamassa minuutissa.

Pyydäthän oman yksityisesittelyn tähän kauniiseen kotiin!

kiira.laitinen@op.fi / 050 517 7286 Kiira

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=4sqqJEG1UkB

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606109
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vapaudenkatu 1 B, 15110 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2h, k, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke (ytj:n mukaan3h, k, s)
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 220 297,08 €
Velaton hinta: 237 000,00 €
Lainaosuus: 16 702,92 €
Neliöhinta: 2 962,50 €
Hoitovastike: 352,00 €/kk
Rahoitusvastike: 120,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 472,00 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,50 €/m3, lämmin vesi 10 €/m3. Autohallipaikkavuokra 65 €/paikka/kk. Moottoripyöräpaikka 40 €/paikka/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi999 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatta. Huoneet: laminaattilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Vapaudenkatu 1
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Lahti, Leena Uronen, leena.uronen@retta.fi, 0102287100
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 97
Liikehuoneistoja: 14
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 448,5 m²
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Autohalliosakkeilla on lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 31.10.2024 ja viimeinen voimassaolopäivä 31.10.2034

Tehdyt korjaukset

2025 Porrashuoneisiin asennettu porrasnäytöt 2024 Valvontakameroita lisätään yhtiön tiloihin 2024 Huoneistoihin asennettu Reiot palovaroittimet 2023 Savunpoistoluukut ja sähköverkkoon kytketty palovaroitinjärjestelmä asennettu yhteisiin tiloihin 2023 Jätetilan aitaus ja lukitus tehty 2023 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2022 Jätepisteen aitaaminen ja lukitseminen, linjasaneerauksen yhteydessä 2022 Käyttövesiputket uusittu ja valurautaviemärit sukitettu 2022-2024 2022 Parvekkeet maalattu ja pieniä korjauksia tehty 2022 Valvontakamerajärjestelmän osittainen uusiminen 2022 Sisäpihan väliaidat osittain uusittiin sekä maalattiin 2021 Liikehuoneistojen ja autohallin IV-nuohous 2019 Asuinhuoneistojen ilmanvaihdon nuohous 2018 Kameravalvontajärjestelmän ohjelmisto päivitetty 2018 Autohallin valaistuksessa siirrytty led-teknologiaan 2016 Elementtisaumojen kunnostus kahdun puolelta 2015 Porraskäytävien sisääntulotasojen pinnat maalattu 2011 Porrakäytävän valaistus uusittu 2008 Pihanpuolen osittaisia julkisivukorjauksia ja ikkunoiden maalauksia. Asunnon remontit: 2025 huoneiston seinät maalattu. 2014 uusittu laminaattilattiat, keittiö, kph:n ja wc kaapistot

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2027 Autohallin ovien uusiminen/suunnittelu 2028 Liikehuoneistojen ulko-ovien uusinta Tämä on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 058 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Mascot 200 m (mahdollisuus kulkea autohallin läpi) K-Market Kartano kadun toisella puolella. Koulut: Harjun peruskoulu 650 m, Lahden Yhteiskoulu 300 m, Lahden Lyseo 300 m, Koulutuskeskus Salpaus 600 m. Kisapuisto (pallokenttä ja stadion) 400 m Keskustan palvelut vieressä. Liikenneyhteydet: Rapun vieressä linja-autopysäkki sekä kauppatorin bussiyhteydet 240 m