Rinnetie 4 B, Rasila, Ruokolahti

Velaton myyntihinta14 000 € Myyntihinta: 13 435 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

80,5 m²

3h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja tilavaan läpitalon huoneistoon, joka sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa. Asunnossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa niin perheelle kuin etätyöpisteellekin. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu v.2002. Säilytystilaa löytyy hyvin, vaatehuoneesta ja kaapistoista. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu rauhoittava näkymä Saimaalle. Sovi oma esittelysi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Helena Lantta 050 516 8809 helena.lantta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605971
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rinnetie 4 B, 56100 RUOKOLAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpi huoneiston asuinalueelle, Saimaa näkyy.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 14 000,00 €
Myyntihinta: 13 434,97 €
Lainaosuus: 565,03 €
Neliöhinta: 173,91 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 565,03 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 394,45 €/kk
Rahoitusvastike: 40,25 €/kk
Muu vastike: 32,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 466,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi59 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu v. 2002.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit komero, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2002.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Parketti, laatta, maali. Olohuone: Parketti, lasikuitutapetti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, tapetti, maali. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rasin-Salpa
Isännöitsijä: Vuoksen Tili- ja isännöintipalvelu Oy/Mirja Uimonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Bitumi.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Talon muoviset sadevesipohjaviemärit on kuvattu keväällä ja kesällä 2025, viemäreissä ei ongelmia. 2025 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2024 Huoneiston A1 rakennekosteusvaurion selvittäminen.2024 Huoneiston B14 lunastaminen yhtiölle. 2023 Vesikaton kuntoarvio ja huoltokorjaukset. 2022-2023 Huoneiston B14 kosteusvaurion korjaaminen. 2021 Sadevesien ohjaaminen pois pysäköintialueelta. 2021 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2020 Jätekatoksen takarinteen korjaus. 2020 Pohjaviemärin kuntoarvio. 2019 Putkiston kuntotutkimus. 2019 Jätevesikatoksen sadevesikourun uusiminen. 2018 Salaojat ja kaadot. 2018 Maalämpö. 2017 Bauer vedenpuhdistusjärjestelmä (patteriverkoston). 2016 Porraskäytävän alimman kerroksen maalaus. 2015 Parvekeovet. 2014 Jätekatoksen uusiminen. 2013 Iv-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2013 Öljysäiliön tyhjennys, puhdistus ja poistaminen käytöstä. 2012 Autonlämmitysrasioiden uusiminen. 2012 Ulkovalaistuksen parantaminen. 2012 Saunaosastolle iv-laite lämmöntalteenotolla. 2012 Saunaosaston saneeraus. 2012 Sokkelin kunnostus. 2012 Asbestikartoitus. 2012 Parvekkeiden hiekkapuhallus, maalaus ja lasitus. 2012 Julkisivubetonielementtisaumojen uusiminen. 2012 Tonttiviemärin uusiminen. 2012 Kv-putken uusiminen kunnan liittymästä vesimittarille. 2012 Patteriventtiilien uusiminen. 2012 Kaukolämpö. 2007 Salaojaputkiston takaosan uusiminen. 2004 kylmävesirunkolinja uusiminen. 2004 Lukituksen uusiminen. Asunnon remontit: Keittiö ja kph remontti v. 2002, maalausta vuosien varrella.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.9.2025 päätettiin toteuttaa vuoden loppuun mennessä seuraavat korjaus/kunnossapitotoimet: elementtien saumaukset (työt aloitettu 25.9.2025), päätyseinän kuivatus ja huoneiston A1 saneeraus (päätyseinä kuivatus valmis 25.9.2025 ja huoneiston saneeraus meneillään), ikkunoiden listojen ja raitisilmaventtiilien asentaminen. Hankeosuusarviolaskelman mukaan kokonaiskustannus noin 33€/m2.