Kohteessa esittely su 15.3. klo. 12:50 - 13:20 .

Höyrymyllyntie 8 A, Toppilansalmi, Oulu

Velaton myyntihinta339 000 € Myyntihinta: 339 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

83,5 m²

4h + kt + s

Astumalla sisään tähän Toppilansalmen kuudennen kerroksen asuntoon avautuu mahdollisuus nauttia modernista kaupunkiasumisesta merellisessä ympäristössä. Päätyasunnon lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät vesistöön ja ilta-aurinko maalaa maiseman lämpimillä sävyillä.

Avara olohuone yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen avokeittiöön, joka kutsuu viettämään aikaa perheen ja ystävien kesken. Lasitettu parveke on upea paikka ruokailuun tai rentoutumiseen ilta-auringossa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa sekä perheelle että etätyöskentelyyn. Huoneiston sauna ja erillinen WC ovat arjen luksusta. Autohallipaikka tuo arkeen helppoutta, ja hissi kuljettaa sinut mukavasti kotiin.

Toppilansalmi on alue, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit ovat käden ulottuvilla, ja Oulun keskustaan on helppo matka hyvien liikenneyhteyksien ansiosta. Alueen vehreät ulkoilureitit ja merellinen ympäristö tarjoavat mahdollisuuden nauttia luonnosta ja liikunnasta.

Vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö, historiallinen punainen mylly, tarjoaa asukkailleen modernit puitteet innostavaan asumiseen.

Tule kokemaan tämä ainutlaatuinen asunto paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi - tämä koti odottaa juuri sinua!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Rounaja 045 2582622 oskari.rounaja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605653
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Höyrymyllyntie 8 A, 90520 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + kt + s
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 339 000,00 €
Myyntihinta: 339 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 059,88 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 342,35 €/kk
Muu vastike: 3,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 345,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,20 €/m³ ja lämminvesi 11,00 €/m³). Sähköauton latausennakko 50,00 €/latausasema/kk ja hybridiauton latausennakko 35,00 €/latausasema/kk. Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autohallipaikka AHPB12 vh. 25.000 €, hoitovastike 38,50 €/kk. Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruutta korkokauden vaihtuessa tai tarvittaessa periä 1–2 ylimääräistä pääomavastike-erää ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkastella ja määrittää sähköautojen latauksesta perittävä €/kWh hinta sähkönhinnan muutoksen niin vaatiessa. Talousarvion laatimishetkellä on 0,20 €/kWh. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 429 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kvartsitasot
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Olohuone: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 3: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Sauna: Laatta, lämpöhaapa panelointi. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatta lattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Toppilan Punainen Mylly, Oulu
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy / Pietari Purola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 98
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 52 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Pelti / huopa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, huoneistokohtainen tulo ja poisto LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 121, voimassa 16.8.2026 asti

Tehdyt korjaukset

2025 Teetätetty 10 huoneistoon sähkökeskusten jatkotarkastukset (Petest). 2024 Teetätetty 20 huoneistoon + pääkeskus sähkökeskusten tarkastus (Petest), Autohalli: Sähköautojen latausinfran rakennus, Ovilippojen asennus, Julkisivun tiilimuurauksen korjauksia Rakennustehon toimesta, Autohallin Laakeripukkien uusiminen, Autohallin nosto-oven tasapainojousien vaihto. 2023 Autohallin huippuimurin uusiminen, Aidan rakennuttaminen tontilla sijaitsevien muiden yhtiöiden kanssa, Puluverkkojen asennus. 2022 Istutusten uusimista kuolleiden istutusten tilalle, A-rapun hissin taajuusmuuntajan uusiminen. 2021 Istutusten uusimista, Pyörätelineiden lisääminen (yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa), Autohalliin syöksytorvien lisäys (yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa), talojen päätyihin seinäkiinnitteiset valaistukset asennettu. 2020 Sähköautojen latauksen kartoitus. 2018-2019 Takuuaikaisia korjauksia.

Suunnitellut korjaukset

IV-suodattamien vaihdot 2xvuodessa huoltoyhtiön toimesta. Kattotarkastukset vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 752 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2074
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Lisätiedot

Osakas vastaa kaikista hybridi- tai sähköauton lataamiseen ja siihen tarvittaviin laitteistoihin liittyvistä hankinta-, asennus-, käyttö-, huolto-, korjaus- ja purkukuluista AHPB12 liittyen.