Kohteessa ensiesittely ti 23.9.klo. 17:00 - 17:20 .

Karjalankatu 20 B, Paavola, Lahti

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 49 000 €

Käyttöönottovuosi1938

Pinta-ala

51 m²

2h, k, kph, s (yj 1h, k)

Tervetuloa viihtymään Paavolaan! Tämä toisen kerroksen pikkukaksio tarjoaa helppoa ja mukavaa arkea: oma sauna rentoutumiseen, ikkunat rauhalliselle sisäpihalle ja kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.

Lahden keskustan kaupat ja kahvilat löytyvät alle kilometrin päästä, ja bussipysäkit aivan talon vierestä. Moottoritielle hurauttaa hetkessä, ja Lahden matkakeskus on vain 1,5 km päässä. Luonnonrauhasta nauttiva arvostaa Joutjärven uimarantaa ja talviuintipaikkaa, jotka sijaitsevat noin kilometrin päässä.

Kompakti koti, jossa yhdistyvät kaupunkielämän helppous ja luonnonläheisyys.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Marianne Björn 050 304 8500 marianne.bjorn@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605464
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karjalankatu 20 B, 15140 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s (yj 1h, k)
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 000,00 €
Neliöhinta: 960,78 €
Hoitovastike: 321,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 321,30 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksu kylmä 5,00 €/m³. Vesimaksu lämmin 10,73 €/m³. Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen enimmillään 6,30€/os tai korottaa vastiketta enintään 0,02€/os/kk tai taloustilanteen salliessa jättää keräämättä enimmillään yhden kuukauden hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi207 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Lattiamateriaalit: laminaatti, laatta. Seinämateriaalit: tapetti, kaakeli, paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Karjalankatu 20
Isännöitsijä: Isännöintikeskus Tammen Oy, Kimmo Salonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 121 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 10.9.2035

Tehdyt korjaukset

2025 Energiatodistus. 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Porrashuoneiden palovaroitinjärjestelmän korjaus. 2023 Parvekkeiden kunnostus (viimeistely 2024), ulko-ovien vaihto, Savunpoistoikkunoiden asennus. Vesikaton kiireelliset korjaukset. 2020 Piha-alueen ehostus, terassi ja kalustaminen. 2019 Porraskäytävien A ja B lattioiden laminaattipinnoitus. 2016 Piipun korjaus ja pellitys osittain. 2015 Porraskäytävän asuntojen ovien uusinta. 2014 Pihavalojen uusiminen ja lumiesteiden lisääminen kadunpuolella. 2013 Asuntojen lukituksen uusinta, rännilämmityksen asennus ja A-portaan kaiteen asennus. 2011 Rappukäytävien maalaus. 2010 Sokkeli- ja piharemontti, pintavedet. 2009 Käyttövesi-, viemäri-, sähkö-, ja kylpyhuoneremontti, saunan ja varastojen saneeraus, kaukolämpöön liittyminen. LVIS-peruskorjaus. 2002 Antennijärjestelmän uusinta (kaapeli-TV). 1998 Kattoremontti/huoltomaalaus. 1987 Julki- ja parvekesivuremontti. 1985 Ikkunaremontti ja parvekeovet.

Suunnitellut korjaukset

On päätetty aloittaa kattoremonttikokonaisuuden toteutus, aloitus arviolta lokakuu 2025 alku, kesto n. 3 kk. Vaihdetaan ilmanvaihdon kurttuputket pois.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025 Huoneistojen lämpötila erojen selvittäminen, mahdolliset säädöt. Lämpökuvaus valittuihin huoneistoihin 2025 Vesikaton uusiminen (300.000 eur) 2025–2026 Ilmanvaihtokanavien kurttuputkien vaihto 2025–2026 Julkisivupintojen pesu/huoltomaalaus 2025–2028 Ikkunoiden kunnostus (8.000 eur) 2026–2028 Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus (3.000 eur) 2026–2028 Jätekatoksen rakentaminen (10.000 eur) 2026–2028