Nahkatehtaankatu 3 A, Epilä, Tampere

Velaton myyntihinta178 000 € Myyntihinta: 177 543 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

46 m²

2h, avokeittiö, kph/wc, s, terassipiha

Historiallinen ja tunnelmallinen koti Tohloppi-järven rantamaisemissa!

Tervetuloa tutustumaan omatonttiseen Asunto Oy Tampereen Vanhaan Nahkatehtaaseen, ja sen lumoavaan ensimmäisen kerroksen saunalliseen kotiin. Kodin avara huonekorkeus ihastuttaa heti sisään astuttaessa ja kaunis tunnelma jatkuu suurten ikkunoiden takana punatiilellä aidatulla terassilla. Oman saunan lämmität vaikka päivittäin ja vilvottelemaan pääset kotiterassin lisäksi vieressä kimmeltävään Tohloppi-järveen. Alue tarjoaakin ylivoimaiset ulkoilumahdollisuudet: järveä kiertävä lenkkipolku, uimaranta sekä talvisin luistelurata. Julkiset liikenneyhteydet ovat toimivat useamman bussilinjan voimin ja lähimmälle bussille on matkaa vain 200 metriä. Kodin ostajalla on lisäksi mahdollisuus ostaa myös pistokkellinen autopaikkaosake talon takaa.

Vanha Nahkatehdas yhdistää historiaa, modernia asumista ja luonnonläheisyyttä ainutlaatuisella tavalla ja rakennus on tunnetuin maamerkki alueen historiassa. Alun perin vuonna 1916 perustettu nahkatehdas toimi paikalla aina vuoteen 1965 asti. Vanhimmat osat ovat 1930 -luvulta ja nykyinen 30 asuinhuoneiston rakennus valmistui asuinkäyttöön vuonna 2004. Vanhaa tehdastunnelmaa on saatu säilytettyä arvokkaalla tavalla ja tätä kotia on vaikea ohittaa, kun etsii asumiselta jotakin erityistä.

Tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka-Pekka Ruopio 050 389 6882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605734
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nahkatehtaankatu 3 A, 33270 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avokeittiö, kph/wc, s, terassipiha
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 178 000,00 €
Myyntihinta: 177 542,63 €
Lainaosuus: 457,37 €
Neliöhinta: 3 869,57 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 457,37 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 253,00 €/kk
Rahoitusvastike: 9,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 262,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 35,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa Kiinteistö Oy Epilän Pysäköintitalo autopaikka numero 23 velattomaan hintaan 3 600,00 euroa. Autopaikan hoitovastike 26,86 €/kk. Yhtiökokous 15.4.2025: Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen, että hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä 1-3 kuukauden vastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi750 €/kk

Varustus

Keittiö: Avokeittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, lattialiesi ja liesituuletin.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pyykkikaappi/ liinavaatekaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (mukavuuslämmitys), kiinteät valaisimet, lämmin pyyhekuivain ja bidee.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiön, olohuoneen, eteisen ja makuuhuoneen lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Vanha Nahkatehdas
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 139 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 10.10.2033.

Tehdyt korjaukset

2010 IV-laitteiden tarkastus 2011 IV-puhdistus ja säätö 2012 IV-koneen poistoilman ohjaus 2012 Kattoluukut tiivistetty 2012 Paineenalennusventtiili asennettu käyttövesiverkostoon 2014 Liikenteen rajoitinportti 2014 Lämpimän käyttöveden vesivirtaamien säätö 2015 Vesikalusteisiin asennettu vedensäästöventtiilit 2016 Valaisinten led päivityksiä porrashuoneissa ja ulkovalaisimissa 2017 Huoneistojen lämpötilamittaukset 2017 Lämmönvaihtimien huolto 2017 Vesikatteen läpivientien kunnostuksia 2018 Julkisivurakenteiden teräs- ja puuosien huoltomaalauksia 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2019 Vesikaton ja yläpohjan kuivaus ja kunnostus 2021 IV-suodattimien vaihto 2022 Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2023 Sokkelin kuntotutkimus 2023 Metalliportti alakerran varastoon 2024 Terassinovien tiivisteiden vaihto 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Lämpökuvaus huoneistoissa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 127 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Winterinmutka 500m, S-Market, Tesoman Westeri. Päiväkoti: Nahkatehtaan päiväkoti 100m. Liikenneyhteydet: Tohlopinranta 180m