Perilänkuja 4 B, Vermonniitty, Espoo

Velaton myyntihinta225 000 € Myyntihinta: 224 214 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

42,5 m²

2h + kt

Kodikas ja hyväkuntoinen kaksio Espoon Vermonniityssä.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet tyytyväiset asukkaat tervetulleiksi ilman remonttihuolia.

Asunnon parveke on tilava ja avautuu vehreälle piha-alueelle. Parveke on rauhallinen lisätila oleskeluun ja rentoutumiseen. Parvekkeelle mahtuu hyvin esim. sohvaryhmä.

Ilmalämpöpumppu tuo mahdollisuuden säädellä huoneiston lämpötilaa.

Taloyhtiön asentamat aurinkopaneelit tuovat osaltaan säästöä kustannuksiin.

Keskeiset edut: - erinomainen sijainti: Raide-Jokerin pysäkki viereisellä kadulla -Leppävaaran juna-asema lähellä, josta matka taittuu Helsingin keskustaan 20 minuutissa - Kauppakeskus Sello tarjoaa monipuoliset ja kattavat palvelut ja ajanviettomahdollisuudet - taloyhtiön piha-alue on hyvin hoidettu, jossa myös ulkoliikuntalaitteet aktiiviseen arkeen - kuntosali ja pesutupa asukkaiden käytössä - mahdollisuus ostaa oma autotalliosake

Varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Marjukka Myötämäki 050 566 1563 marjukka.myotamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606022
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Perilänkuja 4 B, 02600 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt
Asuinpinta-ala: 42,5 m²
Kokonaispinta-ala: 42,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itään.
Vapautuminen: 2-3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 11,00 €/kk. Autohallipaikka on osakkeena ja mahdollista ostaa hintaan 12 000 €. Autohallipaikan omistaja vastaa kaikista autohallipaikan sähköauton latauspisteestä ja sen sähkönkulutuksesta yhtiölle aiheutuvista kustannuksista (ml. sähkönkulutusmittarin luenta ja laskutus) maksamalla sälkövastiketta. Sähköautopaikan sähkömaksuennakko 50,00 euroa/paikka/kk. Autohallipaikkojen pääomavastikekerroin on 0,5 asuinhuoneistojen pääomavastikkeeseen verrattuna. Rakennusaikana otetuista tai niitä korvaavista lainoista pääomavastike lasketaan käyttäen jyvitysosuuksien B39 määrää 138 kpl. Huoneistoon ei kohdistu näitä lainoja. Asuinhuoneistoista suoritetaan tontinvuokravastiketta. B 39 tontinvuokravastike on 157,25 €/kk. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tohtin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa lokakuun lopussa. Tontin lunastushintaa määrätessä käytetään huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan. Lisäksi maksettavaksi tulee varainsiirtovero, julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat mahdolliset muut kulut. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli viimeksi lokakuussa 2023 853,10 €/m2. Kts. yhtiöjärjestyksen 8 §. Hallituksella valtuudet kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii tai salliiseuraavaan yhtiökokoukseen 2026 saakka.
Myyntihinta: 224 213,55 €
Velaton hinta: 225 000,00 €
Lainaosuus: 786,45 €
Hoitovastike: 187,00 €/kk
Rahoitusvastike: 23,16 €/kk
Yhtiövastike yht: 210,16 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 11,00 €/kk. Autohallipaikka on osakkeena ja mahdollista ostaa hintaan 12 000 €. Autohallipaikan omistaja vastaa kaikista autohallipaikan sähköauton latauspisteestä ja sen sähkönkulutuksesta yhtiölle aiheutuvista kustannuksista (ml. sähkönkulutusmittarin luenta ja laskutus) maksamalla sälkövastiketta. Sähköautopaikan sähkömaksuennakko 50,00 euroa/paikka/kk. Autohallipaikkojen pääomavastikekerroin on 0,5 asuinhuoneistojen pääomavastikkeeseen verrattuna. Rakennusaikana otetuista tai niitä korvaavista lainoista pääomavastike lasketaan käyttäen jyvitysosuuksien B39 määrää 138 kpl. Huoneistoon ei kohdistu näitä lainoja. Asuinhuoneistoista suoritetaan tontinvuokravastiketta. B 39 tontinvuokravastike on 157,25 €/kk. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tohtin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa lokakuun lopussa. Tontin lunastushintaa määrätessä käytetään huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan. Lisäksi maksettavaksi tulee varainsiirtovero, julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat mahdolliset muut kulut. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli viimeksi lokakuussa 2023 853,10 €/m2. Kts. yhtiöjärjestyksen 8 §. Hallituksella valtuudet kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii tai salliiseuraavaan yhtiökokoukseen 2026 saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi949 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, liesitaso, sähköliesi, kaasuliesi, mikroaaltouuni, kaapistot, irralliset kaapistot.
Pesutilat: Erillinen wc, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: lattia laminaattia. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia laminaattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Virranvälke
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Ismo Klemetti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 43 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila yhteiskäytössä naapuritontin kanssa, ulkoliikuntapaikka/hyvinvointipiha

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 30.1.2030 asti

Tehdyt korjaukset

Huoltokirjan mukaisia kunnossapitotoimia. Erillistä kunnossapitotarveselvitystä ei ole laadittu, yhtiö on uusi.. Asunnon remontit: 2021 ikkunalliset pariovet makuuhuoneeseen,vaatehuoneen liukuovi vaihdettu 2025.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 30.6.2025: Päätettiin osallistua parkkihallin valvontakamera hankintaan alueen turvallisuuden lisäämiseksi ja roska-pisteiden valvontaan rottien ja roskadumppausten vuoksi. Hallitukselle annettiin vahva suositus ottaa huomioon mahdollisuutta laajentaa järjestelmä autohallin sisällä kaikkiin kerroksiin. Päätettiin tilata yhtiölle 1000 Mbit/s laajakaista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 050 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Suomen Asunnot ja Tontit I Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.09.2048
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, puh. 09-81621/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Supermarket Perkkaa, posti alueella, kirjasto alueella, terveysasema alueella. Koulut: Perkkaan koulu. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Sellon palvelut. Liikenneyhteydet: Raide-Jokeri, bussit, juna.