Sibeliuksenkatu 2 A, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta295 000 € Myyntihinta: 276 705 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

107 m²

4h, k, kh ja 1h, kk, kh

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja avaraan kotiin Lahden keskustassa!

Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla, aivan palveluiden ja matkakeskuksen läheisyydessä. Ikkunoista avautuvat näkymät kaupungintalolle ja Radiomäelle, ja lähialueelta löytyy hyvät ulkoilumaastot.

Kolmesta ilmansuunnasta tulviva luonnonvalo, vaaleat pinnat ja huolella valitut materiaalit luovat harmonisen tunnelman.

Tilavat huoneet tarjoavat runsaasti sisustusmahdollisuuksia, ja kahden huoneiston yhdistäminen tuo lisätilaa ja toimivuutta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuret remontit on jo tehty. Voit muuttaa huoletta tähän kotiin ja nauttia asumisesta.

Myynti: Heikki Laaksonen kiinteistönvälittäjä LKV puh. 040 580 3752

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Keijo Alén 050 444 9119 keijo.alen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605468
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sibeliuksenkatu 2 A, 15110 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h, k, kh ja 1h, kk, kh
Asuinpinta-ala: 107 m²
Asunnon 9 pinta-ala 85 m2 ja asunnon 8 pinta-ala 22 m2 eli yhteensä 107 m2. Huoneistot on yhdistetty seinään tehdyllä kulkuaukolla.
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke
Ikkunat ja näköalat: Kolmeen eri suuntaan
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Saunamaksu 13,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 12,20 €/kk. Ilmoitetut asumiskustannukset ovat yhteensä molemmista asunnoista ja voimassa 1.10.2025 alkaen. Vastikkeet eriteltynä A 9 hoitovastike 433,50 €/kk ja rahoitusvastike 187 €/kk sekä A 8 hoitovastike 112,20 €/kk ja rahoitusvastike 48,40 €/kk. Vesimaksuennakko 24€/hlö/kk. Vesimittarit luetaan kerran vuodessa, kylmävesi 5,11 €/m3 ja lämminvesi 11,39 €/m3. Autotallipaikka 45 €/kk. Hybridiauton latausmaksu on 25 €/kk lisämaksuna autopaikkamaksun päälle. Pesutupamaksu 9 €/päivä. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoito- ja /tai pääomavastike tarvittaessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Myyntihinta: 276 704,97 €
Velaton hinta: 295 000,00 €
Lainaosuus: 18 295,03 €
Hoitovastike: 545,70 €/kk
Rahoitusvastike: 235,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 781,10 €/kk

Saunamaksu 13,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 12,20 €/kk. Ilmoitetut asumiskustannukset ovat yhteensä molemmista asunnoista ja voimassa 1.10.2025 alkaen. Vastikkeet eriteltynä A 9 hoitovastike 433,50 €/kk ja rahoitusvastike 187 €/kk sekä A 8 hoitovastike 112,20 €/kk ja rahoitusvastike 48,40 €/kk. Vesimaksuennakko 24€/hlö/kk. Vesimittarit luetaan kerran vuodessa, kylmävesi 5,11 €/m3 ja lämminvesi 11,39 €/m3. Autotallipaikka 45 €/kk. Hybridiauton latausmaksu on 25 €/kk lisämaksuna autopaikkamaksun päälle. Pesutupamaksu 9 €/päivä. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoito- ja /tai pääomavastike tarvittaessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 244 €/kk

Varustus

Keittiö: Kylmiö, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone 2 kpl, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu. Asuinhuoneet: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sibeliuksenharju
Isännöitsijä: Lahden Isännöintipalvelu Ky/ Jukka Kemeli puh. 044 064 7047
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 76 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, dNA laajakaista 25M, voimassa 31.12.2025 asti
Lunastuspykälä: kts. Yhtiöjärjestyksen 19 §, Huoneiston luovutus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.2.2029 saakka

Tehdyt korjaukset

Aiemmin suoritetut merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt: - 1959-1994 elinkaaren mukaisia huolto-ja ylläpitokunnostuksia - 1994 Pihasiiven kannen vesikate-eristeen ja pinnan uusiminen - 1998 Rappukäytävien maalus - 1999 Jätekatoksen rakentaminen tontin länsirajalle - 2002 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, säätimien uusiminen, paisuntasäiliön uusiminen,patteriverkoston huuhtelu, patteritermostaattien uusiminen ja verkoston tasapainoitus. - 2003 Saunaosaston peruskorjaus - 2004 Ikkunoiden, parvekeovien, rappujen takaovien ja siiven autotalliovien uusiminen. - 2004 Parvekkeiden betonirakenteiden peruskorjaus ja kaiteiden uusiminen - 2009 Käyttövesiputkiston ja viemäriverkoston uusiminen sekä sadevesiviemärin rakentaminen. Kylpyhuoneiden kosteuseristeiden ja pintamateriaalien uusiminen ( + kylpyammeiden poisto). Sähköpääkeskuksen, huoneistokeskusten ja sähkönousujen uusiminen. Huoneistojen keittiöiden ja kylpyhuoneiden osalla uusittu valaistus osin ja asennettu vikavirtasuojat. Talon sauna ja pesutupa peruskorjattu. Rappukäytävät peruskorjattu. Ajoramppiin asennettu sähkövastus ja pihan asfaltointi uusittu. Korjaustoimien yhteydessä huoneistoihin asennettiin huoneistokohtainen veden kulutuksen mittaus. - 2010 Rappukäytävien ja piha-alueen tallentavan videovalvonnan hankinta. - 2011 Piha-siiven kattotasanteen aita uusittu vesivuotojen ehkäisemiseksi - 2013 Räystäslämmitysten asennus ja räystäskourujen korjaus - 2013 Poistoilmakanavien ja poistoilmakoneen asennus vinttitilaan - 2013 Pihasiiven wc-tilan muutostyöt - 2014 Pihasiiven kannen vesieristyksiä länsipäädyn nurkkauksessa - 2014 Sisäpihan puoleisen julkisivun huoltomaalausta ja tiilisaumojen korjausta - 2015 Päärakennuksen peltikatteen pinnoitus - 2015 Piipun rapautuneiden tiilien ja saumojen korjaus ja piipunhatun asennus - 2015 Päärakennuksen autotallien ovien uusiminen - 2016 Tuuletusparvekkeen lattian betonivaurioiden korjaus ja pinnoitteen uusiminen - 2016 Tuuletuskammion ja omavoimaisen roottorin asennus yhteen ilmanvaihtohormistoon - 2016 Yleisten tilojen lukkojen sarjoitus iLOQ tallentavaan älyavainjärjestelmään - 2017 Luiskan viereisen muurin pesu ja maalaus ja päädyn puuaidan rakentaminen ja - 2017 Pihasiiven ulkoseinien betonivaurioiden kunnostus ja päärakennuksen autotallin irronneen lattiapinnoitteen korjaus - 2017 Mekaanisten hormi-imurien asennus ilmanvaihtohormeihin - 2018 Asuntojen ja liiketilojen lukkojen sarjoitus iLOQ älyavainjärjestelmään - 2018 Pääsisäänkäyntien ovien (2 kpl) uusiminen - 2018 Jätekatoksen maalaus ja pihakanen puisten portaiden uusiminen - 2019 Päärakennuksen autotallien kynnysten kunnostus - 2019 Pihasiiven katon autotallien edustalle laskevien sadevesien johtaminen sadevesikaivoon. Putkeen asennettu myös saattolämmitys. - 2019 Pihasiiven kannen loppujen reunahuopien nostojen korjaus (pitkät sivut ja puolet päädystä) - 2019 Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän uusiminen - 2020 Takkahormien nuohous - 2020 Pääsisäänkäyntien tammipaneeleiden ja liiketilojen ovien (3 kpl) uusiminen - 2020 Pääsisäänkäyntien valaisimien uusiminen LED valoiksi - 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous - 2025 Asuntojen palovaroittimet uusittu - 2025 Saunan lauteet ja paneloinnit uusittu. Asunnon remontit: 14.12.2019 keittiön ja olohuoneen välisen seinän purku huoneisto A 8 sekä 22.5.2017 parvekelasitus huoneisto A 9.