Verhiöpolku 4 A, Rypysuo, Kuopio

Velaton myyntihinta114 000 € Myyntihinta: 99 634 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

79,5 m²

3h, k, s

Puijon ulkoilumaastojen vierestä löytyy tämä koti, joka on luonnossa viihtyvän unelmakoti. Rauhallinen sijainti ja hyvä pohjaratkaisu tekevät asumisesta viihtyisää. Oluhuoneen takka tuo asumiseen kivaa viihtyisyyttä. Alakerran porrastettu keittiö olohuone ratkaisu luo avaruutta ja makuuhuoneet löytyy yläkerrasta.

Yhtiössä juuri tehty putki ja salaoja remontit, joten isoja remontteja on tehty. Huoneistoo kuuluu myös peltitalli. Tästä saa kivan kodin perhe ,joka arvostaa rauhallisuutta ja hyviä luonnossa liikkkumisen mahdollisuutta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Peltojoki 044 527 6391 markku.peltojoki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605868
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Verhiöpolku 4 A, 70280 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: -

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 114 000,00 €
Myyntihinta: 99 634,36 €
Lainaosuus: 14 365,64 €
Neliöhinta: 1 433,96 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 365,64 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,90 €/kk
Rahoitusvastike: 202,73 €/kk
Muu vastike: 71,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 608,18 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 4,00 €/kk. Vesilaskutus 3 kertaa vuodessa: maalis-, heinä- ja marraskuussa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi481 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyyli/maali. Olohuone: vinyyli/tapetti/maali. Makuuhuone 1: laminaatti/maali. Makuuhuone 2: laminaatto/maali. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta. Wc: hartsi pinnoite.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Verhiönrinne
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio/ Kari Kröger, 010 3217762
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 16.01.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

2024 Palovaroittimet 2024 Parvekeovet uusittu 2023 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu 2022 Salaojien osittainen uusiminen 2022/2024 2021 Puurakenteiden huoltomaalauksia (omana työnä), 2021 Ikkunoiden huoltomaalaus (omana työnä), 2020 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö sekä tulisijojen nuohous, 2019-2020 Huoneistojen pääsisäänkäyntiovet ja lukitus uusittu, 2017 Autotallien räystäskourujen ja syöksyjen uusiminen, 2014 Julkisivu puuverhoiltujen pintojen maalaus tai uusiminen, räystäskourujen- ja syöksyjen uusiminen, 2012 Lämmönjakokeskuksen ja lämpöverkon modernisointi, 2008 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, 2004 Osittainen piha-aitojen uusiminen, 1999 Varastojen vesikaton korjaus, 1993 Talojen vesikaton uusiminen, 1986 Liittyminen kaukolämpöön, 1981 Autotallit rakennettu. Asunnon remontit: 2024 kylpyhuone putkiremontin yhteydessä alakerran vessa

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen päätöksiä 15.08.2024: Hallitus päätti, että kun taloyhtiössä tehdään kylpyhuoneremonttia, niin lattiakaatojen korjaukset korvaa taloyhtiö ja teräksinen lattiakaivo vaihdetaan nykyaikaiseen/vakuutusyhtiön hyväksymään lattiakaivoon, jonka taloyhtiö maksaa (normi kaivo). Hallitus päätti, että alakerran wc tilaan asennetaan lämmityspatteri kaikkiin asuntoihin, jonka taloyhtiö maksaa. Hallitus päätti, että kylpyhuoneen kattovalaisimien osalta taloyhtiö maksaa sähkötyöt ja 70,00 euron edestä valaisimia. Ylimenevästä summasta vastaa osakas itse.