Siilinjärventie 859, Kinnulanlahti, Kuopio

Velaton myyntihinta65 000 € Myyntihinta: 65 000 €

Käyttöönottovuosi1953

Pinta-ala

90 m²

3h, k, s

Idyllinen rintamamiestalo Käärmelahdessa puutarhapihan ympäröimänä peltomaisemissa. Hyvät kulkuyhteydet niin Maaningan kuin Kuopionkin suuntaan, jonne ajelee alle puolessa tunnissa. Marja- ja sieniapajat löytyy kävelymatkan säteeltä. Kuntotarkastettu 8/2025. Talo on peruskuntoinen, joten remontoimalla saa mieleisen Vapautuu sopimuksen mukaan nopeastikin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saara Hujanen 050 302 7486 saara.hujanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605960
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Siilinjärventie 859, 71730 KINNULANLAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 90 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan (laajennus).
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Muu ala: 20 m²
Yläkerran matalat huoneet.
Käyttöönottovuosi: 1953
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 000,00 €
Velaton hinta: 65 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 722,22 €
Kiinteistövero: 187,44 €/v

Lämmitys: Puulla lämmitetty arviolta 5 m3/v. Sähkö: Kulutuksen mukaan (2 henkilöä) 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto, tyhjennyskertojen mukaan. Tiemaksut: Ei ole. Kiinteistövero: 187,44 €/v. . Nuohous vuosittain n. 90,00 €, sakokaivon tyhjennys urakoitsijan taksat. Lumen puhdistus urakoitsijan taksat.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi274 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone ei toiminnassa, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia muovimatto, seinät maali, katto sisustuslevy. Olohuone: Lattia muovimatto, seinät osittain maalattu ja osittain sisustuslevy, katto sisustuslevy. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinät maali/sisustuslevy, katto sisustuslevy. Sauna: Lattia laatta, seinät ja katto puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta, katto puupaneeli. Eteinen: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Wc: Lattia muovimatto, seinät osalaatoitus, katto sisustuslevy. Yläkerran huoneet: Lattia muovimatto/ maalattu levy, seinät sisustuslevy.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Puu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on laadittu olemassa olevalle rakennukselle erillisen havaintokäynnin perusteella 1.10.2025

Tehdyt korjaukset

Tehdyt remontit: Peruskorjaus 1981 ja laajennus, jolloin rakennettu sisäsauna, kylpyhuone, makuuhuone ja uusittu ulkoverhous. Ikkunat uusittu osittain, ei yläkerran ikkunoita 2015. Vesikatto ja käyttövesiputket uusittu 2020. Sähköt uusittu osittain ja viemärit sukitettu 2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,4 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, osayleiskaava, alkup. rak.lupa-asiakirjoja ei ole saatavilla. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus piirustusten mukaan (asuinrakennus 110 m2 ja talousrakennus 40 m2). Rakennusoikeus kaavan mukaan AO paikka Maaninkajärven ympäristön osayleiskaava.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: 2 osastoinen saostuskaivojärjestelmä. Järjestelmän uusimiseen on hyvä varautua