Heinosenkuja 3 B 27, Puistomaa (Kuusankoski), Kouvola

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Erillinen wc pesuhuoneessa, suihku, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, laatta, seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maalattu. vaatehuone: lattia laminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kuusankosken leikkipuisto

Isännöitsijä

Taloisännöitsijät Oy Ilmarinkuja 3, 45100 Kouvola

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

60

Autopaikat

Sähköpistokepaikkoja 34 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1991 Vesikate uusittu. 1994 Julkisivut ja parvekelinjat saneerattu. 1999 Lämmönvaihdin uusittu. 2004 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2006 Parvekkeiden lasitus. 2007 Parvekeovet ja ikkunat uusittu. 2009 Antennijärjestelmän asentaminen. Antenni, valokuitukaapeli teknisessä tilassa. 2010 Pelastustien rakentaminen. 2011 PTS, Insinoöritoimisto R.Kajander. 2013 Pyörävarastojen ovet. Ovien panelointi tai uusiminen. 2013 A ja B saunojen saneeraus. 2014 HD valmius. 2014 Räystäspeltien uudelleen kiinnitys. 2015 Pihan asfalttialueiden kunnostus. 2015 Takapihan ulkoseinät. Takapihan ulkoseinien alaosien paikkaus ja maalaus. 2016 Ilmastoinnin puhdistus. 2018 Kylpyhuonekierros tehty. Kymen Rakennuttajapalvelu v. 2018. Heikkolaatuisimmat kylpyhuoneet tarkastettu uudelleen. 2020 Putkiremontin suunnittelu ja kilpailutus (kylpyhuoneet, käyttövesiputket, viemärit, osittain sähköt, tele- ja tietoliikenneyhteydet). 2020 Hissitornien saumojen kunnostus ja pellitys. 2020-2021 Sadevesiviemärin sukitus. 2022 Pohjaviemärin kunnostus, sukitus, kellarihaarojen lattiakaivojen pinnoitus. 2022 A 1, B 45 ja C 52 kylpyhuoneremontti. Kosteuden johdosta toteutettu kylpyhuoneremontti. 2022 IV-puhdistus ja säätö. 2022 Vesivuoto A-portaassa. Portaassa A tapahtunut sadevesiviemärin pannan tiivisteen vuoto, joka on vaikuttanut asuntoihin 1, 4, 7, 10, 13 ja 16 sekä häkkivaraston komeroon 4. Vastuu urakoitsijalle Itä-Suomen Sukittajat. Kuivaus tehty ja tilat ennallistettu. 2023 C 51, Astianpesukonevuoto. Astianpesukone vuotanut keittiön lattialle poistoletkussa olleen reiän kautta. Keittiön ja eteisen lattia sekä keittiön ja eteisen seinien alaosat purettu, kuivatettu ja rakennettu uudelleen. Taloyhtiö vastannut rakenteista, tekijänä Polygon. Osakas vastasi pinnoista. Linjasaneeraus: Putkiremontin suunnittelua, Yhtiökokous 11.6.2019, päätetty toteuttaa putkistoremontin suunnittelu. Ylimääräinen yhtiökokous 29.1.2020, päätetty kilpailuttaa putkiremontti suunnittelun laajuudessa (putket, sukitus, kylpyhuoneet, vesikalusteet, sähköt, tietoliikenne- ja teleyhteydet). Kilpailutus tehty kesä-heinäkuussa 2020. Koronasta ja kokoontumisrajoituksista johtuen ei ole pidetty avointa yhtiökokousta asian käsittelemiseksi. Ylimääräinen yhtiökokous 6.7.2021 päättänyt korjata kolmen kosteusvaurioituneen kylpyhuoneen asunnot 1, 45 ja 52 sekä sukittaa ja kunnostaa pohjaviemäri sekä sadevesiviemäri. Työt suoritettu talvella 2021-2022. Laina 114.000 euroa = 34,80 euroa/neliö. Ei tehtyjä muita toteutuspäätöksiä. Yhtiökokous 23.4.2024 päätetty seurata viemärilinjojen kuntoa ja palata asiaan tarvittaessa. Kirjattu, että kuvaukset suoritetaan viiden vuoden välein. Kuvattu vuonna 2024.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 24.4.2025 Päätetty korjata mittausten perusteella märäksi todetut kylpyhuoneet nrot 16, 29, 31 ja 39. Työn suorittajaksi hyväksytty VAKO Vahinkokorjaus Oy. Päätetty ottaa hankkeen rahoittamiseksi 45.000 euron suuruinen limiitti enintään yhden vuoden ajaksi, joka tullaan kustannusten selvittyä muuttamaan lainaksi. Laina-aika neljä (4) vuotta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

A 17 havaittu kosteutta olohuoneen ikkunan pielessä. Tutkittu, raportti 14.7.2025, aiheutunut katon sadevesiviemärin tukkeutumisesta, vesi lammikoitunut ja mennyt reunapellin alta rakenteen väliin ja huoneistoon A 17. Tilattu purkaminen ja kuivatus kastuneiden alueiden osalta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kuusankosken keskustan palvelut kävelymatkan päässä n. 1 km.