Kohteessa ensiesittely su 28.9.klo. 16:00 - 16:30 .

Pietarsaarenkatu 4 a A, Suvilahti, Vaasa

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 66 644 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

75 m²

3h, k

Rauhallista asumista Suvilahdessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja rauhalliseen ylimmän kerroksen asuntoon, joka tarjoaa ihanteellisen kodin niin perheelle kuin pariskunnallekin. Suvilahden vehreässä ympäristössä sijaitseva kolmen huoneen kerrostaloasunto kutsuu nauttimaan tilavasta ja valoisasta asumisesta. Lasitettu parveke lounaaseen tarjoaa upeat näkymät ja mahdollisuuden rentoutua ilta-auringossa.

Tässä huoneistossa on tilavat huoneet ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu, jossa keittiö ja makuuhuoneet avautuvat koilliseen. Keittiön välitilan laatat on uusittu vuonna 2018, ja pesutilat on remontoitu vuonna 2005, mikä tuo modernia ilmettä. Seinäpinnat on uusittu kauttaaltaan vuonna 2016, mikä antaa asunnolle raikkaan ja siistin ilmeen. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen ja kellarikomeron muodossa, ja irralliset vaatekaapit sekä eteisen liukuovikaappi lisäävät käytännöllisyyttä.

Suvilahden alueella on monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Lähikaupat, päiväkodit ja koulut ovat kävelymatkan päässä, ja Vaasan keskustaan pääsee helposti julkisilla. Alueella on myös kauniita puistoja ja ulkoilureittejä, jotka houkuttelevat nauttimaan luonnosta ja rauhallisuudesta.

Teknisesti asunto on hyvin hoidettu, ja taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVIS-saneeraus vuonna 2019 ja saunan kunnostus vuonna 2015. Vuonna 2025 taloyhtiössä aloitetaan salaojaremontti, joka lisää kiinteistön arvoa ja asumismukavuutta. Energialuokka E2018 takaa kohtuulliset energiakustannukset, ja kaukolämpö sekä vesikiertoinen patterilämmitys pitävät huoneiston lämpimänä talven kylmyydessä.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi tai sijoituskohteesi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jukka Havulehto 050 478 4011 jukka.havulehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605482
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pietarsaarenkatu 4 a A, 65350 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke lounaaseen, keittiö ja makuuhuone koilliseen.
Vapautuminen: 15.12.2025

Hintatiedot

Myyntihinta: 66 644,13 €
Velaton hinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 12 355,87 €
Neliöhinta: 1 053,33 €
Hoitovastike: 322,50 €/kk
Rahoitusvastike: 127,44 €/kk
Yhtiövastike yht: 449,94 €/kk

Yhtiön perimä TV-maksu 1,00 €/kk. Vesiennakko 22 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 5,00 €/m³ ja lämmin 9,50 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi281 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti / Tapetti ja maalattu. Olohuone: Laminaatti / Tapetti ja maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti / Tapetti ja maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti / Tapetti ja maalattu. Kylpyhuone: Laatta / Kaakeli. Eteinen: Laminaatti / Tapetti ja maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Suvikoti
Isännöitsijä: Isännöinti Mäkinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 165, voimassa 15.11.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

Huopakatto ja lämmönvaihdin uusittu 2004. Parvekkeiden korjausmaalaus, kadunpuoleisten patteritermostaattien asentaminen, kadun puoleisten ikkunoiden lisälasitus 2005. Lukoston uusiminen 2008. Ilmastointikanavien puhdistus 2010. Elementtisaumojen uusiminen 2012. Saunan kunnostus, porraskäytävien maalaus 2015. Taloyhtiön huoneiston remontointi 2017. Julkisivu kartoitus 2018. LVIS-saneeraus: käyttövesiputket, teleyhteydet ja ilmanvaihto 2019. PTS-suunnitelma 2024-2025. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025.. Asunnon remontit: Pesutilat remontoitu 2005. Seinäpinnat uusittu kauttaaltaan 2016. Keittiön välitilan laatat uusittu 2018.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin salaojaremontin toteutuksesta, arvioitu aloitusajankohta elokuu 2025. Alustava kustannustaulukko saatavilla.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Parvekkeiden kuntokartoitus 2025. Huoneistoparvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, julkisivu- ja parvekekorjaukset / suunnittelu 2026. PTS-suunnitelman mukaiset korjaukset 2027 -2029.