Karjalankatu 2 B, Idänpää, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta469 500 € Myyntihinta: 469 500 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

129 m²

3-4h, keittiö, olohuone, khh, psh, sauna, wc, vh

Kaunis ja uuden veroinen talo erinomaisella paikalla. Iso oma 1684 m2 puistoon rajoittuva tontti. Moderni ja tyylikäs kokonaisuus on suunniteltu kahdelle aikuiselle, mutta pienellä muutoksella koti muuntuu selkeästi isommallekin perheelle.

Käytetyt materiaalit ovat laadukkaita. Lattiamateriaalina on vedenkestävä ja elinikäisen takuun omaava Pergon Coastal Oak lankkulaminaatti ja keittiökalusteet ovat tyylikkäät Novartin Nordic Nature -mallistoa. Asunnon huonekorkeus on 2,60 m- 3,3 m ja tämä tuo näyttävyyttä. Upea lasiterassi on n 20 m2 suuruinen ja terassin molemmin puolin on lisäksi kattamatonta terassia vapaaseen oleskeluun.

Lähellä on erinomaiset ulkoilumaastot mm. Aulangon metsissä. Lapsille löytyy naapurustosta kavereita ja kävelymatka päiväkotiin on 400 m ja Tuomelan kouluun vain noin kilometri.

Lisätiedot ja esittelyt Juha Helminen p. 0400 481098 juha.helminen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Juha Helminen 0400 481 098 juha.helminen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605590
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Karjalankatu 2 B, 13210 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4h, keittiö, olohuone, khh, psh, sauna, wc, vh
Asuinpinta-ala: 129 m²
Kokonaispinta-ala: 147,5 m²
Muu ala: 18,5 m²
Asuinpinta-alatieto perustuu rakennuslupapiirustuksessa ilmoitettuihin aloihin. Muut tilat: Lasiterassi. Terassin pinta-alatieto perustuu lupapiirustuksessa ilmoitettuun alaan. Asuinrakennuksen kerrosala on piirustusten mukaan 146 m2.
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 469 500,00 €
Velaton hinta: 469 500,00 €
Kiinteistövero: 934,47 euroa v. 2024

Lämmitys: sähkö, poistoilmalämpöpumppu. Sähkö: kaikki sähkönkulutus v. 2024 noinn 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätekuljetus. Kiinteistövero: 934,47 euroa v. 2024. . Kulutustiedot perustuvat kahden henkilön asumiseen, sähkönkulutustieto sisältää sekä lämmitys-, että taloussähkön.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 979 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Novart, kiinteät valaisimet. Saareke . Keittiökalusteet ovat korkeatasoista Norvartin Nordic Nature -mallistoa. Takkakytkin: huippuimurissa on painekytkin (asento 3), jota käytettäessä Pilp ei puhalla ulos (talo ei alipaineistu liikaa).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone iso lattialaatta, linjalattiakaivo, erillinen wc, suihku, peilikaappi kylpyhuoneessa, wc:ssä on peili ja kaapistot, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunassa Harvia Forte (heti-valmis) sähkökiuas ja lämpökäsiteltyä haapaa olevat paneelit, lauteet lämpökäsiteltyä tervaleppää. Lasiseinä pesuhuoneeseen.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, lämmin varasto 2 kpl autokatoksen yhteydessä

Materiaalit

: Keittiö: Laminaattia (Pergo), seinät ja katto maalatut. Olohuone: Laminaattia (Pergo), seinät ja katto maalatut. Makuuhuone 1: Laminaattia (Pergo), seinät ja katto maalatut. Makuuhuone 2: Laminaattia (Pergo), seinät ja katto maalatut. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu. Sauna: Paneloitu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalatut. Wc: Lattia laatoitettu, seinät tapetoitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Jukkatalo.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Classic -kate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Lämmitys tapahtuu poistoilmalämpöpumpun avulla, vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto. Poistoilmalämpöpumpussa (Nilan) on viilennys/jäähdytystoiminto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 684 m²
Omistus: Oma
Maasto: Osin vanhaa puutarhaa, mm. iso vanha omenapuu, pensasaitaa ja koristepensaita. Tontti rajoittuu puistoon kahdelta sivultaan.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 26.1.2022. AO, I 2/3. Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Hämeenlinnan kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty talo 146 k-m2, varasto 13 k-m2

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Idänpää 1 km, K-Supermarket Hätilä 1,4 km, Lidl Hätilä 1,4 km, S-Market Harvialantie 2 km, ydinkeskustaan kauppatorille noin 2,4 km. Idänpään terveysasema noin 500 m, Hätilän hammashoitola 900 m, pääterveysasema noin 1,8 km. Koulut: Hämeenlinnan yhteiskoulu (Tuomela) kävellen n. 1 km, Lyseon koulu n. 1,8 km. Päiväkoti: Idänpään päiväkoti noin 400 m. Useita päiväkoteja 1-1,5 km säteellä. Karjalankadun päästä alkaa Papinniityn metsät, jotka rajoittuvat Aulangon luonnonsuojelualueeseen. Siis kaiken kaikkiaan erinomaiset ulkoilumahdollisuudet kesät ja talvet. Lähin uimaranta on Aulangonjärvessä Kihtersuon uimaranta, matkaa 1,6 km. Liikenneyhteydet: Rautatieasemalle n. 1,7 km, lähin kaupunkiliikenteen bussipysäkki Papinniityntiellä n. 300 m.