Vahtirinne 7 A, Mäkkylä, Espoo

Velaton myyntihinta365 000 € Myyntihinta: 356 327 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

86,5 m²

4h, k, khh, wc, kph, s (YJ:n mukaan 4h, k, s)

Uusi kotisi odottaa sinua! Tämä huolella hoidettu koti tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä. Huoneiston kosteat tilat ja keittiö ovat hyvässä kunnossa ja remontoituja. Sijaitsee rauhallisessa ympäristössä, jossa voit nauttia luonnon rauhasta ja rentoutua omalla pihallasi. Asunnossa on ikkunoita kolmeen suuntaan joten luonnonvaloa riittää. Asuntoon kuuluu myös kaksi autopaikkaa, mikä tekee arjestasi entistäkin sujuvampaa.

Tule ja ihastu!

Tiedustelut ja yksityisesittely Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606057
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Vahtirinne 7 A, 02660 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, wc, kph, s (YJ:n mukaan 4h, k, s)
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Etelän suuntaan
Ikkunat ja näköalat: etelä-itä-pohjoinen.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan n. 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,90 €/kk, sähkölämmitys 12000 kWh/v. Rahoitusvastike 300,00 e/kk koostuu paritalojen kattoremonttilainasta (0,842 e/osake = 164,00 e/kk ja ylimääräinen rahoitusvastike (1) 0,698 e/osake = 136,00 e/kk). Korjausvastike 39,00 e/kk paritalojen ylimääräinen korjausvastike. Vesimaksu 14,00 e/hlö/kk, valokuitumaksu 7,90 e/kk. Yhtiökokous 16.6.2025: Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa korkeintaan 3 kk:n ylimääräinen hoitovastike rahoitustilanteen niin vaatiessa. Tämä tulisi kyseeseen, mikäli sähkökeskusten huollosta tulee ennakoitua kalliimpi tai esiintyy muu pakottava syy lisätä rahoitusta. Huoneiston sähkönkulutus noin 12000 kWh/v on yhden hengen kaikki sähkönkulutus sisältäen lämmityksen.
Myyntihinta: 356 327,38 €
Velaton hinta: 365 000,00 €
Lainaosuus: 8 672,62 €
Hoitovastike: 97,50 €/kk
Rahoitusvastike: 300,00 €/kk
Muu vastike: 39,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 436,50 €/kk
Vesimaksu: 14,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,90 €/kk, sähkölämmitys 12000 kWh/v. Rahoitusvastike 300,00 e/kk koostuu paritalojen kattoremonttilainasta (0,842 e/osake = 164,00 e/kk ja ylimääräinen rahoitusvastike (1) 0,698 e/osake = 136,00 e/kk). Korjausvastike 39,00 e/kk paritalojen ylimääräinen korjausvastike. Vesimaksu 14,00 e/hlö/kk, valokuitumaksu 7,90 e/kk. Yhtiökokous 16.6.2025: Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa korkeintaan 3 kk:n ylimääräinen hoitovastike rahoitustilanteen niin vaatiessa. Tämä tulisi kyseeseen, mikäli sähkökeskusten huollosta tulee ennakoitua kalliimpi tai esiintyy muu pakottava syy lisätä rahoitusta. Huoneiston sähkönkulutus noin 12000 kWh/v on yhden hengen kaikki sähkönkulutus sisältäen lämmityksen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 539 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni AEG, induktioliesi AEG, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone. Keittiö on remontoitu 7/2014. Kaikki koneet silloin uusittu. Puustellin keittiö.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2kpl, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneissa ja wc:ssä, kiinteät valaisimet. Alakerran wc remontoitu 4/2020, Yläkerran kylpyhuone, wc ja sauna remontoitu 12/2007.

Materiaalit

: Keittiö: tammimosaiikkiparketti ja maalatut seinät. Olohuone: tammimosaiikkiparketti ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: tammimosaiikkiparketti ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: tammimosaiikkiparketti ja maalatut seinät. Makuuhuone 3: tammimosaiikkiparketti ja maalatut seinät. Kodinhoitohuone: laattalattia ja maalatut seinät. Sauna: laattalattia ja paneloitdut seinät. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: laattalattia ja maalatut seinät. Wc: kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Komendantinrinne
Isännöitsijä: Osakasisännöitsijä Santeri Salo
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, sähköpistokepaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan, valokuitu, lämmin ulkovarasto (jossa kaikille paritalohuoneistoille häkkikomero ja pyörävarasto)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puu / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kate materiaali lukkosaumapelti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Suorasähkö.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

- Taloyhtiön raja-aitojen korjauksia ja maalausta (Vahtipolku) 2025 - Salaojien huuhtelu ja kuvaus sekä paritalojen kattosadevesien ohjauksen parantaminen 2024 -Taloyhtiön antennivahvistimen uusinta 2024 - Yläpihan sammaleiden poisto ja uuden sorakerroksen levitys 2024 - Aurinkovoimalan asennus ja aurinkopaneelien asennus paritalojen katoille 2023 - IV-kanavien nuohous 2023 - Paritalojen vikavirtasuojattujen pistorasioiden asennus ulkoterasseille 2023 - Paritalojen vesikattojen uusinta 2022 - Parita,lojen huippuimurien uusinta 2022 - Autopaikkojen sähkökoteloiden uusinta (1 kpl) 2022 - Leikkipihan voimistelutangon asennus 2021 - Paritalojen lämminvesivaraajien Jäspi 300L ja pyörävaraston viemärin uusinta 2020 - Paritalojen raja-aitojen näkösuojasäleikköjen uusinta 2019 -Taloyhtiön raja-aitojen lautojen uusinta ja maalaus 2018-19 - Parkkipaikkojen sähkökoteloiden uusiminen (2kpl) 2018 - Pihakeinun perustusten korjaus- ja turvahiekan hankinta 2018 - B-talon portaikon rakentaminen 2018 - Taloyhtiön televisioantennin uusinta HD-valmiiksi 2017 - Taloyhtiön raja-aitojen uusinta ja maalaus 2016-2017 - Paritalojen julkisivumaalaus sekä ulko-ovien ja sarjoitusten uusinta 2016 - Paritalojen vesikattojen pesu sekä tarkastus ja vesirännien-/kourujen uusinta 2016 - Pyörävaraston ulko-oven ja sarjoituksen uusinta sekä ovikatoksen hankinta 2016 - llmastointikanavien puhdistus 2015 - Paritalojen yläpohjan lisäeristykset 2012 - Paritalojen lumiesteiden ja sadevesikourujen korjauksia 2011 - Taloyhtiön pihakäytävät ja parkkipaikka pinnoitettu 2010. Asunnon remontit: - Sisäseinien ja kattojen maalaus 3/2022 (Sorcolor Oy) - Alakerran WC 4/2020 (Blosius) - Patio-terassi 10/2018 (Toivepiha Oy) - Keittiö m.l. laitteet 7/2014 (Puustelli) - Kylpyhuone - sauna - WC 2007 (Blosius) - Kosteusmittaus 2007

Suunnitellut korjaukset

Edellisen yhtiökokouksen päätöksellä seurataan aurinkopaneelien tuottoa siten, että lasketaan kuukausittainen tuotto (tarkistamalla invertteristä kuukauden vaihteessa), josta vähennetään huoneistokohtaiset osuudet pois (katsotaan myydyn ja kompensoidun sähkön määrä kenen tahansa osakkaan sähkölaskusta tai sähköyhtiön palvelusta), mistä saadaan taloyhtiön kuluttama aurinkosähkön osuus. Tämä osuus jyvitetään paritaloille kuukausittaisen ostetun pörssisähkön keskihinnan mukaan, mihin lisätään sähkönsiirtomaksu + alv, sähköveroa ei huomioida. Tästä saadaan kuukausittainen hinta taloyhtiön käyttämälle aurinkosähkölle. Jatkossa aurinkosähkökompensaatio jyvitetään kirjanpidossa paritalojen korjausrahastoon.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 596 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Uusi K-supermarket Derby Mäkkylässä noin 500 m. Sellon ja Ristikon ostoskeskukset lähellä. Pitäjänmäen palvelut on myös lähellä. Koulut: Postipuun Koulu. Päiväkoti: noin 450 m. Noin 450 m Leikkipuisto. Suojeltu linnoitusalue on taloyhtiön välittömässä läheisyydessä, tien toisella puolella. Liikenneyhteydet: Hyvät, juna-asema ja ratikkapysäkki lähellä noin 450 m ja bussipysäkki noin 150 m

Lisätiedot

Taloyhtiön postiosoite on 00370 Helsinki. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Asuinalueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Puukerrostaloja ja päivittäistavaran kauppa Mäkkylään - Kehä I:n ja Mäkkylän puistotien liittymän vieressä sijaitsevalle korttelialueelle on kaavamuutoksella tarkoitus mahdollistaa puurakenteisten asuinkerrostalojen, päivittäistavarakaupan ja pysäköintitalon rakentaminen. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto tulevat nähtäville arviolta vuonna 2025. Postipuun koulun ja päiväkodin laajennus - Asemakaavoituksen tavoitteena on laajentaa Postipuun koulun ja päiväkodin tiloja. Osa nykyisistä rakennuksista on tarkoitus purkaa. Nykyisten tonttien laajentamista tarkastellaan riittävien ulkoilualueiden varmistamiseksi. Myös Ruutikadun pohjoispuolisen yleisen pysäköintialueen laajentamista ja käyttöä koulun pysäköintitarpeisiin tarkastellaan. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta syyskaudella 2025.