Rinnekatu 31 A, Pispala, Tampere

Velaton myyntihinta97 000 € Myyntihinta: 96 683 €

Käyttöönottovuosi1930

Pinta-ala

27 m²

1h + kk + kph/wc

OP Koti tuntee Pispalan puutalot!

Tämä puutalokoti tarjoaa mahdollisuuden nauttia Pispalan viehättävästä miljööstä. Tämä talo on suojelukohde, ja tarjoaakin seuraavalle asukkaalle ripauksen menneisyyttä ja mahdollisuuden kokea Tampereen kulttuuriperintöä, rauhallisella sijainnilla Pispalanharjun varrella.

Asunto on pintaremontoitu kauttaaltaan vuonna 2024, ja kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2013. Tämä koti onkin muuttovalmis, ja vapautuu nopeasti kauppojen jälkeen. Olohuoneen ikkunasta talojen välistä mukavat näkymät Näsijärvelle päin.

As Oy Pispalan Pulteri 2 on vuonna 1930 valmistunut, oma tonttinen taloyhtiö joka koostuu 10 asuinhuoneistosta. Kotiovelta vaivaton siirtymä Pispalan ja Pyynikin lenkkireiteille, lähikauppaan tai Tampereen keskustan kattavaan palveluvalikoimaan.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605566
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Rinnekatu 31 A, 33250 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + kph/wc
Asuinpinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Käyttöönottovuosi: 1930
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 96 682,87 €
Velaton hinta: 97 000,00 €
Lainaosuus: 317,13 €
Neliöhinta: 3 592,59 €
Hoitovastike: 216,00 €/kk
Rahoitusvastike: 18,39 €/kk
Yhtiövastike yht: 234,39 €/kk

Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi408 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin, integroitu erillisuuni ja liesitaso, liesikupu, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiössä : Muovimattolattia, seinät maalattu/tapetoitu ja välitila laatoitettu. Olohuoneessa : Muovimattolattia, seinät maalattu/tapetoitu. Kylpyhuoneessa : Laattalattia ja -seinät. Eteisessä : Muovimattolattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Pispalan Pulteri 2
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, maakellari

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: G ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 331 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 26.8.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

1986 LVI-remontti ja ullakon puhallusvillaeristys 2002 Kiinteistön lukitukset 2003 Peltikaton maalaus ja vedenpoistojärjestelmä 2009 Julkisivujen korjaus ja maalaus 2012 A 5 kylpyhuonesaneeraus, kiinteistön sähkötöitä, kiireellisiä kattokorjauksia korjausraportin mukaisesti 2013 A 2, A 3, A 5 ja B 8 kylpyhuonesaneeraukset 2013 Lumiesteet 2014 B 9 ja B 10 kylpyhuonekorjaukset 2014 Ikkunoiden maalausta 2015 A 4 ja A 6 kylpyhuonekorjaukset 2015 Huoneisto-ovien huoltomaalausta 2016 Porraskäytävien huoltomaalaus (seinät ja katto) 2017 Porraskäytävien huoltomaalaus (portaat ja tasanteet) 2018 Ulkoseinien maalaus, piipunhatun asennus 2018 Ikkunoiden ulkopokien ja tippalistojen maalausta 2018 A 3 lämminvesivaraajan vaihto 2019 Saunatilan muuttaminen kuivaustilaksi ja ullakon puhallusvillaeristys 2021 B-portaan katon lämpöeristys, katon huoltomaalauksia 2021 Lukoston uusinta 2022 Sadevesijärjestelmän uusiminen ja huoltoväylän parantaminen 2023 Sulatuskaapelien asennus sisäpihan syöksytorviin 2023 Portin ja aidan rakentaminen sekä kellarin ulko-oven vaihto 2024 Radon tutkimus 2025 Sokkelin patolevyjen lisääminen ja salaojien uusiminen kahdelta seinustalta kivijalan kosteusvaurion vuoksi 2025 Tuloilmaventtiilien vaihto kaikkiin huoneistoihin Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys vuosittain. Asunnon remontit: 2024 remontoitu keittiö, lattiat ja listat sekä seinät maalattu/tapetoitu. 2013 kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - 2025 B-ulkoportaan ja kellarin ulko-ovien katokset - Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain - Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys vuosittain

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 441 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Huikea sijainti Pispalanharjun rinteessä! Lukuisat maisemareitit lähtevät kotiovelta, ja Tampereen keskustaan vaivaton siirtymä. Lähikauppana on n. 600m kävelymatkan päässä Sale Pispala. Koulut: Pispalanharjun koulu kävelymatkan päässä, ja lukuisat Tampereen alueen koulut vaivattoman siirtymän päässä. Päiväkoti: Lähistöllä Pispalan päiväkoti. Liikenneyhteydet: n. 200m bussipysäkki